四川
乌鲁木齐【陕建御澜湾】售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证）
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【项目信息】
恒大御澜湾，陕建接手续建，沙依巴克区仓房沟片区，高层精装大盘，现已交付，属于现房 / 准现房，和前面两个天山区四代 / 五代洋房（天山瑞金府、首府清华莊园）产品类型完全不一样，是传统高层刚需刚改盘
地址：沙依巴克区仓房沟中路与菜园街交汇处东南角
开发主体：乌鲁木齐新林置业，陕建接管续建（原恒大项目）
占地：6.4 万㎡；总建面：16.9 万㎡
楼栋：11 栋高层板楼
总户数：1112 户
容积率：2.0，绿化率：37%
车位：1:1.1，地下车位
产权：50 年住宅
交付：精装修交付（9A 精工标准），目前已陆续交付，现房可实地看房
户型面积：85–128㎡
85㎡：两室两厅一卫（刚需入门）
88–111㎡：主流三室两厅
126–128㎡：大三室 / 四室两厅两卫（刚改）
参考单价：6500–7500 元 /㎡，楼层、装修、房源不同价差明显，远低于天山区那两个洋房项目
车位比1:1
主力户型85-88-102-104-106-108-111-126-127平方。
价格均价6500-7500
【周边配套】
【商业配套】德汇万达、七一酱园、商贸城、地王鞋城。
【教育配套】12中分校，五十七，四十七，六十八小（学区），临近22小
【医疗配套】黄河路中医院、二医院、青峰骨科医院
【生态环境配套】雅山森林公园、生态社区公园
【周边公共交通配套】601、914、62，3，2009,911,D004路公交，火车南站
【户型分析】
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