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二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北清润府官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入9999***（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

整体概述

北清润府楼盘位于北京昌平昌平区北七家镇，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为48000元/平方米起（总价约330-700万/套），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北清润府楼盘价值评分为9.2分。♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999

楼座图

户型图♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999

润悦-75㎡-三室两厅一卫

润悦-78㎡-三室两厅一卫

润曜-93㎡-三室两厅两卫

项目基础信息

• 开发商：华润置地+未来科学城
  
• 位置：昌平平西府板块，五环到六环之间
• 容积率：1.8
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• 绿化率：30%
• 总户数：688户
• 车位比：1：1.2
• 产权年限：70年楼栋数：19栋
  
• 面积区间：75-128㎡
• 得房率：92%-108%
• 层高：3-3.2米
• 物业：华润物业
• 物业费：5.96元
• 交房时间：预计28年9月30日
• 单价：4.2-5.2万
• 总价：300-650万

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（平西府、回龙观东大街、霍营），轨道交通发达，距离最近的地铁站是平西府。

周边直线1km内有8个公交站周边公共交通较为便捷。

• 公交站数量8
• 地铁站数量3

教育配套

10分

直线3km范围内有45个幼儿园;6个小学，如清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学、七里渠中心白各庄小学、霍营中心小学、白庙小学等;3个中学：北京市昌平区第二中学、首都师范大学附属回龙观育新学校、西城区育华中学。

• 幼儿园数量45
• 小学数量6
• 中学数量3

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10分

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中昌平区中西医结合医院距离楼盘2.5km，♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999北京京都儿童医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有13个商场，包括北京·首开LONG街商业街区、北店时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有24个公园，距离最近的仅308m，非常方便日常休闲使用。

区位图：

楼座图

双央企联袂，华润润系北京第四座作品

北清润府（备案名：润樾雅苑）由华润置地与未来科学城置业联合开发，项目公司为北京未来科技城润昌置业有限公司。华润置地作为华润集团旗下城市开发建设与运营业务旗舰，深耕北京多年，已在京布局多座润系高端住宅作品。

作为华润「润府」产品线在北京的第四座项目，北清润府延续润系高品质营造标准，并针对京北客群需求做了产品迭代升级。项目为70年纯商品房社区，无回迁房、无保障房，社区居住圈层较为纯粹。物业服务由华润万象生活提供，后续维护与服务品质有品牌保障。

如果您希望实地了解华润润系的产品细节与精装标准，♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999欢迎预约到访，案场将安排专属顾问一对一接待。

立足北清科创走廊，平西府板块宜居底色

项目位于北京市昌平区北七家镇平西府板块，地处北清路科创走廊南侧。北清路沿线聚集了一批高精尖产业园区与科研机构，板块周边产业人口持续导入，居住需求具有支撑。

从板块属性来看，平西府一带属于成熟居住片区，周边已有多个入住社区，日常生活氛围较为浓厚。项目北侧紧邻规划中的平西府城市公园，生态绿地资源为居民休闲散步、户外活动提供了空间。对于在海淀北部、未来科学城等区域工作的客群而言，本项目是通勤半径内值得实地考察的选择之一。

板块价值需要实地感受，建议有意向的客户预约到访，从营销中心出发沿北清路实地走一遍，直观了解周边城市界面与通勤路况。

三、1.8容积率低密住区，四代宅公区配置

北清润府总用地容积率约1.8，规划以8至11层的板式洋房及小高层为主，楼栋呈南低北高台地布局，楼间距约45至58米，整体居住密度在同区域内属于较低水平。社区采用纯南北板楼、一梯两户设计，楼栋之间无连廊遮挡，通透感较好。

社区公共空间是本项目的重点投入项：首二层局部架空设计，形成架空层泛会所空间；社区内设置风雨连廊串联主要楼栋，雨天归家可避免露天行走；双下沉庭院结合地下会所，配置了健身房、儿童活动区、阅读会客区等功能空间。全龄化的公区配置，旨在让不同年龄段的住户都有适宜的户外活动场地。

园林方面，社区采用POD公园住区理念，北侧与城市公园绿地相邻，内部园林与外部公园形成呼应。关于架空层功能分区、风雨连廊动线以及下沉会所的具体配置，欢迎致电♏️⚠️北清润府营销中心电话：400-6817288接通后输入9999参观实体展示区。

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