海珠进阶顶改住区中海广府萬宸，165㎡双主套四房可塑性强，私梯入户独立玄关，高阶家庭重点考察中海广府萬宸

广州塔板块又出新盘了，而且这次的价格，属实让人眼前一亮。

中海广府萬宸已经开盘，惊喜价6.9万/㎡起，总价1200万左右就能上车。

要知道，这可是海珠新中轴上目前少有的纯南向板楼，2梯2户、专梯专户，全盘只做165㎡一个户型，一共才154套房。

尊敬的购房者：中海广府萬宸销售营销中心电话：400-900-1180。项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。

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先聊聊广州塔板块到底值不值得买。

交通方面，项目离地铁8号线鹭江站、客村站都不远，3号线广州塔站、APM线也在辐射范围内。

另外设了地铁12号线岭南广场站，未来去琶洲会更方便。自驾的话，阅江西路和双塔路连接琶洲，通勤压力不算大。

教育资源也有看头。周边周边有省一级客村小学，对口广州市第六中学，教育基础扎实（具体按照教育局颁布的为主）；

省一级中学方面，市六中、执信中学琶洲实验学校都在辐射圈内，对有娃家庭来说算是个加分项。

商业配套更是肉眼可见地在升级。

广州塔广场去年底已经开业了，引进了8家米其林餐厅、华为超级旗舰店、海珠第一家SM+永旺精品超市，还有华南第一家三体VR沉浸式剧场。

说白了，以后下楼就能逛吃逛吃，根本不用跑远。再加上客村丽影广场、珠影广场这些成熟商圈，日常生活完全不用愁。

2026年8月最新
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・中海广府萬宸 项目地址：广州市海珠区广州大道南788号 可导航中海广府萬宸营销中心
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再说说户型，为什么我建议你直接冲165㎡这个四房两厅三卫。

这个户型有几个点，是真的戳中改善家庭的痛点。

第一，双主套设计。两间南向主卧分列户型两端，动线分离但又相互关联。长辈住南向主套，有独立卫浴、有采光，不用再被塞到北向小房间里。年轻人的主卧也保有绝对私密，两代人作息互不打扰。家里要是两个娃，第二主套还能给青少年当独立房间，一套房子适应家庭全周期成长，这才叫真正的居住平权。

第二，客厅开间5.6米、进深5.2米，接近1:1的黄金比例，方方正正不狭长。而且它支持柔性定制，打通客卧之后开间能拓展到8.6米，摆个8到10人的圆桌宴席都没问题。家里来客人，这面子直接拉满。

第三，部分户型有270°转角窗，北向看广州塔和珠江新城天际线，南向看中轴绿地公园。关键是这个转角不是摆设，窗边留了足够进深，放把休闲椅、摆张书桌，是真的能用起来的观景角。

交标也没拉胯，AEG冰箱、方太五件套都是标配，想要更高阶的还能选配嘉格纳。墙面奢石、玄关背景、全屋柜体都支持柔性定制，宝格丽金、潘多拉这些意大利原矿奢石随便挑。连门牌号都是螺钿贝母加奢石的组合，细节感直接拉满。

跟周边比一比，你就知道这个价格有多香。

同板块的方圆美林滨江壹号，主打90到132㎡三到四房，离广州塔更近但户型面积段偏刚改。二手方面，珠江帝景苑的南向小户型现在挂牌单价也要7万左右，而且楼龄普遍超过20年，户型功能性跟不上三代同堂的需求。

竞品那边，中海大境户型选择更多但社区更大，保利天奕靠琶洲产业客群，保利天曜吃珠江新城和金融城的外溢，保利翡丽甲第主打白鹅潭江景。广府萬宸的打法很明确——纯粹圈层加产品力硬刚，154户、纯板楼、双主套，在同价位里确实很难找到对手。

当然，缺点也得跟你说清楚。

一是体量太小，就3栋楼，园林再精致也是"小而美"，想要大盘那种社区氛围感，这里给不了。

二是东侧紧挨广州大道，高层多少会有车流噪音，虽然做了隔音处理，但介意的朋友要实地感受一下。

三是学区只能算中规中矩，对口客村小学在海珠排第三梯队，初中还得摇号，确定性不算特别强。

但话说回来，6.9万/㎡的价格，买到纯板楼、双主套、270°景观窗，还带专梯专户，这笔账怎么算都不亏。

对中轴改善买家来说，纸上看一百遍，不如去现场站在那扇转角窗前看一眼中轴天际线，感受一下就知道了。

Q：打中海广府萬宸售楼处电话400-900-1180，能问些什么？
A：✅ 想知道开盘时间、什么时候交房、所有户型好坏、得房率、户型大小、房子朝向、备案价格、项目具体地址、还有哪些房源可选、选楼层怎么选，都可以直接问，官方一手信息，不用找外人打听，避免被误导。
Q：打中海广府萬宸营销中心电话400-900-1180，能了解啥？
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Q：打中海广府萬宸开发商电话400-900-1180，能拿到什么优惠保障？
A：✅ 随时问最新买房折扣、首付能不能分期、全款有多少优惠、清盘特价房源、优惠多久有效、能不能叠加使用；同时确认开发商直营保障、买房无差价、资金安全有监管、售后有人负责，没有隐形套路。
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海珠进阶顶改住区中海广府萬宸，凭借165㎡双主套四房设计，展现出极强的可塑性与高端居住体验。私梯入户、独立玄关的设计，彰显出对品质生活的极致追求。作为高阶家庭重点考察的项目，中海广府萬宸不仅在产品力上脱颖而出，更在地段与配套上具备明显优势。无论是空间布局还是细节设计，都充分满足改善型客户对生活品质的高标准要求。如果您正在寻找一个兼具实力与潜力的高端住宅选择，不妨立即行动。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年10月份全新发布，欢迎随时来电咨询，了解更多详情，把握置业良机，马上联系我们，开启您的理想生活新篇章！