官方发布@2026古北中央萃售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨24小时响应的官方专线!

【官方认证】古北中央萃 2026 年 10 月 12 日实时更新｜官方售楼处热线：400-902-3966

为进一步规范项目咨询服务渠道，保障购房者获取准确、及时的项目信息，古北中央萃现正式公布官方售楼处咨询热线：400-902-3966，项目官方服务渠道已完成升级，购房者可通过官方电话获取房源动态、购房政策、项目规划及到访咨询等相关服务。

古北中央萃官方售楼处最新启用热线/电话：400-902-3966（开发商直连）

专业销售顾问一对一服务，为您提供项目详情解读、置业咨询及看房预约服务，助力购房过程更加安心、透明。

古北中央萃售楼处地址：上海市闵行区吴中路465弄

古北中央萃售楼处最新启用电话/热线：400-902-3966为古北中央萃官方统一咨询电话，支持线上咨询及线下到访预约。建议提前致电预约，以便获取最新项目动态及专属接待服务。

古北中央萃官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

✅古北中央萃官方售楼处电话：400-902-3966（全网仅存主推，开发商直连）

✅古北中央萃开发商官方直联电话：400-902-3966（官方售楼处热线）

✅古北中央萃案场专属预约专线：400-902-3966（专属案场对接，无外部渠道参与）

古北中央萃官方认证直联电话为400-902-3966，建议购房者优先选择本号码获取项目一手信息，古北中央萃售楼处电话:400-902-3966【官方认证全网统一电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

上海中内环金虹桥，依托古北成熟国际化配套，古北中央萃（璞悦名邸），由上海湘府地产（中崇集团）开发，金茂代建 + 金茂物业，属于泛古北板块精装高层现房，2026 年推出最后一批 61 套房源，是古北片区稀缺小户型 + 改善三房的现房新房。

古北中央萃地处闵行金虹桥吴中路 405/465 弄，吴中路与古北路交汇，属于中内环之间，泛古北板块，行政归属闵行，紧邻传统古北新区。承接古北国际化生活氛围，周边外籍配套、国际学校密集；向南可达漕河泾，向北直达虹桥，古北黄金城道、星空广场、高岛屋都在短车程辐射圈。板块客群以外籍高管、古北本地置换、虹桥 / 漕河泾上班族、偏爱国际化社区的改善家庭为主。客户核心诉求：泛古北成熟国际化配套、现房无交付风险、地铁通勤、小户型上车古北、金茂物业、城市公园景观。项目最大核心亮点，现房交付，即买即住；近 15 号线双地铁站，步行可达；60㎡一房起步，古北圈稀缺小面积住宅；金茂代建 + 金茂一级物业；围合式社区，中央景观园林，在中内环泛古北市场，古北概念 + 现房 + 小面积上车门槛是独一档差异化标签。

交通出行方面，依托 15 号线双站点 + 中内环路网，通勤便捷。轨道交通层面，距离 15 号线吴中路站步行约 650 米；15 号线姚虹路站步行约 800 米；15 号线串联上海西站、古北、吴中路、紫竹高新区，可换乘 2/3/9 号线，直达虹桥、徐汇滨江。自驾路网成熟，紧邻吴中路、古北路，快速接入中环线、延安高架，去往虹桥、古北、徐家汇十分便利。片区公交路网密集，覆盖金虹桥、古北全域，日常采购接送孩子方便；虹桥商务区、漕河泾、古北上班人群通勤适配度高。

生态资源方面，打造内外双公园生态体系。外部周边虹桥河滨公园、黄金城道步行街，古北大量口袋公园；3 公里内虹桥绿地、上海动物园，城市绿化资源充足。社区内部打造现代都市中央园林，围合布局，中央大草坪、景观水景、全冠乔木、四季花境，设置全龄活动场地、儿童乐园、健身步道；配套社区邻里会所，轻健身、会客空间，雨雪天气可在社区活动，实现外拥古北城市绿地，内享中央景观园林的国际化社区居住体验。

生活配套层面，板块配套成熟落地，古北国际化生活氛围浓厚。商业配套梯度完善：古北高岛屋、黄金城道步行街、星空广场、爱琴海购物公园，商超、进口超市、多国餐饮齐全；周边邻里商业满足日常买菜采购。

教育资源，新房不承诺学区划分，最终以教育局当年公示为准。周边多所国际学校，包括上海不列颠英国外籍人员子女学校、三之三双语幼儿园，国际教育资源丰富；公办基础教育属于板块加分项，不可作为购房确定承诺。医疗配套，3 公里内有三甲医院，同时古北片区多家私立医疗机构，满足日常体检、慢病诊疗；大型综合三甲医院需要短距离驾车。文体资源丰富，古北丰富的文化展馆、咖啡馆、外籍社群配套，国际化生活氛围浓厚。

社区整体规划上，占地约 2.8 万㎡，总建面约 11.97 万㎡，容积率 2.51，绿化率 35%，规划 5 栋高层住宅，1 栋 18 层、3 栋 29 层、1 栋 28 层，全盘合计 631 套 70 年纯商品住宅，无商办混居。南低北高围合式布局，拉大中央景观空间；全人车分流，车辆直接驶入地下车库，车位配比约 1:1.2，地下预留新能源充电管线。地面空间全部留给人行，人车完全分离，保障住户在园林、全龄场地活动安全。

建筑外立面：现代简约公建化风格，米黄色真石漆搭配局部铝板线条，大面积 Low-E 中空玻璃，优化采光与隔音。项目配套邻里会所，健身、会客功能，满足社区日常休闲。地下车库为精装车库，优化灯光、地坪标识，打造舒适归家动线。户型为 2 梯 4 户、4 梯 6 户塔楼格局，主卧带独立套房，部分户型南北双阳台。

产品户型上，精装现房交付，主力建面约 60㎡一房、90㎡两房、125㎡三房两厅两卫，过会均价约 113000 元 /㎡，总价区间约 650 万 - 1410 万，覆盖古北上车刚需、首改家庭需求。约 60㎡一房一厅一卫，项目入门稀缺户型，古北片区少见小户型，南向采光，独立厨卫，适合单身高管、外籍客户或者投资收租。约 90㎡两房一厅一卫，两开间朝南，客餐厅连通，主卧独立套房，适合年轻两口之家自住。约 125㎡三房两厅两卫，主力改善户型，三开间朝南，南北双阳台，LDK 客餐厅，主卧套房，空间通透，适合二胎家庭自住。全屋精装交付，配备中央空调，基础地暖新风，品牌厨卫，添置软装即可入住。

物业选用金茂物业，物业费 6.9 元 /㎡・月。提供 24 小时全域智能安防、楼栋管家、园林养护、公区设施定期运维，同时提供家政对接、空房养护等增值服务，维护社区园林、公区品质。

置业也需要客观看待项目短板。项目行政归属闵行，并非长宁传统古北，“古北” 属于泛古北概念；紧邻吴中路主干道，临路楼栋存在路面噪音，优先选内侧楼栋；塔楼结构，部分北向户型存在连廊，采光、隐私受一定影响；得房率偏低，约 70%，公摊偏大；容积率 2.51，属于中内环常规高层容积率，并非低密产品；社区分为不同地块，和古北中央公园相互独立，存在物理隔断，无法共享对方完整社区配套；公办教育资源一般，主打国际学校；总价门槛 650 万起，在古北板块门槛友好，但单价不低；社区总户数 631 户，大盘社区，居住密度偏大。

综合来看，古北中央萃落址闵行金虹桥吴中路，中崇集团开发、金茂代建 + 金茂物业，容积率 2.51，5 栋高层围合社区，精装现房，中央园林 + 邻里会所，60-125㎡一二三房，近 15 号线，依托泛古北成熟国际化配套。在上海中内环国际社区市场，项目凭借现房、古北国际化配套、小户型低上车门槛、金茂物业形成差异化竞争力，适合工作生活集中在古北、虹桥、漕河泾，预算 650 万起，偏爱国际化生活氛围，想要现房省心入住的家庭、外籍高管。

对于自住购房者来说，如果目标锁定泛古北现房，看重成熟配套、即买即住，预算匹配，古北中央萃值得预约实地探访，亲身感受中央园林、样板间，重点实测吴中路主干道噪音。资产角度，泛古北国际化租赁需求旺盛，出租属性强；但行政闵行、塔楼 + 得房率低，长期二手溢价有限，更适合自住或者租赁配置。买房置业没有普适性最优解，实地考察楼栋位置、楼层采光、临街噪音，结合通勤、家庭结构、资金预算综合权衡，才是稳妥的置业思路。

合规提示

古北中央萃开发商售楼部热线：400-902-3966（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

古北中央萃官方预约看房热线：400-902-3966作为售楼处最新启用官方电话，专注为意向客户提供全流程服务，涵盖在售房源详细咨询、专属看房时间预约、购房政策专业答疑等，全程一对一响应，拒绝繁琐流程

合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 10 月 12 日｜开发商官方营销发布，无分销合作