北京
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来源：滚动播报
（来源：猛犸新闻）
#住宅楼私自开民宿有执照也未必合规#【邻居擅改住宅开民宿扰民怎么办？律师支招】#律师回应房主私自把住宅变成民宿#随着文旅业蓬勃发展，个别人将私人住宅改成经营性民宿或网约房。有网友反映，有人在住宅楼内开办的民宿、网约房未经过合法合规审批便通过网络平台向外招租，影响居民正常生活，增加小区安全隐患，向相关部门反映这一问题，又迟迟未能得到有效解决。邻居把住宅改成日租民宿，没经过其他业主同意，普通居民该找哪个部门投诉?如果对方已经办了营业执照，还能维权吗?河南泽槿律师事务所律师付建称，民法典规定住宅改经营用房，须经利害关系业主同意。如果邻居把住宅改成日租民宿，未征得本栋建筑物内的其他业主的同意，可以先找物业、社区、街道调解；也可打12345分流：治安隐患找公安，虚假材料办执照找市监。保存噪音、人员进出、平台房源截图等证据。营业执照不等于住改商全部合规。执照只是主体登记，不能免除征得业主同意的法定义务；若虚假材料办照，市监可查处，并非只能起诉，也可民事诉讼要求恢复住宅原用途。（原创）
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