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项目优势

得房率超约130%
项目位于青羊西，旁边是【成都七中】+【东辰外国语】两所院校；
1公里内华西+区人民医院三甲医院；
项目旁边就是60亩芙蓉公园；
项目精装带中央空调、地暖、新风三大件+柜体（无柜门）；开发商免费统一封窗；
项目自带高端业主会所：室内恒温泳池+健身房+室内高尔夫+瑜伽房+桌球棋牌室等
建面117㎡四房双卫实得约141㎡；建面约127㎡四房双卫实得约161㎡

区域及板块介绍：位于成都西郊青羊区、郫县与温江区交界处，东与青羊区文家乡接壤，距成都中心城区10公里，成都绕城高速公路穿境而过，既是温江融入成都发展的第一门户，又是成都向西扩张的第一站。

辖区面积23.5平方公里，曾获评四川省优秀乡镇企业示范区、四川省小城镇建设试点镇和民营经济示范区。地处温郫都国家级生态示范区腹地，负氧离子浓度显著高于城区，享有"天然氧吧"美誉。作为"红七星"大蒜主产区和优质牛奶基地，大蒜产品远销海外，牛奶产量占温江区半数以上。

2020年代起转型为成都医学城核心区，承接"三医"研发小镇（医学、医药、医疗）建设，规划芙蓉大道以北为三医产业组团，布局医学园区、医康养生态区等功能区 。已建成"一纵四横一环"交通网络，同步推进漏沙堰、清水河综合整治工程。

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周边配套

交通：【三纵三横双环线（成都半小时生活圈无缝衔接）】
一、轨道交通规划：规划中的轨道交通11号线和27号线

二、公交线路：239路，22路，W36路，K5快速公交

三、地面公交优化：“温江电子科大科创谷”网约公交线路（线路02）于2025年11月27日开通，覆盖永宁大道沿线的企业、小区、医院和学校等主要目的地。该线路采用预约制，工作日运营，支持线上支付，票价为3元/人次，能有效满足通勤需求。‌同时，现有网约公交01线路的服务范围也已扩展至永宁板块周边区域。

学校：黑马教育品质：【承袭书香文脉 孕育菁英未来】

居所有价，教育无价。该项目拥享东辰外国语、七中菁才中学、电子科大等名校，一站式优质教育全覆盖。于书香雅韵的氛围中，尽享文化熏陶，让孩子从小耳濡目染浓郁的文化气息，在良好的教育环境下走向锦绣人生。

一、项目一街之隔，东辰外国语学校（十二年一贯制私立学校）。该校初中被誉为“四川第一初中”每年普通高中升学率100%，95%以上升入省一级示范高中，近十三年参加中考独揽十四名市状元。东辰高中是四川省高中前三强，学校整体保持较高水平，特优生层面(如清北、C9级别高校)有稳定输出。2025届高考升学率物理类：600人参考，特控线91%、本科98.7%；最高分全省前10；650+91人（15.2%）、600+215人（36%）历史类：205人参考，特控线82%、本科92.7%；最高分666（全省前20）；600+55人（26.8%）清北上线11人；2+4贯通班100%特控线，班平633.9分（首届直升，一战封神）

二、距项目800米即成都七中领办公立温江区七中菁才中学校永宁校区涵盖初、高中。

三、距项目2.7公里即公立成都市温江区永宁小学。学校现有35个教学班，学生约1604名，教职工120余人，其中专任教师117人，硕士研究生占比6.8%，拥有省级优秀科技辅导员、市级优秀教师等荣誉称号获得者25人。

四、距项目2.7公里即公立成都市温江区永宁中学。学校现有13个教学班，在校学生551人。专任教师53人，学历达标率100%，其中取得教育硕士学位8人，教育硕士在读3人，有温江区学科中心组成员10人，成都市学科带头人、温江区学科带头人、温江区教学能手等各级各类优秀教师30余人。

五、幼儿园：康城幼儿园距项目300米（公办），成都市实验小学附属幼儿园文翁分园（公办）等5所幼儿园。

医疗：【国际医学城： 一座先进医疗“未来之城”】
该项目地处成都市政府重点打造的国际医学城板块，咫尺即达成都医学城三医创新中心、太平健康谷等。坐享华西医院(温江院区)、四川省康复医院、成都市温江区人民医院等优质医疗资源，用满满的安全感，守护您与家人的健康。

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商业：黑马产业价值：【一心两核、三轴四区价值高地】

紧随城市发展，抢占官方规划的“一心两核、三轴四区”，以“三医+AI”产业为核心功能和发展动力的成都清水河高新技术产业走廊，按照“十四五”规划，到2035年，地区生产总值将达12000亿元左右，坐享产业技术高地带来的城市资源先发优势。

生态：黑马环境价值：【公园环伺 畅享天然氧吧】

近享芙蓉公园、儿童友好主题公园、新庄公园等优越生态资源，城市绿意举步即达，四季景观在身旁自由变换，让生活回归诗意和自然。居于此，观老者林间晨练，看孩童草坪玩耍，茶余饭后，闲庭信步，犹如置身于一个巨大的天然氧吧，时刻呼吸自然的馈赠！

产业：黑马产业价值：【一心两核、三轴四区价值高地】

紧随城市发展，抢占官方规划的“一心两核、三轴四区”，以“三医+AI”产业为核心功能和发展动力的成都清水河高新技术产业走廊，按照“十四五”规划，到2035年，地区生产总值将达12000亿元左右，坐享产业技术高地带来的城市资源先发优势。

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项目介绍

【黑马园林景观】：超大水景泗水而踏，风雨连廊踏水而归，超大楼间距/户户向阳采光

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户型鉴赏

建面162㎡5居

建面161㎡5居

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建面136㎡5居

建面134㎡4居

建面127㎡4居

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建面126㎡4居

建面117㎡4居

建面106㎡3居

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