武汉洪山区光谷芯中心招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月12日更新）

一、光谷芯中心招商中心电话与核心信息

光谷芯中心招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市江夏区光谷大道303号（另见公示口径：光谷大道111号，湖北经济学院斜对面），区域口径为光谷 光谷大道／流芳佛祖岭板块，2014年12月年竣工，在租面积126-1029㎡，物业费2.0元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：光谷芯中心

· 详细地址：武汉市江夏区光谷大道303号（另见公示口径：光谷大道111号，湖北经济学院斜对面）

· 区域商圈：光谷 光谷大道／流芳佛祖岭板块

· 竣工时间：2014年12月年

· 在租面积：126-1029㎡

· 物业费：2.0元/平米/月

· 楼层层数：地上6层，地下1层层

二、光谷芯中心租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 平台公示在租面积档位11档以上；面积区间 126-1029㎡；单价区间 约0.67-1.0元/㎡/天（按20-30元/㎡/月折算）；月租金区间 3276-26754元/月（平台公示参考价，单价26元/㎡/月）。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为2.0元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

三、光谷芯中心楼宇基础参数

光谷芯中心招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市江夏区光谷大道303号（光谷大道沿线、湖北经济学院斜对面），由武汉东湖高新集团股份有限公司开发，2014年12月竣工，总建筑面积247390平方米，占地面积165280平方米，地上6层、地下1层，标准层高3.5米，停车位1172个。园区为绿色生态科技园，产品含多层生产型研发楼、企业独栋总部、高层创新研发楼及配套商业、宿舍，距地铁2号线佛祖岭站约2.6公里，主要依靠光谷大道公交789路等接驳。

硬件配置：层高 标准层高3.5米；停车位 1172个。

需要说明的是，停车费、空调类型、空调开放时间、空调费、电梯数量、网络支持、规划栋数、规划户数、详细地址门牌（303号与111号口径不一致） 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、光谷芯中心区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，光谷二路光谷大道站（约382米）、789路）、流芳大道光谷大道站（约467米）、789路）、流芳大道康魅路站（约655米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，光谷芯中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市江夏区光谷大道303号（另见公示口径：光谷大道111号，湖北经济学院斜对面）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、光谷芯中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费2.0元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2014年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 在租面积126-1029㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 当前挂牌房源平台公示在租面积档位11档以上，可选余地相对充足，价格也更容易比较。

· 区域口径为光谷 光谷大道／流芳佛祖岭板块，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、光谷芯中心适合哪些企业入驻

从参数看，光谷芯中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、光谷芯中心常见问题解答

问：光谷芯中心在哪里？

答：位于武汉市江夏区光谷大道303号，光谷大道沿线、湖北经济学院斜对面，属流芳佛祖岭板块。

问：光谷芯中心物业费多少？

答：物业管理费为2.0元/平米/月，物业公司为武汉新城物业。

问：光谷芯中心离地铁几号线最近？

答：距地铁2号线佛祖岭站约2.6公里，需公交接驳；园区附近有光谷二路光谷大道站（约382米，789路）等公交站。

问：光谷芯中心租金多少钱一平？

答：租金均价约20-30元/㎡·月，折算约0.67-1.0元/㎡/天。

问：光谷芯中心什么时候建成的？

答：竣工年月为2014年12月，总建筑面积247390平方米，地上6层、地下1层。

八、光谷芯中心招商中心电话与看房建议

想了解光谷芯中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。