武汉洪山区创星汇科技园招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月12日更新）

一、创星汇科技园招商中心电话与核心信息

创星汇科技园招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江夏区茅店山西路8号（光谷软件园旁，近三环线与民族大道），区域口径为光谷 光谷软件园／民族大道板块，在租面积72-1400㎡（另有50㎡、218㎡等房源）。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：创星汇科技园

· 详细地址：武汉市江夏区茅店山西路8号（光谷软件园旁，近三环线与民族大道）

· 区域商圈：光谷 光谷软件园／民族大道板块

· 在租面积：72-1400㎡（另有50㎡、218㎡等房源）

· 楼层层数：8层层

二、创星汇科技园租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 平台公示在租面积档位18档以上；面积区间 72-1400㎡（另有50㎡、218㎡等挂牌）；单价区间 约1.33-1.5元/㎡/天（按40-45元/㎡/月折算）；月租金区间 3240-63000元/月（平台公示参考价，单价45元/㎡/月）。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

三、创星汇科技园楼宇基础参数

创星汇科技园招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江夏区茅店山西路8号，紧邻光谷软件园、三环线与民族大道，由武汉创星汇科技园发展有限公司投资创建，为科技企业孵化器性质的综合创业基地，园区由4栋办公写字楼组成，楼高8层，办公场地43000平方米，配套8700平方米地下停车和仓储空间、500个停车位。项目距地铁2号线金融港北站约2221米，园区门口茅店山西路东山公寓公交站步行约78米。

硬件配置：空调为自装空调；停车位 500个（含8700平方米地下停车与仓储空间）。

楼宇规划：规划4栋5A级办公写字楼。

需要说明的是，竣工时间、层高、物业费、停车费、空调开放时间、空调费、电梯数量、网络支持、规划户数 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、创星汇科技园区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，茅店山西路东山公寓站（约78米）、715、751路）、东山公交场站（约254米）、715、733、751路）、茅店山中路站（约361米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，创星汇科技园周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江夏区茅店山西路8号（光谷软件园旁，近三环线与民族大道）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、创星汇科技园优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 在租面积72-1400㎡（另有50㎡、218㎡等房源），跨度大，小团队到整层都有得选。

· 当前挂牌房源平台公示在租面积档位18档以上，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为光谷 光谷软件园／民族大道板块，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、创星汇科技园适合哪些企业入驻

从参数看，创星汇科技园适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、创星汇科技园常见问题解答

问：创星汇科技园在哪里？

答：位于武汉市江夏区茅店山西路8号，紧邻光谷软件园、三环线和民族大道。

问：创星汇科技园物业费多少？

答：物业公司为园区自有物业，具体物业费标准未查到可靠公开口径。

问：创星汇科技园离地铁几号线最近？

答：距地铁2号线金融港北站约2221米；园区门口茅店山西路东山公寓公交站步行约78米（715、751路）。

问：创星汇科技园租金多少钱一平？

答：租金均价约40-45元/㎡·月，折算约1.33-1.5元/㎡/天。

问：创星汇科技园有几栋楼？

答：园区为独立园区，共4栋办公写字楼，楼高8层，办公场地43000平方米，配500个停车位。

八、创星汇科技园招商中心电话与看房建议

想了解创星汇科技园最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。