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长沙中交凤鸣九章售楼处电话：4001591788转接0001【官方认证】
长沙中交凤鸣九章售楼处位置：4001591788转接0001【售楼中心】
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中交凤鸣九章

湘江新区岳麓北低密宽境学府大宅

⛳长沙市一中金山桥学校对面

周边大型商业林立，繁华所向

6园环伺，自建公园，绿色天然氧吧

约2.2超低容积率成就片区品质人居标杆

项目位于长沙市一中金山桥学校对面，总建面约38.4万方，约2.2超低容积率，40%绿化率，由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感，建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。

【开发商】：中交房地产开发集团有限公司，世界排名500强央企，开发足迹遍布全球！

【项目地址】：长沙市一中金山桥学校对面

【物业公司】：绿城服务集团旗下的绿升物业

【物业收费】：住宅2.58元/㎡，洋房2.88元/㎡

【在售产品】：精装洋房＋精装高层）

【楼层高度】：高层18-27层 洋房11层

【在售均价】： 精装洋房9500/平，精装高层8500元/平（3楼以下特价7字头起）最低价格信息请咨询：15616184510~

【在售楼栋】：高层5#8#9#13# 洋房26#

【在售面积】：精装高层104m²(仅剩顶底楼）-118m²（少量可选）-132m²（仅剩顶底楼）-142m²（可选） 精装洋房160m²

【产权年限】：70年

【占地面积】：约202亩

【建筑面积】：约38万方

【绿 化 率】：约40%

【容 积 率】：约2.235

【公 摊】：高层约22%；洋房约16%

【户 数】：26栋 2334户

【车位配比】：1:1.068

【车位】：2570个

【梯户比】

洋房：一梯两户 总楼层：11层

高层：两梯四户 总楼层20-27层）（20#-2梯2户；

【交房时间】：现房

⛳【项目区域】

项目位于滨水新城与高铁西交汇处，属于湘江新区岳麓北，为湘江新区+望城经开区的双重核心区；临谷山森林公园与观音岩水库，为生态居住与休闲旅游核心区。凝聚板块发展红利。

优质教育：名校为邻，优享臻贵资源

项目与长沙市一中金山桥学校邻距离。该校是由市一中选派优秀教师执教，师资力量雄厚。并且项目自建幼儿园，名校邻距离，成才近一步。

繁华商业：繁华傍身，让主场更出众

项目接驳新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯，繁华所向。与约23万㎡商业综合体永旺梦乐城（已开业）仅一路之隔。出即繁华，入则宁静。

精工匠铸：低密宽境，精工洋房之魂

中交凤鸣九章由著名设计团队执笔，精工匠造片区稀有低密社区，成就片区品质人居标杆。空间布局多元化，得房率高，户户有赠送，南北通透，多面采光，悦享健康栖居生活。

主题园林：九章大境，归心奢藏园林

项目倾心营造主题园林景观，以“一环、两街、两轴、四园” 的空间结构，构建五重唯美园林庭院，特别设计三大景观系统，满足不同年龄段社交需求，让风景融入自然之余，极具现代美学与学府气质。

实景园林示范区 臻美呈现

自建公园：运动公园，演绎精彩生活

项目自建约1.6万㎡运动主题公园“七彩云谷”，与谷山体育公园相呼应，以运动休闲、儿童游乐设施为主，带来健康生活新方式，运动就在家门口。

凤鸣社：优雅会所，享质感生活美学

为业主打造专属生活会所——“凤鸣社”，将打造乐高教室、咖啡厅、国学讲堂等精彩社群活动，让艺术与生活在此激荡，让生活更具质感。

【品牌价值】-国匠中交，礼颂美好生活

2021年《财富》世界500强第61名的中交集团旗下中交地产，是16家从事房地产的央企之一。深耕湖湘十余年，以“美好生活营造者”为品牌理念，为长沙开创美好生活。

❤【暖心物业】-专业物管，定制尊崇服务

中交凤鸣九章项目小区物业引进的是中国服务业500强——绿城服务，具有国家一级资质物业服务。以“服务改善生活”的服务理念与“与人为本”的为服务宗旨，不断改革创新，满足业主需求。

【精妆高层在售户型】

青玉—— 建面约104㎡a（三室两厅两卫）

•动静分区，干湿分离，科学利用空间

•U型厨房，敞亮天地尽享舌尖美妙

•客厅观景阳台，鲜氧、景恣意流转

•主卧套间享飘窗，采光通风自胜一筹

•多功能房，尽享三口之家的甜蜜

文瑶——建面约118㎡b（3+1室两厅两卫）

• 南北通透空间，时刻畅享愉悦心情

•客餐厅一体，会客就餐开阔有余

•百变功能房，多重功能营造缤纷生活

•南向阔景阳台，美好生活无限延伸

花馥—— 建面约132㎡b（四室两厅两卫）

• 百变4房，享三代同堂的欢乐时刻

•约7米阳台延景入户私藏充沛阳光

•双南向卧室，每天畅享晨光的沐浴

•户型布局功能考究，空间利用率更高

琼华—— 建面约142㎡b（四室两厅两卫）

• 四开间朝南，全明设计与阳光为伴

•约8米阔景阳台，窗外美景随风入室

•套间式主卧设计，私密与宁静兼得

•高拓灵动空间，生活更多美好可能

【在售洋房户型】

碧梧—— 建面约148㎡（四室两厅两卫）

• 四开间朝南，南北通透，悦见四时暖阳

•超宽郎阔横厅，彰显不凡品质与气质

•约7.8米巨幕阳台，全明空间通透格局

•多功能空间，随心可建茶室，棋牌室等

•主卧套间设计，休憩时光尊贵私密

瑶瑾——建面约160㎡（五室两厅三卫）

• 超大豪华客餐厅，悦见亲朋更从容

•尊贵双套房带卫浴，品味雅致生活

•五室宽敞格局，三代同堂和乐融融

•约8米宽景阳台，天地美景尽收眼底

全屋精妆，幸福一步到位

①玄关：

入户密码锁安全保障，巨迪品牌定制玄关柜，科学收纳，储藏设计，人性化换鞋空间，焕新体验贴心生活；

②餐厅+客厅：

蒙娜丽莎地砖时尚简洁，全屋中央空调，全天候畅享舒适，智能WiFi、看家摄像头，可视对讲，UIOT一键断电控制面板，一键开启完美智能生活；

③卧室：

多层实木复合地板，地吸设计增强隔音能力，享受安静舒适的休息环境，中央空调，舒适冷暖即刻享受，智能感应灯，享受随心调控；

④厨房：

L形/U形的操作台，动线优雅，碧水源净水器，守护饮水健康，水槽洗碗机，解放双手节省时间，品牌老板厨电，让下厨变得更简单；

⑤卫生间：

干湿分离，享受舒适沐浴阳光，科勒卫浴、镜前柜收纳空间，三雄极光浴霸，冬天也能温暖如春，电热毛巾架，除菌祛湿呵护健康。

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