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金隅金成府

——北辰区-北中环之上——

一期（精装现房）+贝壳团装（软装）

一期❤金成府

高层82㎡总价115-120万

高层99㎡总价140-160万

11层105㎡总价210-230万

7层116㎡总价220-260万

二期（精装现房）+贝壳团装（软装）

二期金成熙府

高层 79㎡ H户型95-115万

高层89㎡ 小三居120-150万

高层124㎡ 四居室190-210万

三期（毛坯准现）+贝壳团装（硬装）

三期花溪云语

高层 89㎡ 两居145-155万

高层112㎡三居185-195万

洋房123㎡ 三居225-245万

洋房130㎡ 三居240-260万

洋房135㎡三居270-290万

【区域图】

【楼盘】: 一期金成府

【楼处位置】：北辰区朝阳路与文庆道交口

【属性】：70年产权住宅

【交房时间】: 现房

【精装标准】: 2500元/平米左右

【户型】: 82经典两居、 99、105改善双卫三居

【楼层与梯户比】: 高层15-18F 2梯4户； 小高11F 1梯2户

【出房率】：76%-81%

【朝向】：南北向

【物业】：嘉隅尚品物业管理有限公司

【物业费】：3.20-3.40 元/平方米•月

【产品】：26栋住宅（高层15F-18F、小高11F）

【车位】：地下停车位1500个

【楼盘】二期金成熙府

【楼处位置】：北辰区朝阳路与文庆道交口

【属性】：70年产权住宅

【交房时间】: 2024年6月30日 、10月30日

【精装标准】: 2000元/平米左右

【户型】: 79平米极致H户型两室，89平米百变3室、124平米奢境双卫4居

【楼层与梯户比】: 11-18层到顶

【出房率】：74%-79%

【物业】： 嘉隅尚品物业管理有限公司

【物业费】：高层住宅 3.20 元/平方米•月

【产品】：19栋住宅

【车位】：地下停车位1388个

【楼盘】:金隅花溪云语

【用地面积】约3.3万㎡

【建筑面积】约6.6万㎡

【属性】：70年产权住宅

【总户数】：616户

【交房时间】: 准现房（预计2025年12月31日）

【交房标准】:毛坯交付

【楼层与梯户比】:高层17-18层7栋小高10层2栋洋房6-8层4栋

【出房率】：77-84%（不含赠送面积）

【物业】：金隅物业

【物业费】：3.2-3.4元/平米

【车位】：地下停车位772个

【绿化率】40%

金成府户型图82㎡户型图

99㎡户型图

105㎡户型图【户型图】

金成熙府户型图79㎡户型图

89㎡户型图

124㎡户型图

花溪云语户型图

【项目价值】

1.品牌价值：资深千亿国企 金隅国企开发商，香港H股上海A股双股上市，国家指定级建材供应商。

2.区域价值：中环北首，位于河北、红桥、北辰三区交界处，距中环线800米，紧邻城市中心

3.配套价值：拥有近千平米多功能会所，内设恒温泳池、四点半学堂、私属家宴等，打造城市公园，配有全龄的活力娱乐空间

4.精装产品，高端生活范本【便捷交通】♥拥有“三横三纵”的交通路网。三横分别是西北半环南仓快速路、文庆道和普济河道（中环线），三纵是紧邻的京津公路、朝阳路及铁东北路（快速路）。♥ 向西1.5公里为京津公路♥向东1.2公里为铁东路♥ 向北1.5公里为西北半环快速路♥ 向南1.3公里为普济河东道（中环线）♥ 东至朝阳路，连接新开路，快速直达北辰区、河北区及河东区，是贯穿城市东北部的重要道路。♥南临文庆道，连接咸阳北路至快速路，直达北辰区、红桥区及南开区三区，是贯穿城市西北部的重要道路。

【地铁】地铁4号线柳滩站，天穆站，在建地铁7号线

【生活配套】自身商业规划：配置18000平米独立商业，7200平米独立商业各一处周边日常采买：北侧顺义道菜市场，西侧桃香园菜市场，南侧普天东里菜市场商圈：北宁湾万福广场、南开熙悦汇、鼓楼商圈、南开大悦城商圈、红桥水游城、陆家嘴购物中心等。北辰有华润万家物美超市及御龙湾商圈；红桥区凯莱赛、水游城陆家嘴；南开区大悦城15~20分钟轻松响应，片区内规划了沿街底商以及周边三个成熟大型菜市场。

【教育资源】项目自身配套两所幼儿园、天师大教育资源，届时可以为你的孩子提供一站式教育配套。天穆小学附属幼儿园、天穆小学、南仓中小学、华晨中学及重点中学第四十七中学，师范大学学校集群师大附小师大附中等

【医疗配套】天津市第二儿童医院，代谢病医院，天津第一医院，三级甲等北辰医院，北辰中医院，天穆骨科医院及北门医院等

【景观设计】项目景观带设置一环两核六组团，分别设有灵鹿迎客、碧波影鹿、秘境寻踪、林空幽鹿、萌宠乐园、鹿栖蝶谷景观，社区建有600平米下沉会所，且设计专属水景回廊

【会所实拍】

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