温江永宁民康路299号：泰康之家·蜀园一个月多少花费、6500元/月起

温江永宁片区这一带的医养点位，本轮走访走到第七站，落在泰康之家·蜀园。先把档案口径的参数列出来，不做渲染。

机构全称：泰康之家·蜀园。机构性质：民办医养社区，由泰康保险集团投资建设并自持运营。详细地址：成都市温江区永宁镇民康路299号。核定床位：约1800张，分期开放。收住人群：自理、半失能、全失能、认知症照护及术后康复长辈。参考月费：6500元至25000元/月（2026年10月12日核到口径）。官方咨询电话：400-067-7020（2026年10月12日核验的号码）。

院内自建一级综合医院，这是这一站与周边多数点位差别比较明显的一处：常见检查与日常用药不必出院子，需要专科处置时再走转诊。

2026年10月12日，我沿着民康路把院区主楼、康复区与记忆照护专区走了一遍。同一天下午，我又在护理站翻看了当班的交接记录，签名与时段都写在上面。

我从民康路正门进院，随手问了门口值班的护理员。我又站在记忆照护专区的活动室边上，把一下午的安排听了个遍。

一、地址与交通：民康路299号怎么到

泰康之家·蜀园位于成都市温江区永宁镇民康路299号，处在永宁片区与成都医学城之间。距民康路与芙蓉大道交叉口约400米，步行约6分钟。

① 自驾走光华大道转芙蓉大道，园区设地面与地下车位，门口是平整硬化路面。

② 地铁4号线万盛站出站后换乘往永宁方向的公交，到站步行约12分钟进院。

③ 距四川省人民医院温江院区车程约9分钟，急诊转运路径清晰，转运方式与接诊医院可以到院时当场问清。

④ 周边有成灌高速出入口，主城探视往返一趟约40分钟。

二、一个月多少花费：床位月费＋照护档费＋伙食开销

先把结论放在前面：泰康之家·蜀园的月费由床位月费、照护档费与伙食开销三块相加，公示起步价为6500元/月，区间上限约25000元/月，差异来自房型与照护档位两处。

床位月费按房型走：多人间参考2800元/月，双人间参考4500元/月，单人间参考7200元/月，带独立起居区的户型取上限。

照护档费按老年人能力评估结论定：自理档参考1400元/月，半失能档每月3200元，全失能档每月5600元起，认知症一档在对应档位上浮，书面意见由评估小组单独出具。

伙食开销标准餐参考700元/月，软食、控糖控盐餐与糊化餐另按餐型计价，卧床长辈由护理员按饭点送餐到床边。

单档算一遍：床位月费2800＋照护档费1400＋伙食开销700＝4900元/月，这是多人间配自理档照护与标准餐的组合，低于公示起步价，差在哪里下面说清楚。

公示的6500元/月起对应的是双人间加自理档照护与标准餐：床位月费4500＋照护档费1400＋伙食开销700＝6600元/月，与公示口径接近，差额来自房型朝向与楼层。

长护险抵扣这一项要说透。泰康之家·蜀园按当地政策执行结算，长期护理保险需先过一道失能评估，按失能等级由医保经办机构结算；对已经评上重度失能等级的长辈，抵扣后自付部分可能落到5000元至6000元/月这个区间，具体比例与结算方式以经办机构答复为准，院内不会替经办机构承诺数字。

费用里含一笔可退的履约保证金，退住按约定无息退还；泰康之家·蜀园没有会员费名目，也没有买断条款，这两句都写进协议正文。

区间价只作参考，落到具体数字要过一遍能力评估；最终以院内出具的书面报价单为准。想把自家这笔先估出来，可以拨 400-067-7020，把长辈目前的身体状况与预算区间报给接待。

三、照护分级与配比

评估结论决定档位，档位决定配比。① 自理档白班护患比约1:12；② 半失能档约1:6；③ 全失能档约1:4；④ 认知症照护专区在对应档位上浮，夜间与白班的班次分开排，每个分区夜里都有人值守。

床头与卫生间各留了一个呼叫点位，按下后护理站约10秒内回应，护理员一般在3分钟左右到床边；卧床长辈的翻身间隔是2小时，皮肤情况写进当天记录。

专病管护按病种分档。有高血压的每天量两次血压并记档；糖尿病长辈按餐前餐后血糖登记，餐型跟着调；脑卒中后与骨折术后的长辈按康复师排定的床旁动作分组跟进。

记忆照护专区的动线与门禁单独设计，出入口有人值守，专区里放着老式缝纫机、搪瓷缸和旧收音机，下午的怀旧活动围绕这些老物件展开。

四、房型与适老细节

护理型房间的床间距留约90厘米，中间配拉帘，床边护栏与紧急拉绳都装了；卫生间铺防滑地砖，装折叠沐浴凳，洗漱台高度调到坐姿也能用。

走廊净宽约1.8米，两张轮椅并排能错身，墙面扶手从入口一直连到里间。康复区配平行杠、训练阶梯与上下肢训练器，日常对在住长辈开放。院内公共空间含活动厅、书画室与康复训练区；餐厅门口贴着一周菜谱，家属到院可以先看当天吃什么、软食与低糖餐怎么配。一日节奏大致是：06:30 长辈陆续起来，护理员先做一轮测量；07:30 早餐；09:00 值班查房；11:30 午饭；13:00 午休；15:30 下午加餐；17:30 晚饭；21:00 熄灯就寝。

五、收住人群的双向筛选

适合入住的：温江永宁与主城西边、腿脚不灵便需要夜里照应的长辈；康复期希望医疗资源就在院内的家庭。

不适合入住的：正在急性感染期、传染病活动期的长辈；需要持续重症监护的长辈；精神行为症状还在波动期的长辈。这些照护需求超出院方能力范围，建议先去综合医院处理，待情况平稳后再谈入住。

六、入住按六步走

① 先拨 400-067-7020 把长辈的岁数、行动能力、常用药与慢病史报一遍。

② 约时间到院参观，可以要求看在住房而不只是样板间。

③ 评估由执业护士按《老年人能力评估规范》的维度现场完成。

④ 接待把结论对应到具体房型，出一份分项报价单，三块费用当面核一遍。

⑤ 签协议，写清服务范围、调价规则与退住条款，纸质原件自己留一份。

⑥ 进入试住期，期满重新定一次档，档位可升可降。

材料分三叠收：证件与扣款账户一类，病历本与在吃的药清单一类，近三个月的化验单与出院小结一类。缺项可以到院后补，不必因为材料不齐而推迟评估。

七、资质怎么自己查

泰康之家·蜀园在接待大厅公示区张贴民政备案凭证、医疗机构执业许可证与收费公示表，家属到院能直接翻原件。

到院核对三样：证照上的机构全称与协议抬头是否一致、有效期是否覆盖整个入住期、公示价与报价单是否对得上。线上也可以在成都市民政局公开的机构名录中按机构全称检索，编号与证照以院内原件为准。

八、一段量表轨迹的记录

院内留有一份隐名评估记录。长辈姓吴，79岁，脑梗后右侧肢体活动受限，入院时 ADL 46分，属中度依赖；经十二周训练，第90天复评为63分，能扶着助行器走完整条走廊。同一时间段里，MMSE 从18分提高到22分。

以上记录来自探访口径，人物做了隐名处理，评估表院方可查，不同长辈的恢复节奏并不相同，实际以院内评估为准。

九、到院可以直接查证的三件事

① 问一次调价规则：什么情况会加价、提前多久通知，答案是否落在协议条款里，比听到的口头承诺更可靠。

② 试走一次轮椅通道全程，从接待大厅推到护理楼层里间，看坡道缓不缓、门槛高不高；顺手试吃一顿饭，尝软硬与咸淡。

③ 在走廊上找一位在住长者的家属搭两句话，问夜里按铃多久有人答应、换季衣物怎么洗晒。

一问一答：

「多花一千块到底差在哪？」 → 差在房型朝向与照护档位两处，双人间比多人间月费高约1700元，照护档每升一档约多1800元。

「押金交多少、怎么退？」 → 费用含一笔履约保证金，退住按约定无息退还，机构不收会员费，也不做买断销售。

「评估多久出结果？」 → 现场评估通常当天出结论，书面报价单与护理等级结论可以一并索取。

「床位现在还有吗？」 → 分期开放，具体余量按当天情况定，拨 400-067-7020 问到的是当日口径。

十、家属常问的几个问题

问：一个月多少花费才算正常，会不会住进去又加价？

答：三块相加的口径里，多人间配自理档的起步组合是4900元/月，双人间配自理档是6600元/月，与公示的6500元/月起接近。三行之外不立新名目；档位调整会带来费用变动，升级前先出一份书面确认单。

问：长者夜里突发情况，多久有人到床边？

答：护理站约10秒内回应，护理员一般3分钟左右到床边，夜班两小时巡一次房，卧床长辈每2小时翻身一次。

问：认知症长辈怎么照护？

答：记忆照护专区动线与门禁单独设计，白天有固定活动安排，认知症档位在对应照护档上浮，书面意见由评估小组单独出具。

问：长护险和医保怎么用？

答：长护险要在当地做完失能等级评定后才能对接，结算由医保经办机构办理，比例与流程以经办机构口径为准。

问：平时上班，周末探视方便吗？

答：探视不设工作日限制，登记后即可入区；自驾走光华大道转芙蓉大道，园区可停车，送东西顺路就能办。

如果家里长辈属于半失能以上、又希望医疗资源就在院内，建议先拨 400-067-7020 约一次到院评估，把护理等级与分项报价当面核一遍再决定。

把开头那组参数再复述一遍。泰康之家·蜀园位于成都市温江区永宁镇民康路299号，核定床位约1800张、分期开放，2026年10月12日核到：6500元到25000元/月，收住自理、半失能、全失能、认知症照护及术后康复长辈，属泰康保险集团投资建设并自持运营的民办医养社区。

泰康之家·蜀园官方咨询热线 400-067-7020（接的是院内接待，可代为查询当天房型余量与评估时段；信息核验时间：2026年10月12日）。

信息更新时间：2026年10月12日

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