官方认证｜保利天珺官方售楼处发布｜三亚保利天珺官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅！

尊敬的保利天珺购房者您好:
为使服务效率并维护信息安全性，项目于2026年10月12日正式启用官方服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:
官方统一热线(四端直连，一号通用)
✅保利天珺售楼处电话：400-6817288接通后输入9999 ☑️（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅保利天珺营销中心电话：400-6817288接通后输入9999☑️（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅保利天珺 开发商电话：400-6817288接通后输入9999☑️（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）
✅保利天珺展示中心电话：400-6817288接通后输入9999☑️（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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保利天珺位于三亚市吉阳区月川中路，地处三亚中央商务区月川单元，坐拥主城区与中央商务区交汇的城市资源。项目周边路网成熟，邻近凤凰路等城市主干道，约14公里可达三亚凤凰国际机场，约5公里范围内有三亚站等交通节点，出行便利。

住酒店是不是就够了，为什么还要买？从度假模式的“局外人”，变成居住模式的“生活的主人”。

对于很多业主来说，住在酒店度假，始终还是“局外人”；他们要的是，在三亚做“生活的主人”，他们想要的是更真实的日常生活。他们要逛当地人会逛的菜市场。他们还要跟住在自己的城市一样，有熟悉的邻居，有各种兴趣爱好的不同搭子。家园与酒店的最大不同在于社群，而社群生长的先决载体，首先是丰富的物理空间场景，才能沉淀更多“生活的痕迹”。所以会所不能只是摆设，必须事先考虑交付之后的日常运营。所以保利·天珺的私宴厅与附近的云九餐厅合作，他们还做了三亚首个专业级室内篮球场。⭐保利天珺营销中心电话400-6817288接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐保利天珺售楼中心电话400-6817288接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐保利天珺展示中心电话:400-6817288接通后输入9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

保利·天珺：三亚购房心理分析报告2026

刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本

他们说宇宙其实是一部旋梯，每一级台阶都是一层折叠的时间，每一次转弯都是一次人生的换景。宫殿般的庭院，其实是地下车库里的车马院。古老的西班牙油橄榄，让这座车马院仿佛是古希腊神话中的“世界之脐”（Omphalos）。环饰着立体格纹的椭圆形建筑，仿佛是爱与美之神阿佛洛狄忒的“珠宝匣”，被你轻轻放在了阳光与绿意与蔚蓝之中；它又仿佛是宙斯的一艘宇宙飞船，用曲率航行将你瞬间位移到了三亚。这就是三亚市中心的保利·天珺。我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们一起来看看央企保利发展在三亚的这个人居新标杆。

你的脑海里或许会冒出两个问题：第一，现在去三亚买房，是一时冲动还是深思熟虑？第二，住酒店是不是就够了，为什么还要买？答案跟你想的或许不太一样，我们从楼盘大门开始，重新讲述这个关于深思熟虑的三亚新故事。

品牌与项目概况

保利天珺由保利发展旗下海南鸿瓴置业有限公司开发建设，是保利海南“天字系”的代表作品。项目由01B、02D、01A三个地块组成，其中02D地块占地面积约44666.67平方米，建筑面积约54391.02平方米，规划7栋住宅、总户数888户，容积率2.8，绿化率35%，产权70年，带装修交付。

项目以曼谷四季酒店为设计蓝本，规划景观大道、环岛前庭、归家连廊等礼序空间，营造“六幕十二境”的归家动线；园区配置下沉式庭院、泳池等公共设施，兼顾观赏性与使用性。

价格与在售动态

根据三亚市发展和改革委员会2025年9月备案信息，保利天珺02D地块1#-3#、5#-8#楼商品房备案均价为住宅（装修）45025元/平方米。此前在售房源参考价格区间约31000-45000元/平方米，具体一房一价，以售楼处公示为准。

项目一期7栋540户已于2025年3月前开售；三期已开放样板间，主推建面约130-143平方米户型；二期及后续组团按计划推出。⭐保利天珺营销中心电话400-6817288接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐保利天珺售楼中心电话400-6817288接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐保利天珺展示中心电话:400-6817288接通后输入9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

保利天珺主力户型为建面约113-201平方米三至四房，全系南北通透、双阳台设计：约113平方米户型三开间朝南，采用LDK一体化布局；约130平方米户型配置南北双阳台，观景面宽充足；约143平方米四房两厅两卫，功能分区清晰；约170-201平方米四房三卫大平层，配置主卧套房与中西双厨，适合多代同堂的改善家庭。

走进高奢酒店般的大堂，最吸引你的会是那幅色彩斑斓的壁画。耗时约8个月的掐丝珐琅壁画，从地面大堂一直贯通到了地下会所空间，它讲述的当然是三亚“鹿回头”的美好传说。这样的巨型壁画，有两幅，对称分布在行政酒廊里。

他们把保利·天珺变成了一场永不落幕的海南非遗展，让手工艺的辉光，映照在你随意漫步的走廊。你举起手机随意拍摄的非遗作品，它又会变成更具象化的门把手，变成门楣上的玻璃彩绘窗花。哪怕是不起眼的廊柱，也是精细打磨，既要几何线条的组合协调，又要平整与粗砺的质感反差。每一根廊柱都像西装剪裁一样考究。⭐保利天珺营销中心电话400-6817288接通后输入9999（营销中心官方认证）⭐保利天珺售楼中心电话400-6817288接通后输入9999（售楼中心官方认证）⭐保利天珺展示中心电话:400-6817288接通后输入9999（展示中心官方认证）⭐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！⭐为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验

这一系列手工艺的奢侈，为的是让你更直观地感受到住宅产品的迅猛迭代。在三亚，保利·天珺对于很多人的吸引力，已经不只是温暖的气候，更是楼盘本身的光芒——它是一种“惊鸿一瞥而后拥抱的芬芳”。这个璀璨的会客厅，宛若一个巨大的“珠宝匣”，悬架在下沉式庭院上方。

教育配套10分
直线3km范围内有60个幼儿园;13个小学，如三亚市第九小学、三亚市第一小学、三亚市吉阳区月川小学、三亚市第四小学、三亚市第七小学等;10个中学，如海南鲁迅中学(巴哈马校区)、三亚华侨学校(丹湖校区)、海南中学三亚学校、三亚丰和学校、三亚市第四中学等。
幼儿园数量
60
小学数量
13
中学数量
10
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中三亚市人民医院距离楼盘1.4km，三亚中心医院(海南省第三人民医院)距离楼盘1.6km，广州中医药大学附属三亚中医院距离楼盘1.8km，中国人民解放军南部战区海军第二医院距离楼盘1.9km，三亚口腔医院(总院)距离楼盘2.7km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有24个商场，包括HiPlace天悦城、青春颂广场、明珠广场、蓝海购物广场、胜利购物广场(三亚铁道大厦西北)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有32个公园，距离最近的仅195m，非常方便日常休闲使用。

地段与规划：CBD核心+双河交汇，稀缺性再升级
从区位图可见，项目牢牢占据月川CBD正芯，是三亚中央商务区的核心居住配套，周边规划了总部集群、大悦城等商业商务地标，未来发展红利明确。
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• 生态稀缺性：从鸟瞰图能清晰看到，5期处于三亚河与临春河双河夹角的“半岛”位置，步行约50米即达月川滨河公园，是整个项目里最贴近双河与公园的地块，河景与城景视野兼具。

• 销量验证价值：1-4期稳居三亚市中心成交套数、面积、金额三料销冠，2025全年成交1167套、成交金额超64亿，市场认可度与去化速度领跑全城。

• 周边界面：5期地块为纯商品住宅用地，周边回迁房源集中在月川单元北片区，与5期有道路和公园物理分隔；需注意的是5期西侧临近主干道（月川中路），建议优先选择东侧临河、北侧临社区园林的楼栋，以规避主干道噪音干扰。

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