深度拆解|星河星悦尊府属于什么档次?对比周边楼盘，性价比到底高不高?

最新消息：龙华大浪，星悦尊府，面积有88㎡的3房2卫（95套），100㎡的4房2卫（376套），115㎡的4房2卫（96套），共567套房源，带精装交房。

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✅星河星悦尊府售楼处电话：400-880-7297☑（售楼处官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
星河星悦尊府营销中心电话：400-880-7297☑（营销中心官方认证｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅星河星悦尊府开发商电话：400-880-7297☑（开发商直接直营｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
星河星悦尊府展示中心电话：400-880-7297☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目介绍

星河星悦尊府，位于深圳龙华区大浪街道，地处龙华市级功能中心与北站城市功能节点交汇处，坐享双核辐射红利，紧邻地铁6号线阳台山东站（约400米），交通便捷，可快速通达福田、南山等核心区域。项目毗邻约28平方公里的阳台山森林公园，生态资源优越，同时周边规划大浪体育中心、文化艺术中心等文体地标，商业配套涵盖19万㎡大浪商业中心及自带星河COCO City，满足生活需求。

✨✨致电预约须知：
可随时拨打星河星悦尊府官方热线400-880-7297咨询看房。正式服务时段9:00-21:00，来电5秒内极速接听；非服务时段可留言，官方专属置业顾问1小时内主动回电，一对一精准对接所有购房问题。
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⏳星河星悦尊府展示中心电话：400-880-7297☑（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

星悦尊府，由星河集团打造，总占地面积约1.18万㎡，总建筑面积约9.45万㎡，计容建筑面积约7.06万㎡，容积率5.4，绿化率40.01%，共由2栋51-52层高的住宅组成，其中1栋1单元住宅52F，1栋2单元住宅51F，2栋是1所12班制幼儿园，小区配建有公交首末站，栋数之间有风雨连廊。

总规划567户，全部都是商品房，3梯6户设计，地下室有3层，规划583个车位，车位配比约1：1.03，其中带充电桩车位186个，其它100%预留充电桩。

【项目基础数据】

1、开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团）

2、物业公司：深圳星河智善生活股份有限公司深正分公司

3、物业管理费：4.9元/㎡

4、总占地面积：1.18万/㎡

5、总建筑面积：9.45万/㎡

6、容积率：5.4

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：2022年12月5日-2092年12月4日（70年）

9、总户数：567户

10、总栋数及楼高：2栋，总高52层

11、梯户比：3梯6户

12、车位数：583个

13、车位占比：1：1.03

14、开发商电话：400 880 7297

15、交楼时间：期房待定，预计在2029年上半年

16、交楼标准：精装

项目平面图

项目户型介绍

更新中，请关注~

交通出行

距离地铁6号线阳台山东站C出口约400米，步行10分钟内可达，4站直达深圳北站（高铁枢纽），5站至福田/南山核心区。

自驾方面，紧邻福龙路、布龙路等主干道，30分钟可通达福田、南山；沈海高速、龙大高速则连接机场及湾区其他城市。

此外，项目周边规划有13号线（光明线）及多条公交线路，形成“5轨道+7主干道”立体交通网。

商业配套

星河星悦云邸自身规划了星河COCO City，作为星河集团旗下标志性商业品牌，此外，项目紧邻大浪商业中心和后浪新天地，其中后浪新天地作为市级夜间经济示范点，涵盖35栋主体建筑及500米步行街，在更远范围内，车程仅15分钟即可达壹方天地、红山6979等大型商圈，未来还将迎来龙华海岸城（规划中）及华润万象系商业（约13.4万㎡），共同形成超200万㎡的“龙华超级商圈”，为消费者带来更为丰富的消费层级和前所未有的购物体验。

周边学校

星悦尊府自身配建有1所12班制幼儿园，根据2026年龙华区最新的学区划分，小初学区都是划分在龙华高级中学教育集团大浪校区，龙华区第二外国语学校。

龙华高级中学教育集团大浪校区，距离约200米，在2025年小一录取积分是第五类68.1分（非深户+学区商品房基础分60分，外加81个月社保，也就是6年9个月社保），初一录取积分是第六类85.5分（非深户+学区租房基础分60分，外加255个月社保，也就是21年3个月社保）。

龙华区第二外国语学校，距离约1.2公里，在2025年小一录取积分是第六类78.7分（非深户+学区租房基础分60分，外加187个月社保，也就是15年7个月社保），初一录取积分是第六类79.5分（非深户+学区租房基础分60分，外加195个月社保，也就是16年3个月社保）。

文体/医疗

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在。

全山景视野匹配片区常年22℃的舒适气温，难得的生态氧吧，畅享绿意盎然生活。

官方热线：400-880-7297
温馨说明：本号码为项目官方直营热线，信息真实有效。所有购房政策、房源价格、优惠活动均以热线咨询官方口径为准，安心置业，放心致电。