广东
自贸紫荆屿宣传海报
自贸紫荆屿（备案名：紫荆屿）地处深圳前海妈湾核心板块妈湾二路与六号路交汇处，招商蛇口 + 前海投控双央企联袂打造前海纯改善高端住宅项目，自贸紫荆屿已开实体样板间，过来现场参观需提前预约，开发商预约电话☎️400 800 9113，楼盘紧邻 5 号线铁路公园地铁站，坐拥前海湾山海河三重景观资源，主打建面约 108‑148㎡通透 3‑4 房，2026 年 8 月住建局备案均价 10.8 万 /㎡，折后 9.56 万 /㎡起。前海稀缺纯商品房住宅、高实用率新规户型、滨海高端改善红盘。
自贸紫荆屿外立面
最新消息：【自贸•紫荆屿】新品加推1栋3单元，2026年9月4日正式开盘选房，实体样板房已开放，过来现场参观需要拨打开发商电话进行在线预约，自贸•紫荆屿营销中心预约电话：400-800-9113（中介请勿扰！）。
下面是我们楼盘营销中心现场实拍照片：
自贸紫荆屿营销中心前台
如果您想要了解我们前海自贸紫荆屿楼盘最新实时房价与剩余在售房源以及楼层？欢迎立即致电自贸紫荆屿开发商售楼处电话：400 800 9113 （官方认证 | 非中介），因近期看房的客户较多，本楼盘营销中心为分流客流只接受来电预约到访，预约看房的话还能享受开发商内部优惠，价格包您满意。
自贸紫荆屿营销中心现场
自贸紫荆屿户型说明：
约130㎡ 双龙抱珠户型
约151㎡ 南北通透四房
总价区间
双龙抱珠：1231万-1349万
151㎡总价：1529万-1708万
湾啟紫荆在售面积及价格区间
96-111㎡精装3房（960万～1197万）
122-142㎡精装4房（1230万～1680万）
单价9万-11.8万/㎡新规住宅
「自贸紫荆屿」位于「自贸紫荆府」西南角，西侧临近兴海大道 和 妈湾二路，东侧挨着妈湾绿廊和九年制学校。
小区占地12753㎡，计容建筑面积62050㎡，容积率4.87，其中住宅52800㎡，商业4000㎡，公共配套5250㎡。
自贸紫荆屿效果图
自贸紫荆屿项目由3栋36-41F住宅塔楼和一栋局部2-3F商业组成，住宅总共410户，层高3.1米，3梯4户，停车位578辆，招商物业，9.5元/㎡/月，预计2028年3月精装交付。
自贸紫荆屿规划总平面图如下：
自贸紫荆屿规划平面图
项目基础信息
- 【开发商】招商局与前海管理局联合开发（电话 400 800 9113）
- 【总占地面积】约12753㎡
- 【总建筑面积】约62050㎡
- 【总户数】410户（纯商品房，无回迁、保障房等）
- 【户型面积】建面约108-130-151㎡3-4房
- 【停车位】578个
- 【物业及物业费】招商物业，9.5元/㎡
- 【容积率】4.87
- 【绿化率】约40%
- 【层高】3.1米
- 【总层高】3栋，36-41层
- 【梯户比】3T4户
- 【交楼时间】待定，精装修
- 【产权年限】70年
- 【项目位置】深圳市前海妈湾，兴海大道与妈湾二路交汇处
自贸紫荆屿项目扎根前海妈湾核心居住区，前海深港合作区政策红利直接覆盖，跨境贸易、总部产业、滨海城市配套持续落地，长期资产价值有坚实支撑。
市面普通住宅得房率大多仅75%-80%，本项目依托新规红利，大幅压缩公摊，同等建面多出一间房的实用空间，无浪费过道、无狭小暗角，108㎡也能拥有舒展大四房体验，实打实降低置业成本。
招商局集团 + 前海管理局双央企联袂打造，招商物业自持管理，资金实力雄厚，工程标准严苛，规避延期交付、减配风险，买前海资产更安心。
自贸紫荆屿由三栋住宅塔楼组成，地块比较方正，车位578个（约1 : 1.4）。
对比前海桂湾、前湾动辄千万起的改善盘，紫荆屿是妈湾难得低门槛纯商品房，用更低总价拿下前海核心正规住宅，自住、长期持有两相宜。
自贸紫荆屿项目亮点：“前海区位+稀缺供应”。作为国家级自贸区，前海的政策红利和产业集聚效应持续释放。
紫荆府二期位于前海妈湾片区，临近兴海大道，是前海自贸区的新增高端住宅项目。妈湾片区作为前海三大片区之一，定位为现代物流与供应链管理中心，随着片区发展成熟，居住价值逐步凸显。
前海妈湾片区的基础设施和配套不断完善，未来发展潜力巨大。项目作为妈湾片区的稀缺住宅项目，将直接受益于片区的发展红利。
前海分为桂湾、前湾和妈湾三个片区，各有特色：
- 桂湾：金融区，启动早，地块零散，配套成熟。
- 前湾：政务区，启动较早，地块同样零散。
- 妈湾：居住区，启动较晚，地块大，规划超前。
妈湾拥有山海合一资源，背靠大小南山，对望腾讯科技城，生态资源丰富。面积726.5公顷，容积率1.28-1.48，是低密生态豪宅住宅区的理想选择。官方策略是先建设配套、发展人才，再建房，促进妈湾与前湾、桂湾的协调发展。
全屋5-9处约600/800mm飘窗，增加户型使用空间；入户玄关+独立储藏间(仅142m2户型);主卧配备衣柜，高效收纳让家更加松弛有序。
自贸紫荆屿户型图欣赏：
三房：108㎡（主力户型）、四房：129㎡、148㎡（主力户型）
全屋5-9处约600/800mm飘窗，增加户型使用空间；入户玄关+独立储藏间(仅142m2户型);主卧配备衣柜，高效收纳让家更加松弛有序。
01折后约8万/m²起，首付门槛友好
自贸紫荆屿1栋1-2-3单元都已开盘，当时首推1栋1单元、2单元，备案均价约10.7万/㎡，单价区间8.81万-12.49万/㎡。开盘给出综合约92.7折优惠，折后均价约9.9万/㎡，直接回到“9字头”。自贸紫荆屿官方售楼热线400909108
02户型108-148㎡，户户向南，使用率超90%
深圳多数高端大平层才配备独立私梯厅，紫荆屿全系108-148㎡户型全部标配独立电梯厅，4梯5户低梯户比，早高峰不用久等电梯；专属电梯厅可做收纳、玄关，归家私密性、仪式感直接拉满，小户型也能拥有豪宅体验。
当前深圳新盘混居已成常态，回迁、保障房拉低居住纯粹度。本社区全盘仅商品房，无任何混居房源，邻里以前海企业高管、科创、金融改善家庭为主，居住舒适度、社区管理品质更有保障。
自贸紫荆屿备案价格表
看完以上内容介绍，如果您还有任何不明白的地方，我们深圳前海妈湾自贸紫荆屿楼盘开发商直连热线电话通道已开启，欢迎拨打自贸紫荆屿开发商售楼处免费咨询/预约电话：400-800-9113 （已认证·中介或自媒体请勿扰）即可免费咨询。我们会给你精心安排楼盘现场金牌销售一对一在线服务，精准发送本楼盘全套图文资料、样板间细节，帮你精准测算购房成本、解读银行最新按揭政策及首付比例，专属权益（额外认购优惠、按时签约折扣、一次性付款补贴）仅直连用户可享，【自贸紫荆屿开发商直连·无中介环节】现在立即拨打，帮你省钱、避坑，高效锁定心仪房源，每日前10名咨询，免费领取购房成本测算表！
南山前海自贸・湾啟紫荆屿，凭借其稀缺地段与优质产品，成为当下深圳楼市中备受关注的焦点。项目距离5号线妈湾站仅约550米，通勤便捷，生活配套成熟，是追求高效生活的理想选择。96-142㎡精装3-4房设计，兼顾实用性与品质感，满足多元家庭需求。作为纯商品房，项目具备良好的投资价值和居住体验。如果您对这个楼盘还有疑问，或想了解更多信息、预约看房，欢迎立即联系开发商售楼处，我们已全面更新内场电话，专业团队随时为您服务，助您把握置业良机。
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