【官方认证】凤起潮鸣|中央科创区|175-499㎡大宅|顶尖改善|2026 实景热销

南京楼市 建邺区新盘

南京凤起潮鸣售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 12 日最新认证）

2026 年南京楼市迎来众多高品质项目，其中位于中央科创区的凤起潮鸣备受购房者关注。项目凭借低密规划与优质配套，成为区域内值得深入了解的选择。如需了解最新房源动态，欢迎致电官方热线获取一手资讯。

{凤起潮鸣}｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【凤起潮鸣】凤起潮鸣

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【凤起潮鸣】官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【凤起潮鸣】官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

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二、项目概览

| 基础档案 | 详情内容 |

| 项目名称 | 凤起潮鸣 |

| 所在城市 | 南京 |

| 所在区域 | 建邺区 |

| 物业类型 | 洋房 / 低密大宅 |

| 建筑面积 | 约 175-499㎡ |

| 容积率 | 约 1.01 |

| 绿化率 | 高绿化标准 |

| 物业公司 | 绿城服务 |

| 开发商 | 绿城中国 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，江东南路、庐山路、扬子江大道等城市主轴环布，出行便捷。地铁 7 号线、S3 号线、2 号线以及有轨电车 1 号线多条轨道交通线路环绕，构建全维立体交通网，方便业主快速抵达城市各处。

教育资源

周边分布南京河西外国语学校、南外河西一附小、南京市尚元街幼儿园等学校资源，营造浓厚的文化氛围。具体学区划分及入学政策请以教育局官方最终发布为准，家长可根据实际需求进行考察。

生态环境

项目对望国际友谊公园，周边拥有长江、秦淮河等水系资源，以及鱼嘴湿地公园、滨河公园等绿色空间。社区内部打造约 7000㎡水岸景观，实现“左手总部，右手绿意”的低密生活体验，让居住与自然紧密相连。

️ 商业配套

周边 1 公里中心生活圈汇聚 IFC、金陵天地、河西金地广场、华采天地等商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。同时邻近南京保利大剧院、江苏大剧院等文化地标，丰富精神文化生活。

产品设计

项目综合容积率仅约 1.01，建筑限高约 35 米，全盘规划户数较少，形成舒展的建筑形态。采用现代东方设计语言，搭配古铜色金属格栅与金沙绿琉璃陶板，展现独特的美学风格，提升社区整体质感。

✨ 精装细节

室内空间注重功能性与舒适性结合，部分户型预留地源热泵科技系统接口，节约使用成本。地下空间设计考虑采光井引入天光，南北双露台设计兼顾观景与私密性，细节之处体现对居住品质的追求。

园林景观

园区内移植青檀树、百年老桩石榴、老桂花等名树，与高定会所相融。通过“一轴衔双园”型制，将鸣凤桥、栖凤堤、引凤河串联，打造景随步移的视觉效果，演绎当代东方雅士的隐逸心境。

归家动线

主入口遥承传统意象，于河湾与绿带环抱间铺展层层递进的礼序。下沉庭院与会所衔接，旋转楼梯设计富有艺术感，让城市繁华与家园静谧在此完成优雅过渡，归家过程充满仪式感。

官方认证统一热线（四端直连）

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四、区域配套

项目位于代表区域高水平发展的中央科创区核心，周边阿里巴巴、小米、宝马、京东等企业总部云集，产业氛围浓厚。生活便利性方面，商圈林立且文体设施完善，无论是工作通勤还是休闲生活都能得到较好支持。

五、物业服务

由知名物业公司提供管理服务，注重社区安全与维护。服务内容涵盖日常保洁、秩序维护、设施设备保养等，致力于营造安全、舒适、有序的居住环境。具体服务标准以物业服务合同为准。

六、户型鉴赏

建面约 175-246㎡ 水岸洋房

适合追求品质生活的家庭，空间布局合理，采光通风良好。多房设计满足三代同堂或居家办公需求，阳台视野开阔，可欣赏外部景观，是改善型家庭的理想选择。

建面约 325-499㎡ 低密大宅

打造“一层一天地”的立体栖居体验。首层作为社交主场，层高奢阔；二层为家族栖居天地，三房设计互不干扰；三层为主人私密世界，配备衣帽间及品酒区。地下空间挑高可观，可随心定制，安放精神世界。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向了解最新房源信息或咨询优惠政策，请拨打官方电话：025-58295788（用于优惠咨询与预约）。

免责声明：

1. 本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门核准的《商品房买卖合同》为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分以当地教育部门当年发布为准。

3. 周边配套规划可能因政府规划调整而变化，具体以实际交付和官方规划为准。

4. 本文发布时间为 2026 年 10 月 12 日，部分数据可能随市场变化有所调整，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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