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颐海澐颂丨北京海淀永丰科创芯封面｜时代人居著作，敬献城市高阶生活

海开控股国企匠造｜现代公建化美学精装板楼，全盘仅 752 席｜海淀永丰基地 16 号线永丰南站核心位｜全城恭迎品鉴

官方售楼中心电话：400‑000‑5503 转接 3333

项目实行预约制接待，实景艺术示范区、精装实体样板间、澐境书廊主题中央园林及科创私属会所参观需提前 2‑3 小时拨打官方热线预约到访时间

☇☇☇售楼处每日 09:00‑18:00（12:00‑13:30 为午休时段，需预约参观）

☇☇☇建议提前拨打热线确认验资标准、预约专属顾问，避免到场无法接待

温馨提示：务必认准400-000-5503转接3333官方指定热线；

注：拨打400-000-5503听到嘀声后转接3333。

北京海淀永丰科创迭代焕新的时代浪潮，海开控股国企倾力打造颐海澐颂藏品，择址海淀永丰基地腹地，执掌海淀北部科创产业红利，深度读懂北京高知改善家庭，对于永丰板块稀缺土地、现代公建精工建筑、地铁近邻、全维城市高阶配套、纯粹菁英圈层的多重置业诉求。从板块土地禀赋挖掘、社区整体规划、澐境书廊园林雕琢、户型打磨到城市资源整合，打造海淀北部科创人居样本。

颐海澐颂，承袭海开高端人居营造功底，将现代公建建筑美学、前沿精工工艺与全龄自住、家族资产留存场景相融，为北京高阶家庭，敬献一席永丰科创芯限量藏品住宅。全城菁英席位，诚邀亲鉴！

海淀热土｜扎根海淀永丰基地，执掌海淀北部科创发展红利

永丰板块的珍贵，在于永丰科创产业集群、成熟高阶配套利好、北部生态基底与全盘 752 席纯粹改善圈层的多重叠加。

项目坐落海淀永丰基地板块，近地铁 16 号线永丰南站，高端商业、三甲医疗、人文教育资源环伺，主城繁华与澐境书廊私园质感共生。

全盘规划 15 栋精装板楼社区，定位海淀北部品质改善，圈层干净纯粹；70 年住宅产权，适配家庭自住、资产配置，是菁英家庭入主海淀永丰科创芯的优选阵地。

永丰居住区｜现代公建化建筑规制，铝板 + 大面积玻璃立面搭配澐境书廊主题中央园林

依托海开多年高端人居项目营造积淀，楼栋错落排布，兼顾每户采光通风与园林景观视野，保障居住专属私密性。

社区外立面采用现代公建化设计，铝板搭配大面积玻璃体系，线条简约通透，质感恒久耐看。园区打造多层次澐境书廊主题景观园林，林荫步道、镜面水景、名贵乔木、艺术景墙、林下休憩空间错落排布，移步异景，在永丰科创主城之中构筑书香雅园。

社区人车分流设计，车位配比充足；全套智能安防系统加持，搭配自持物业一对一管家服务，从公建化建筑立面、澐境书廊主题中央园林到日常管家服务，全方位升级海淀永丰科创人居体验。

海淀舒阔尺度｜海淀永丰精装板楼住宅，南向宽幕格局适配菁英家庭多元居住向往

立足于家庭长期居住与资产配置双重场景，打造舒阔板楼格局，大面宽南向采光，全屋精装交付，LDK 一体化空间，兼顾家庭居住舒适度与现代公建建筑美学质感，多套房设计，适配多代同堂。

项目打造建面约 97‑171㎡精装藏品。

97㎡舒居三居，格局方正通透，适合改善家庭常住；120㎡进阶三居，格局规整，全明通透；145㎡品质四居，中西双厨搭配岛台 + 独立家政间，动静分区；171㎡楼王藏品大四居，巨幕宽厅，南向双卧套房，尺度感拉满，海淀永丰改善优选。

海淀图景｜科创主城繁华与书廊私园共生，铺展颐海澐颂完整人居样貌

理想的科创人居生活，是永丰成熟城市配套与社区园林私域双向兼顾。

项目周边多元高端商业、人文、教育、三甲医疗配套环伺，高端消费、家人康养一站式兑现；闲暇漫步社区澐境书廊景观廊道，感受现代园林景观美学。

闲暇在园区林下休憩，于阳台静享阳光与园景。出则执掌永丰完善高阶配套；入则静享传世藏品住宅，于此解锁颐海澐颂完整人居样貌。

北京海淀永丰基地核心板块，海开国企匠造现代公建化铝板玻璃精装板楼，全盘 97‑171㎡永丰科创限量藏品，配套澐境书廊主题中央园林 + 科创私属会所，铸就北京海淀北部改善标杆作品。

占位海淀永丰腹地、海开国企藏品住宅、全维高阶配套，敬献北京海淀科创芯人居范本。

时代席藏，恭迎全城菁英莅临品鉴！席位有限，诚邀亲赴现场，亲鉴理想人居标杆。

颐海澐颂所属板块：北京海淀永丰（北部科创）

贵宾品鉴热线：400‑000‑5503 转接 3333

诚邀全城雅士，共鉴人居新境！