南京融信铂岸中心楼盘详情-最新房价+户型图集+楼盘配套+小区环境

一、开篇速览

平台预约看房电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）。融信铂岸中心（推广名融信城市之窗）是南京江宁九龙湖板块的29万方地铁综合体，主推4.8米挑高LOFT毛坯现房，户型面积覆盖34-56㎡，备案均价20000元/㎡，总价区间约62-77万，项目紧邻地铁3号线东大九龙湖校区站，通勤便捷，自带商业配套，适合预算有限的首次置业年轻人、小型创业者以及有资产配置需求的人群。

二、联系方式

由于房地产项目销售热线可能会随营销节点调整，并且有很多中介电话，建议您通过正规房产平台（本平台）的在线页面获取最新的售楼部电话号码或者直接前往线下售楼处咨询（可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话）

✅✅ 融信铂岸中心咨询电话:4006937855（平台认证）☑

✅✅ 融信铂岸中心售楼电话:4006937855（可售楼直连）☑

✅✅ 融信铂岸中心预约看房，销售顾问一对一对接，享受平台优惠！☑

✅✅ 融信铂岸中心在售户型图丨项目介绍丨房源丨_周边配套丨详细解答☑

✅✅ 融信铂岸中心开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴〢（可发送开发商售楼处座机电话）

✅✅ 温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

部分渠道也显示4006937855为咨询电话，若主号码占线可尝试拨打。

注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以案场实际接听为准。

以上信息为2026年最新。发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。

三、基本信息

推广名：融信城市之窗

备案名：融信铂岸中心

开发商：南京云科商业管理有限公司

地址：南京江宁-九龙湖/双龙大道2323号

容积率：5.00

绿地率：25%

户型面积：34-56㎡

参考均价：20000元/㎡

最新预售证：宁房预售第2020200087W号

咨询热线：4006937855

适配人群：单身人士、年轻情侣、小型创业者、投资者

主力总价段：62万-77万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

项目位于双龙大道与吉印大道交汇处，西侧紧邻双龙大道城市主干道，向北可直达百家湖、南京主城核心区，向南可连接溧水方向，南侧吉印大道向东可直达方山片区，日常自驾通勤到百家湖商圈仅需10分钟，到南京南站约20分钟，路网完善出行顺畅。具体出行路线可参考项目现场公示的交通导览。

公共交通出行十分便捷，项目距离地铁3号线东大九龙湖校区站仅约158米，步行即可进站，乘坐地铁可直达南京南站、新街口等主城核心板块；未来可换乘在建的5号线诚信大道站，进一步拓展出行范围。项目周边1公里内有多个公交站点，双龙大道吉印大道站覆盖816路、851路、858路、Y36路等多条公交线路，可满足不同方向的通勤需求。

商业配套

项目自身就是约29万方的地铁综合体，规划了近万方商业街区和4000平综合休闲体验广场，项目内部目前已有邻几便利店、汇盟源超市、多种品牌餐饮、健身工作室等商家入驻，日常购物、餐饮、休闲都可以在项目内解决。项目往北串联百家湖商圈，距离金鹰、景枫KINGMO、21世纪太阳城等大型商业体仅地铁3站，往东南距离砂之船奥特莱斯仅地铁1站，周末休闲购物选择丰富，周边1.5公里内还有保乐荟、鑫海洋百货等社区商业，满足不同层次的消费需求。

教育配套

项目紧邻东南大学九龙湖校区，周边学术氛围浓厚，区域内分布有九龙湖幼儿园、南师附中江宁分校幼儿园托儿部、南京市清水亭幼儿园等学前教育资源，还有南师附小、南师附中江宁分校等中小学资源，可满足不同阶段的教育需求。具体学区划分及入学政策请以江宁区教育部门当年发布的官方文件为准。

默认图片

生态配套

项目距离九龙湖公园约2.4公里，驾车10分钟即可到达，九龙湖公园拥有大面积的湖景和绿地，是周末休闲散步、露营野餐的好去处；项目本身沿河道打造了风情商业街，周边区域绿化覆盖率较好，日常饭后步行休闲也有合适的场所，天气晴好时还可远眺将军山、牛首山的自然景观，休闲选择丰富。

五、户型分析

项目目前在售主力户型为47㎡和56㎡两种面积段，全部采用4.8米挑高LOFT设计，业主可根据自身使用需求将空间隔为两层，实际使用面积大于产权登记面积，空间利用率比平层产品更高，不同面积段对应不同的总价门槛，能满足不同预算和不同使用需求的购房者。

47㎡户型按照备案均价估算，总价大约在62万-65万之间，首付门槛大约31万-33万左右，对于预算有限的单身人士或者刚步入社会的年轻情侣来说，这个总价门槛比较容易接受，适合作为过渡性的自住居所。这个面积也可以改造成小型工作室，满足3-5人小型创业团队的办公需求，配套成熟交通方便，也有利于企业开展业务。

默认图片

56㎡户型按照备案均价估算，总价大约在75万-77万之间，首付门槛大约38万左右，面积更大，空间尺度更宽裕，适合两口之家或者带小孩的小家庭居住，也可以改造成双钥匙布局，实现一层自住一层出租，用租金来分摊月供压力，对于有长期资产配置需求的购房者来说，这种布局能降低持有成本，是比较合适的选择。

项目所有户型都是毛坯现房交付，没有统一精装的限制，购房者可以完全按照自己的喜好、使用习惯和审美需求来设计装修方案，不用对开发商的精装进行二次拆改，也节省了拆改的额外成本，对于想要打造个性化空间的购房者来说更加友好。具体每个户型的朝向、采光和实际格局，建议购房者前往项目现场实地查看，以实际房源情况为准。

六、项目亮点

• 地铁邻接区位，通勤效率较高。项目距离地铁3号线东大九龙湖校区站仅百余米，步行即可进站，乘坐地铁可快速通达南京主城各个核心板块，对于依赖公共交通通勤的上班族来说，能节省大量日常通勤时间，通勤体验较好。
• 4.8米挑高设计，空间功能灵活。所有户型都采用4.8米挑高设计，可自行分隔为两层使用，部分户型支持双钥匙设计，可满足自住、办公、分层出租等多种使用场景，空间利用率比普通平层产品更高。
• 现房销售，购房风险较低。项目目前已经是毛坯现房交付，购房者可以实地查看房屋的实际采光、格局和建筑质量，不存在延期交付的风险，也不用担心实物和宣传不符的问题，款清即可收房装修，入住效率更高。
• 自持物业，日常服务有保障。项目由融信世欧物业服务集团提供服务，物业费为5.8元/㎡/月，物业团队负责园区秩序维护、公共区域清洁、公共设施维护等日常服务，能保障园区的整体环境和正常运转，提升居住和办公体验。

融信铂岸中心地处江宁九龙湖板块核心位置，依托地铁3号线的交通优势，串联起百家湖、九龙湖两大商圈，日常通勤和生活消费都比较便利，作为商业性质的LOFT产品，低总价的门槛对于预算有限的年轻购房者来说比较友好，也适合需要小面积办公空间的创业者。

项目整体是约29万方的大型综合体，自带商业配套和休闲广场，区域内产业集聚，租赁需求稳定，对于有资产配置需求的购房者来说也有一定优势，有意向的购房者可以前往项目售楼处实地考察，了解更多房源细节。

默认图片

八、购房者高频FAQ项目备案名是什么？

项目备案名为融信铂岸中心，推广名称为融信城市之窗。

产权年限是多少年？

本项目为商业性质用地，房屋产权年限为40年。

主力户型面积是多少？

项目目前在售主力户型面积为47平方米和56平方米，另有少量34平方米户型可供选择。

备案价格是多少？

项目备案均价为20000元/平方米，具体房源为一房一价，实际价格以项目售楼处实时公示为准。

什么时候交付？

项目目前为现房销售，购房款结清后即可交付。

车位是怎么规划的？

项目车位配比约为1:1.2，能基本满足业主和访客的停车需求，具体车位的出售、出租价格以项目最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

房产信息咨询电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）

部分信息来源：南京市住房保障和房产管理局预售许可公示、南京市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-10-12

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

平台直线电话：4006937855（推广名融信铂岸中心丨备案名融信城市之窗丨开发商南京云科商业管理有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。