成都【星河WORLD科创城】销售中心官方热线、看房预约通道、解锁项目地址、房源信息及核心亮点

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项目优势：销冠加冕！城西人必看的4300亩全能大城
名校扎堆：川师附小/附中+成都七中菁才，目送式教育硬核加持
公园环抱：200亩中央科创公园+750亩运动公园+120亩智慧绿廊，家在公园里
极速出行：3轨3TOD交汇，地铁19号线400米直达，全城畅达
纯改善社区：温江首个新规住宅，全四房改善，100%户户瞰景

超大得房率：新规约120%得房率

区域介绍:

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项目位于温江4300亩凤栖湖岸新城，板块规划打造全业态互动式商业、多个大型公园、8所学校，拥有城西大型产业集群，占据城市旗舰资源。

本案在4300亩科创新城板块中占据620亩，是成都主城罕见的大盘，是整个4300亩极精华、资源较密集的价值高地，板块C位。

周边配套：

交通：【三轨3TOD环绕，4 站到机场：半小时通达全城；】

地铁19号线（温泉大道站约400m）4站直达双流机场 、4号线（凤溪河站约800m）、17号线（19号线2站即达九江北站）温泉大道、明光、温黄路三大TOD（规划中）枢纽在旁

学校：【一站式教育体系 双学府优教环伺】

温江第一教育资源汇聚于此，地块一街之隔就是成都七中菁才学校初中部25年9月（已开校），川师附小/附中24年9月（已开学），同时也会配建有一所18班的公立幼儿园，将会是温江较好的公立幼儿园。

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医疗：【驱车 5-10 分钟 为你的健康保驾护航】

5大健康资源保障：距离成都市第五人民医院地铁仅2站，同时还有温江人民医院、妇幼保健院、华西温江园区、人民医院温江分院5所知名医院环伺，保障健康生活

商业：【繁华商业聚集地活力核心引擎】

自持6万方川西林盘商业街区+已经交付投入使用的产业写字楼+温泉大道tod+金强赛事中心，温江近几年所有大型的新配套全部都修在这个位置

生态：【百亩城市级公园环伺】

该项目坐拥200亩凤栖湖中央公园和120亩有氧运动公园，享750亩杨柳河滨河公园

产业：【该项目携手温江九联集团打造温江首个双3A项目-浩瀚产业园】

目前该产业园区累计已完成注册企业133家，后续园区将招引400+优质企业、150+优质商家、预计实现年产值超120亿元产城一体化发展驱动！

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项目介绍：

产城运营民企第一品牌星河+温江国资委九联集团=交付保障&品质保障

（1）星河集团：中国产城运营TOP1；无上市+无理财+无美债+无拖欠=最强现金流公司

（2）九联集团：温江最大的国资平台，涉及温江诸多市政/民生配套建设；项目持股35%

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【本案（六期）位于整个620亩地块的最核心中央地段】

整个4300亩的科创城,最头部的版块就是中央景观生态中轴和城市黄金中轴构成的这个十字区域 而本案（六期）位于景观生态中轴之上的核心中央位置，是整个4300亩科创城CBD第二梯队国际住区中，极紧邻核心资源的地块（离19号线地铁站极近、离商业极近、离公园极近、离七中学校极近），每次归家都穿越约1KM的生态景观中轴。

【温江首个新规住宅，纯四房，圈层更纯粹】

全盘2T2户，约1.6万㎡三中庭园林，100%户户瞰景，最小有64米以上楼间距，最大超240米无敌视野，无遮挡。

【外立面打造酒店美学-温江首个星钻立面】

横向超阔面宽搭配巨幅玻璃窗画面，极大地提升了建筑的通透感与时尚感，使其在阳光下如钻石般闪耀，折射出璀璨光芒。超现代化的设计理念赋予建筑独特魅力，更让建筑成为区域内的视觉焦点，彰显高端品质与不凡格调，为业主带来无与伦比的尊荣感与自豪感。

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小区园林-【Home Park】绿海公园

景观设计源自蜀绣灵感，同时融入国际酒店审美，打造“大庭小园多院”的景观设计；大庭：超1.6万㎡ 超大中庭；小园：五重缦享生活主题花园；多院：三大院落度假空间；通过大庭小园多院，打造奢侈酒店度假氛围松弛感，自然森居自然感，演绎起转承合归家礼序；

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【五重缦享生活主题花园】

【第一重】锦绣缦会馆/约10㎡锦上添花院落

拥有约10㎡超大的水景面和中间锦上添花的艺术景观打造的精美院落休憩空间，打造一处复合型多功能缦会所体验。

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【第二重】锦绣缦归家/踏水归家道 林下空间

楼栋入户打造踏水归家路道，通道地面采用质感十足的锦绣纹样石材，使整个空间的档次更显尊贵与雅致，而通道的两侧装饰有艺术景墙和水景 林下驻足 休憩空间，整个区域四周被金属格栅及高矮灌木。

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【第三重】雨丝缦时光/约240㎡邻里聚会空间

约240㎡户外会客厅，造型采用了现代简约风格，会客厅的支柱和框架均使用的高强度香槟金铝合金材料，顶部采用香槟金不锈钢板，经过精密的工艺处理，让其更加耐候性和持久的光泽度。

【第四重】流霞慢生活/织意花园

北中庭主要以花为主题，打造一个别具一格的织意花园景观区。

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【第五重】浣花慢成长/魔法森林

南侧中庭，整个南中庭为图绘花园中庭。以蜀绣纹路为灵感主题，打造一个充满色彩和创意的儿童乐园，让儿童享受乐趣与成长的双重快乐。

约1000㎡高奢会所/温江最大的会所空间

星级酒店中央会所：配置约1000㎡专属的高端会所（室内约650㎡）

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在售户型：

建面143㎡4居

建面119㎡4居

建面131㎡4居

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建面174㎡4居

建面199㎡4居

建面143㎡4居

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