江苏
✅【杭州越秀运河樾】
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【项目详细基础信息】
- 项目名称：越秀·运河樾
- 开发商：越秀地产（越秀集团旗下，中国跨国公司TOP11，资产超万亿）
- 项目定位：杭州首座樾系作品 · 一线运河定制院墅 · 全国第九座“樾系”
- 项目地址：杭州市拱墅区 · 运河新城核心区 · 一线运河沿岸
- 产品类型：低密院墅（叠墅）
- 总户数：仅98席
- 主力户型：上叠约322㎡ / 中叠约300㎡ / 下叠约270㎡
- 会所配置：约2000㎡全维会所（含下沉式庭院），杭州首个夜光泳池
- 健康科技：杭州首个铂金级“10+N”健康人居科技宅（8维静音系统、5维活水系统、5维空气处理技术、大金TOP级“寰宇”系空调）
- 轨道交通：地铁5号线/10号线/14号线（规划）环伺
- 物业公司：越秀物业（定制臻质服务）
- 核心卖点：一线运河、98席孤品、宋式美学、三层立体景观庭院、约2000㎡会所、夜光泳池、10+N健康科技宅、大师联袂
- 容积率：1.7
- 交付时间：2027.12月
- 价格：1500万-2500万
【核心价值：一线运河，98席传世院落】
越秀集团&越秀地产：万亿国企，综合实力TOP6
越秀集团1985年在香港成立，截至2024年底统计口径资产超万亿，是中国跨国公司TOP11、国务院国企改革“双百企业”。越秀地产2026年中国房企综合实力TOP6，是中国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、中国第一家地产红筹公司。
杭州首座樾系，全国第九座“樾系”
运河樾作为全国第九座“樾系”，于千年运河的珍贵土地上，以一座孤品回应一座城的期待。“樾系”是越秀地产最高端产品线，每一座皆为城市核心稀缺资产。
运河金线：执掌城市价值中轴
项目位于运河新城核心区，沿运河形成“豪宅金线”——与武林壹号、凤起钱潮、江南里等高位豪宅共筑运河豪宅脉络。
- 文脉源流：沿线6大博物馆、4大主题公园、3大历史文化街区、1条运河绿道，标定杭州文化浓度最高峰
- 大师地标：京杭大运河博物院（赫尔佐格&德梅隆设计）、运河国际旅游休闲综合体（Aedas设计）、大运河未来艺术科技中心（MVRDV设计）——三年千亿投资，重塑黄金岸线
运河烟火：全维醇熟，静谧与繁华共生
- 交通：地铁5号线/10号线/14号线（规划）环伺；留石高架、上塘高架、中河高架快速直抵武林CBD
- 商业：桥西历史街区、小河直街、大兜路步行可达；城北万象城、远洋乐堤港、大悦城驾车10-15分钟
- 教育：运河湾实验小学（文澜领办）、星澜中学（拱墅公办强校，重高录取率18.75%）——期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准
- 医疗：市二医院直线约3公里、运河新城邵逸夫医院（新建三甲，总投资超15亿）
- 生态：直面运河生态绿廊，“不出城郭而获山林之怡”
【产品力解析：1% order，家族的分寸】
建筑美学：宋式美学，东方艺术
汲取宋代美学精髓，融合金舟停泊、风生水起等东方符号，打造如《四景山水图》般的立体山水长卷。特邀国内外首席大师，对建筑、景观、精装、声音、香氛、光照六大维度全维定制。
礼序归家：双车马厅，非遗骨扇
双车马厅设计，取非遗骨扇形制，兼具隐贵气质与礼仪功能，营造静谧、尊崇的归家体验。
引水入园：三层立体景观庭院
杭州首创“地下室对景庭院”，让自然光、景、风垂直渗透，每一层生活皆与庭院风景直接对话。曲水流觞绕园而行，直至落差约12米的三层下沉式庭院，化作层层跌落的瀑布。瀑布上方以“金舟”为顶的凉亭，可“浮舟品茗”。
约2000㎡全维会所：杭州首个夜光泳池
为98席业主匠造杭州首个夜光泳池，融汇私宴、健身空间。户均会所面积超过20㎡，是杭州“户均含所量”最高的住区之一。
杭州首个铂金级：10+N健康人居科技宅
- 樾·静音：8维静音系统，舒适静逸的奢侈体验
- 樾·活水：5维活水系统全覆盖，鲜活滋养的品质日常
- 樾·静谧：5维度空气处理技术，杭州首个配置大金TOP级“寰宇”系产品
户型品鉴
传序上叠 · 御河大观 · 建面约322㎡ 4房3厅4卫
- 私梯直达，尊崇仪式与从容气度
- 私家一方静域，坐品四季俯仰皆景
- 尺度会客明堂，彰显世族大家排场
- 行政级主卧套房，小家化生活静界
静奢中叠 · 鸣河观澜 · 建面约300㎡ 4房3厅4卫
- 私梯直达入户，归家即是尊崇盛仪礼序
- 南北双向瞰景，视野尽揽四季晨昏与风景
- 方正厅堂衔接阔景阳台，三代同堂享欢欣
- 多套房设计，家人亲朋各安其所、聚散有度
隐贵下叠 · 汀河澜庭 · 建面约270㎡ 4房3厅4卫
- 私享枕水院庭，归家即入逸境
- 南向尺度采光，收藏四时风景
- 尺度主卧套房，私密闲雅仪式
- 整层灵动空间，丰盈精神属地
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