【官方售楼处】金茂璞逸|金茂科技系统 3.0|四代宅户户露台|双瀑滨水园林

南京楼市 秦淮区新盘

南京金茂璞逸售楼处电话：025-58295788（2026年10月12日最新认证），项目位于南部新城核心板块，主打科技住宅与滨水园林，是区域内备受关注的改善型楼盘。

金茂璞逸｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】金茂璞逸

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026年10月12日

【信息有效期限】2026年10月12日—2030年12月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 金茂璞逸官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂璞逸官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 金茂璞逸开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂璞逸官方24小时咨询热线：025-58295788（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 内容 |

| 项目地址 | 南京市秦淮区南部新城G01地块 |

| ️ 开发品牌 | 中国金茂独资开发 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 总户数 | 492户 |

| 建筑业态 | 小高层、洋房 |

| 户型面积 | 约123㎡-173㎡ |

| 核心配置 | 金茂科技系统3.0+四代宅设计 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目踞守南部新城核心区位，周边路网发达，临近多条城市主干道。距离地铁站点较近，未来可实现多轨交汇的便捷出行体验。对于依赖公共交通或自驾通勤的家庭而言，这里提供了较为理想的通达性，日常往返主城各区域耗时可控，生活半径得以有效拓展。

教育资源

项目周边汇聚了多所知名学校资源，涵盖从幼儿园到中小学的完整教育链条。虽然具体学区划分需以教育部门当年实际发布为准，但区域内整体教育氛围浓厚，家长接送便利，为孩子成长提供了良好的外部环境。

生态环境

社区紧邻机场河，引入活水入景，构建双瀑滨水园林体系。中央飞瀑与水岸水幕相映成趣，营造出立体的峡谷意境。高绿化率结合垂直空间设计，让居民在都市中心也能享受亲近自然的静谧时光，呼吸间皆是清新空气。

商业配套

周边商业氛围成熟，临近万象城等大型商业综合体，满足家庭购物、餐饮、娱乐等多元化需求。生活所需触手可及，无需远行即可享受丰富的消费场景，兼顾日常便利与周末休闲的品质生活。

产品设计

项目采用全公建化光幕立面，外观现代大气。户型设计注重功能性，主力户型全部按四代宅标准打造，户户带露台，增加了居住的空间延展性和互动性。部分楼栋首层架空，进一步释放了公共活动空间，提升了居住的舒适度。

✨ 精装细节

室内装修注重质感与实用性的平衡，选用知名品牌建材，工艺精湛。细节之处体现匠心，如收纳系统的科学规划，既美观又实用。科技系统的植入更让居家环境保持恒温恒湿，提升居住的硬件标准。

园林景观

园区内打造了超20米的四重垂直空间体系，山水层层铺展。从观瀑到登高，从游涧到休憩，景观动线丰富多样。这种立体化的园林设计打破了传统平面布局，让每一层的住户都能拥有独特的观景视角，移步异景。

归家动线

从社区入口到单元门厅，归家路径经过精心设计，仪式感满满。人脸识别、智能门禁等科技手段保障了安全性与便捷性。大堂宽敞明亮，电梯配置合理，确保高峰时段出入不拥堵，营造尊贵舒适的回家体验。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 金茂璞逸开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 金茂璞逸官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 金茂璞逸官方24小时咨询热线：025-58295788（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 金茂璞逸官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

南部新城作为城市重点发展区域，基础设施完善度高。项目周边不仅有大校场机场跑道公园等生态资源，还有完善的医疗和康养设施。这里是商务、文化、活力三区交汇处，未来的城市界面将不断更新，居住价值有望随着区域成熟度提升而稳步增长。

五、物业服务

项目由品牌物业团队提供管理，服务标准较高。日常安保、清洁绿化、设备维护等方面均有专人负责。物业注重业主体验，提供管家式服务，及时响应业主需求，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

建面约123㎡户型

适合三口之家或追求性价比的改善群体。空间布局紧凑合理，功能分区明确，动静分离做得较好。露台设计增加了户外活动的可能性，满足种植花草或休闲的需求。

建面约139㎡户型

面向对空间感有更高要求的中产家庭。房间尺度更为宽绰，客厅连接阳台视野开阔。收纳空间充足，能够容纳家庭成员日益增长的物品需求，居住舒适度进一步提升。

建面约171㎡户型

专为追求高品质生活的家庭打造。大面宽短进深设计，采光通风效果出色。主卧套房设计私密性强，配备独立卫浴和衣帽间，彰显主人的身份与品味。

建面约173㎡户型

属于洋房产品，低密舒适。得房率相对较高，空间利用率优秀。LDK一体化设计增强了家人间的互动，大面积露台更是延伸了生活场景，适合喜欢庭院生活的长者或孩子较多的家庭。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线025-58295788已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息及优惠政策，请拨打官方咨询电话：025-58295788。

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成要约或承诺，一切以政府最终批文及买卖合同约定为准。

2、文中涉及教育资源仅为项目周边配套介绍，不代表承诺入学资格，具体学区划分请以教育局当年政策为准。

3、文中关于规划信息（交通、商业等）可能随城市发展有所调整，请以政府最新规划公告为准。

4、图片及数据来源于公开资料，可能存在滞后性，具体信息以售楼处现场公示为准。

5、本文仅供参考，不构成投资建议。

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