武汉洪山区金鑫国际招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月12日更新）

一、金鑫国际招商中心电话与核心信息

金鑫国际招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市东湖高新光谷大道19号，区域口径为东湖高新 光谷大道，2015年竣工，在租面积160-350㎡，物业费5元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：金鑫国际

· 详细地址：武汉市东湖高新光谷大道19号

· 区域商圈：东湖高新 光谷大道

· 竣工时间：2015年

· 在租面积：160-350㎡

· 物业费：5元/平米/月

· 空调费：24小时自控

· 停车费：500元/月

· 最近地铁：2号线佳园路站约721米

· 楼层层数：17层

二、金鑫国际租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 4 套；面积区间 160-350㎡；单价区间 1.33-1.75 元/㎡/天（约 40-53 元/㎡/月）；月租金区间 8000-15000 元/月。

房源结构：标称工位 8-48 个；房源楼层 11-17 层；装修口径 豪华装修、精装修。

说明：挂牌数据覆盖该项目全部在租房源；月租金区间因户型面积跨度较大而较宽，判断租金水平建议参考单价区间。

简单说，比租金要看单价不要看总价——同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍。

物业费为5元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：24小时自控。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、金鑫国际楼宇基础参数

金鑫国际招商中心电话： 027-8399 5535，位于东湖高新光谷大道19号，区域口径为东湖高新 光谷大道。2015年竣工。建筑面积112200平方米。楼宇共17层。开发主体为湖北金鑫房地产开发有限公司。物业服务由武汉百姓御安物业管理有限公司提供。物业费口径为5元/平米/月。现有在租面积口径为160-350㎡。交通方面，距离地铁2号线佳园路站721米,距离地铁11号线光谷火车站站1158米,距离地铁2号线光谷大道站1168米。周边公交站点包括：佳园路创业中心（约200米）；佳园路珞喻东路口（约200米）；创业街烽火科技（约300米）；珞喻东路佳园路（约500米）；创业街长飞光纤（约600米）；珞喻东路大黄村（约700米）。项目适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业；具体可租单元、装修标准、空调与门禁时段、租金及综合成本，应结合当期房源与项目方书面口径确认。

硬件配置：电梯 4部；空调开放时间 24小时。

楼宇规划：规划2栋；规划389户。

需要说明的是，层高、停车位、空调类型、网络支持 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、金鑫国际区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：2号线佳园路站约721米、11号线光谷火车站站约1158米、2号线光谷大道站约1168米。

最近的2号线佳园路站步行约 721 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

公交方面，佳园路创业中心（约200米）、佳园路珞喻东路口（约200米）、创业街烽火科技（约300米）、珞喻东路佳园路（约500米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，金鑫国际周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市东湖高新光谷大道19号即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、金鑫国际优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费5元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2015年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积160-350㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置4部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源4 套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

❌ 需要留意的地方

· 最近地铁2号线佳园路站约721米，依赖地铁通勤的团队要实测时间。

· 空调费单独计费，加班时段与夏季能耗成本需要提前问清口径。

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、金鑫国际适合哪些企业入驻

从项目口径看，金鑫国际适合关注办公地址稳定性、客户接待与员工通勤条件的企业。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、金鑫国际常见问题解答

问：金鑫国际在哪里？

答：东湖高新光谷大道19号（区域口径：东湖高新 光谷大道）

问：金鑫国际附近有哪些地铁站？

答：距离地铁2号线佳园路站721米,距离地铁11号线光谷火车站站1158米,距离地铁2号线光谷大道站1168米

问：金鑫国际周边公交方便吗？

答：佳园路创业中心（约200米）；佳园路珞喻东路口（约200米）；创业街烽火科技（约300米）；珞喻东路佳园路（约500米）；创业街长飞光纤（约600米）；珞喻东路大黄村（约700米）

问：金鑫国际什么时候竣工？

答：2015年

问：金鑫国际的建筑面积是多少？

答：112200平方米

问：金鑫国际共有多少层？

答：17层

问：金鑫国际的开发商和物业公司是谁？

答：开发主体为湖北金鑫房地产开发有限公司；物业服务由武汉百姓御安物业管理有限公司提供

问：金鑫国际的物业费和停车费是多少？

答：物业费5元/平米/月；停车费500元/月

八、金鑫国际招商中心电话与看房建议

想了解金鑫国际最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。