【官方】江澜观山序售楼处电话（官网发布）|燕子矶纯新大盘|四代宅空中露台|国企代建稳交付

南京楼市 栖霞区新盘

南京江澜观山序售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 12 日最新认证）。项目位于燕子矶新城核心，国企代建，四代住宅设计，配套成熟。

江澜观山序｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】江澜观山序

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 江澜观山序官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 江澜观山序官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 江澜观山序开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 江澜观山序官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 江澜观山序 |

| 所属区域 | 南京栖霞区燕子矶新城 |

| 开发商背景 | 国企参与统筹，象屿建管代建 |

| 占地面积 | 约 7.15 万㎡ |

| 容积率 | 约 2.4 |

| 产品类型 | 高层、小高层（第四代住宅） |

| 主力户型 | 建面约 90-137㎡ |

| 物业品牌 | 专业物业服务团队 |

| 会所面积 | 约 6300㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离地铁 1 号线晓庄站直线距离较近，便捷度较高。板块内已有地铁 1 号线、7 号线运营，6 号线已正式开通，形成三条地铁线路网络。自驾出行可快速连接城市主干道，通勤效率值得肯定。

教育资源

周边汇聚南师附中燕子矶新城学校、南外仙林分校燕子矶校区、晓庄小学等知名学府资源。具体学区划分请以教育部门当年实际发布文件为准，家长可提前规划子女成长路径。

生态环境

紧邻幕燕滨江风光带，拥有约 8.5 公里长江岸线资源。这里是市民休闲打卡的热门地，享受自然江景与“橘子海”日落景观，生活氛围轻松惬意。

️ 商业配套

自带特色商业街，拒绝传统底商杂乱感。外部环绕招商花园城、城北万象汇等大型综合体。此外，山姆会员店已签约落子，满足日常购物与家庭采购需求。

产品设计

采用第四代住宅设计理念，打造空中露台空间。全面积段 LDKBG 一体化布局，模糊客厅、餐厅、厨房边界，增加家庭成员互动频率，提升居住舒适度。

精装细节

装标实景兑现度高，注重实用性与美观性结合。室内空间利用率高，如建面约 99㎡三房两卫实际使用率表现优秀，让每一平米都发挥价值。

园林景观

占地约 7 万方大体量社区，园林空间舒展。规划有儿童乐园、棋牌室、健身房等功能区。特别设置挑高约 7.3 米的羽毛球场，地面通铺专业防滑减震材料。

归家动线

入口门厅及园区动线设计考究，营造归家仪式感。社区内部道路人车分流设计，保障老人与儿童活动安全，整体环境安静有序。

四、区域配套

燕子矶新城的发展已进入兑现期，不再是纸面规划。产业方面，白云电气南京第二总部等项目落地，增强区域活力。交通上，地铁网络日益完善，出行半径扩大。商业层面，除了项目周边的商业体，大型会员店和五星级酒店（铂尔曼）也将陆续开业运营。

生活便利性显著提升，从教育到医疗，从休闲到娱乐，板块内要素齐全。这里不仅是居住地，更是生活方式的升级区。对于在江北或城东工作的购房者来说，这里的通达性具有明显优势。

五、物业服务

项目由经验丰富的专业团队提供物业服务。象屿建管拥有全周期一体化服务体系，涵盖前期定位、设计咨询、工程施工等环节。物业管理注重细节维护与业主关怀，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境，保障资产长期价值。

六、户型鉴赏

建面约 90㎡

适配刚需首置家庭，功能分区明确。小高层产品稀缺，得房率表现良好，满足三口之家基本居住需求，总价控制较为友好。

建面约 95㎡

空间布局更加灵活，适合改善型年轻家庭。LDK 一体化设计让视觉空间更开阔，阳台与客厅连通，采光通风效果出色。

建面约 99㎡

三房两卫配置，实用性强。作为主力户型，实际使用率较高，动静分区合理，兼顾私密性与公共活动空间，适合多人口家庭过渡。

建面约 116㎡

宽敞四房或舒适大三房格局，主卧套房设计。空中露台延伸生活场景，可作为私家花园或休闲区，提升生活品质感。

建面约 137㎡

大尺度户型，尊崇感强。拥有更多独立空间，适合三代同堂或追求高品质生活的改善客户。全屋智能化配置，细节之处见匠心。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新优惠详情与预约排期，请拨打官方咨询电话：025-58295788。

免责声明：

1、本文部分素材来源于网络，如有侵权请联系删除。

2、文中涉及的教育资源信息仅供展示，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。

3、文中提及的交通、商业、公园等规划信息，均以政府最终批复及实际交付为准。

4、本项目宣传内容不构成要约，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。

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