北京
来源：市场资讯
（来源：虎林市人民法院）
前言
法律常学常新，法治护航日常。今天我们继续学习《民法典》，接续推进系列普法内容，带大家解锁生活中高频、实用的法律知识。
本期聚焦民法典合同编核心实用内容，带大家吃透日常交易通用规则，守住民事履约底线、规避交易纠纷风险！
一文读懂！合同编日常交易核心准则
如果说总则编是所有民事活动的总规矩，那么合同编就是老百姓使用率最高、最接地气的“交易宝典”。生活中租房居住、物品买卖、私人借款、劳务合作、农资交易、邻里约定，全部适用合同编规则，是日常维权、履约处事的核心法律依据。
全面履行原则：双方达成合法约定，就要严格按照约定内容履约，保质保量、按时守信，不得随意反悔、擅自违约、中途弃约。
诚实信用原则：所有交易往来秉持诚实、恪守承诺，不恶意拖欠款项、不刻意规避责任、不弄虚作假、失信违约。
权责对等原则：交易双方权利义务对等，享受对应权益就要履行相应义务，一旦出现违约行为，谁违约、谁担责。
证据留存原则：口头约定法律风险极高，不论亲友邻里、金额大小，重要交易、长期约定务必留存聊天记录、转账凭证、书面协议等有效证据。
重点提醒：合法成立的约定受法律保护，口头约定同样具备法律效力，但举证难度大、维权成本高。守信履约、留存凭证，是规避交易纠纷最有效的方式。
真实案例｜租房履约无小事 口头约定藏隐患
在大量基层纠纷中，多数交易矛盾、邻里争议，均源于群众碍于情面、忽视合同规则，仅凭口头约定办事，无书面凭证、无履约依据，最终引发纠纷。
原告将自有房屋出租给被告，双方基于邻里信任，仅口头达成租房约定，未签订书面租赁合同，也未对物业费承担等细节问题作出明确约定。租期届满房屋交接时，双方就租赁期间物业费承担问题产生分歧，各执一词、争执不休，自行协商无法达成一致。为维护自身合法权益，原告将被告诉至法院。
法官以案释法
房屋租赁属于典型的民事合同行为，适用《民法典》合同编诚实信用、全面履行核心原则。双方自愿达成租赁合意，租赁关系真实合法有效，双方均应恪守契约精神，全面履行各自义务。
日常租房、借款、买卖、农资交易中，很多群众存在“熟人不用写字据”的误区。口头约定虽有效，但一旦发生争议，无书面合同、无留存证据，极易出现权责不清、维权困难的问题，最终损害自身合法权益。
民事交易不分亲疏、不论大小，始终要坚守契约精神、恪守诚信底线，提前明确权责、主动留存证据，坚决杜绝口头履约、事后扯皮的情况。
案件审理过程中，承办法官结合法理与情理耐心释法明理、居中调解。最终双方达成一致调解方案，被告主动承担对应物业费，该起房屋租赁引发的物业费纠纷圆满化解。
普法小结
合同编，守护群众每一笔交易、每一次约定，是规范民事往来、化解交易纠纷、保障财产权益的法治标尺。
守信履约是底线，留存证据是保障。日常交易坚守诚信、明晰权责、依规行事，遇事找法、履约守约、理性维权，就能从根源上减少交易纠纷、邻里矛盾，让每一次民事往来都有法治保障。
后续，虎林法院民法典学习专栏将持续系列更新，持续推送接地气、实用性强的民生法律知识，常态化助力干警规范司法履职，引导辖区群众知法、懂法、守法、用法，让法治护航群众日常生活，营造浓厚法治氛围。
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