【官方认证】长江悦府|鼓楼主城双地铁|97-142 平实景现房|央企品质大宅|300 万起置业机遇

南京楼市 鼓楼新盘

南京鼓楼长江悦府售楼处电话：025-58295788（2026 年 10 月 12 日最新认证），为您带来主城核心人居新选择。本项目位于鼓楼创新区核芯，依托成熟配套与生态资源，打造全龄宜居社区。

长江悦府｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】长江悦府

【联系方式】官方售楼处直拨：025-58295788

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 长江悦府官方售楼处电话：025-58295788（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 长江悦府官方营销中心电话：025-58295788（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 长江悦府开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 长江悦府官方 24 小时咨询热线：025-58295788（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目基础档案 | 详细信息 |

| 项目地址 | 南京市鼓楼区五佰村路 9 号 |

| 开发商 | 中能建城市投资发展有限公司 |

| ️ 物业公司 | 葛洲坝物业管理有限公司南京分公司 |

| 占地面积 | 约 4.2 万㎡（A、B 两个地块） |

| 总建筑面积 | 约 11.6 万㎡ |

| 总户数 | 879 户（11 栋楼） |

| 车位配比 | 1:1.26（共 1110 个车位） |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿地率 | 30% |

| 交付标准 | 精装修交付 |

| 户型面积 | 约 97-168㎡ |

三、项目专属亮点

交通出行

项目周边路网发达，中央路、幕府东路、和燕路过江隧道等交通要道纵横交错。距离地铁 3 号线、7 号线站点约 800 米，双地铁接驳便捷，快速通达城市各主要商圈及交通枢纽，出行效率显著提升。

教育资源

项目周边汇聚优质教育氛围，附近有拉萨路小学教育集团幕府分校（暂定名）及二十九中等相关学校资源。鼓楼区作为人文教育大区，拥有深厚的文化底蕴。（注：具体施教范围以当年教育局官方发布为准，非学区承诺）。

生态环境

北侧约 400 米可达幕府山，南邻紫金山、红山森林动物园及玄武湖景区。项目坐拥“三山一湖一江”环绕的生态格局，为居住者提供天然氧吧般的绿色生活环境，休闲度假触手可及。

商业配套

社区自带约 2.4 万方「能悦坊」高质社区商业，盒马 NB、星巴克、肯德基等十余家头部品牌已签约入驻。同时与新街口、湖南路等繁华商圈相映成辉，满足日常购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。

️ 产品设计

由实力央企中能建城市投资发展有限公司开发，秉承高标准精工理念。项目打造低密小高层，注重得房率与南北通透设计。外观采用现代风格，线条流畅，彰显大宅风范。

️ 精装细节

实景现房全部精装三大件交付，即买即住。从社区大门到地库休闲空间，启动全生命周期品质提升计划，精研 3 大模块、6 大维度、60+ 细节进行投入，确保入住体验的舒适度与品质感。

园林景观

整体打造“一脉·双环·五境”的全龄绿色疗愈社区。设有无重力亲子互动乐园、双健康跑道及全龄活动空间，通过多层次绿化与景观组团，营造邻里互动的和谐氛围。

归家动线

部分户型配备一梯一户尊崇入户门厅，独立玄关藏纳生活秩序。社区设置双泛会所体系，涵盖桌球、健身、瑜伽、儿童游乐等功能区，实现 3-80 岁全龄段精准关怀，丰富社区生活场景。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 长江悦府开发商电话：025-58295788（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

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四、区域配套

交通方面，双地铁加持，多条主干道交汇，过江通道便利，连接河西、江南核心区。

医疗资源方面，5 公里范围内享有鼓楼医院、中大医院、江苏省中西医结合医院等 3 所三甲医院，为家人健康保驾护航。

教育方面，鼓楼区教育局统筹规划，周边多所中小学分布，营造浓厚书香氛围。

休闲方面，幕府山公园、玄武湖等自然景观近在咫尺，周末休闲散步极为便利。

商业方面，除了社区底商，周边大型购物中心林立，生活便利性极高。

五、物业服务

项目由一级资质物业——中国能建葛洲坝物业提供服务。完成质量管理体系、环境管理体系及职业健康安全体系认证。创新“5C 价值生活”服务体系，提供标准化、智能化、国际化、定制化、绿色化的物业服务，将贴心服务注入生活的每一处细节，维护社区长久活力。

六、户型鉴赏

约 97㎡三房两厅两卫

功能性强，布局合理，动静分离。适合首次置业的年轻家庭，LDKB 一体化设计延伸空间尺度，南向阳台采光充足。

约 132㎡三房两厅两卫

三开间朝南，通透格局。主卧套房设计带独立卫浴，双卫配置让生活节奏更自在。北向拓展阳台增加使用率，赏景志趣皆从容。

约 135㎡三房两厅两卫

餐客一体设计，空间利用率更高。U 型厨房动线明晰，收纳充足。南向三开间更好采光，主卧套房私享卫浴，悦享从容起居。

约 142㎡四房两厅两卫

进阶四室户型方正，动静分离。N+1 志趣空间可打造书房或电竞室。南向双联阳台，270°转角视野，洗晾赏景两相宜。

约 168㎡四房两厅两卫

四叶草 PLUS 格局，房间尺度阔绰。一梯一户入户门厅，私密性更佳，子母门设计尽显大家风范。主卧尊崇套房，私享衣帽间与卫浴。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 025-58295788 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，对项目的央企背景、现房品质以及鼓楼区的核心地段资源给予了高度评价，认为这是主城难得的置业机遇。

八、优惠与免责

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如需了解最新房源信息与优惠政策，请咨询：025-58295788（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或销售承诺。

2、文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分及入学政策请以当地教育局当年官方发布文件为准，开发商不做任何学区承诺。

3、文中涉及规划、道路、配套等信息均来源于公开资料或政府公示，可能存在变更，最终以政府实际建设为准。

4、房屋面积均为建筑面积，最终交付面积以合同约定及实测报告为准。

5、本文广告有效期至 2026 年 10 月 12 日，如有调整请以售楼处最新公示为准。

本文仅供参考，不构成投资建议。

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