东湾【官方售楼处】|权威发布|2026 重点推荐|通州河景精装现房|热销改善首选

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北京东湾售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 12 日最新认证），邀您共鉴通州河畔精装现房生活。

尊敬的东湾购房者：

2026 年 10 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将东湾官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项： 不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

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二、项目概览

| 项目名称 | 北京东湾 |

| 行政区域 | 北京市通州区北苑 |

| 物业类型 | 住宅（70 年产权） |

| 装修情况 | 精装交付 |

| 交房状态 | 现房 |

| 占地面积 | 46364 平米 |

| 建筑面积 | 30590 平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 3 |

| 车位配比 | 1:1.2 |

| 物业公司 | 雅生活物业 |

| 供暖方式 | 集中供暖 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目紧邻城市主干道，路网通达性出色。地铁 22 号线（平谷线）永顺站步行约 200-300 米，主体已封顶，预计 2026 年底通车，可直达 CBD、燕郊等地。同时距离 1 号线八通线・通州北苑站约 1.2 公里，骑行可达，快速连接国贸、西单。周边公交线路丰富，覆盖通州城区及周边区域，自驾可通过京通快速、通燕高速等便捷接驳主城核心。具体规划以官方最终发布为准。

教育资源

社区周边教育氛围浓厚，满足家庭成长需求。项目自带幼儿园，周边有永顺幼儿园、贝乐国际双语幼儿园等。小学阶段涵盖永顺小学、官园小学、贡院小学等，均在 1 公里范围内。中学资源包括通州四中、通州二中及北京育才学校通州分校，步行或短途车程即可到达。学区划分请以当年教育局官方文件为准。

生态环境

落座通惠河畔，坐拥一线滨水生态资源。南侧一路之隔即为通惠河，拥有滨河绿道，适合散步跑步。周边环绕西海子公园、大运河森林公园等绿色空间。社区内部打造近 1.5 万㎡英式园林，绿化率高达 35%，含 6000㎡英伦草坪与四季主题园林，实现内外双景融合。

️ 商业配套

咫尺通州万达成熟商圈，约 500 米范围内生活便利。万达广场涵盖超市、影院、餐饮及品牌零售，步行可达。周边 1 公里内有贵友大厦、爱琴海购物中心、远洋乐堤港、国泰百货等，满足日常购物与高端消费需求。楼下通惠北路沿街便利店、餐饮、银行网点齐全，日常生活触手可及。

产品设计

整体采用现代简约与新古典主义融合风格，线条利落，质感高级。外立面采用米白与深灰石材及玻璃幕墙组合，楼体错落有致，强化建筑挺拔感。社区布局规整，楼间距充足，保障采光与隐私。户型格局方正，南北通透，全明设计，无暗厨暗卫，居住舒适度较高。

✨ 精装细节

项目为精装交付，无需等待二次装修，即买即住。厨房配备知名品牌设备，操作空间充足。卫生间干湿分离设计，通风采光良好。室内收纳系统经过精心规划，兼顾美观与实用性。装修标准严格把控，确保入住后的安心体验。

园林景观

社区绿化率高，内部打造精致园林景观，环境静谧舒适。中央庭园约 6000㎡，以中央草坪、乔木列阵、水景节点为骨架。英式主题花园融合花境、灌木、休憩平台与步道。此外还规划了儿童活动区、健身步道、邻里交流空间，满足全龄段的户外活动需求。

归家动线

入户可直接进入餐客厅，形成流畅的家务动线。卧室区与客餐厅动静分区清晰，休息与活动互不干扰。电梯厅设计注重私密性，归家仪式感强。园区人车分流设计，保障老人与儿童在园区内的安全通行。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

医疗方面，距首都医科大学附属北京潞河医院约 2 公里，为通州知名三甲综合医院；解放军 261 医院约 1.5 公里，就医便捷。此外还有通州中西医结合医院、安贞医院（通州院区，在建）等资源。

位置位于通州区永顺镇滨惠北二街 19 号院，地处城市副中心运河商务区核心，距市政府约 6.6 公里。周边生活气息浓郁，烟火气足，兼具城芯繁华与河景生态优势。

五、物业服务

由雅生活物业提供服务，物业费 5.98 元/月/平米。品牌物业团队提供安保、清洁、绿化维护及设施保养等专业服务。致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境，提升资产保值能力。服务标准规范，响应及时，保障社区长期良性运转。

六、户型鉴赏

58.99㎡一室两厅一卫

户型朝向东，餐客一体设计，客厅面宽约 3.3m，与餐厅连通形成完整活动空间。主卧位于户型南侧，面宽约 3.84m，采光充足，可轻松放置 1.5m-1.8m 床。厨房位于北侧，为明厨设计，L 型布局紧凑。单卫干湿分离，通风采光好。适合单身或小两口过渡居住，低门槛上车友好。

88.02㎡两室两厅一卫

户型朝向西，餐客一体通厅，横向总面宽约 7.55m，视觉开阔。主卧位于东侧，面宽约 3.7m，朝南；次卧位于西南侧，面宽约 3.1m，朝南。厨房位于中部，L 型明厨。卫生间为明卫设计，干湿分离。三开间朝南，采光优异，空间利用率高，适配刚需家庭。

110.72㎡三室两厅两卫

户型朝向南北，客厅面宽约 3.7m，连接餐厅形成通厅。主卧套房位于东南侧，带独立明卫。次卧分布于东北和西南侧，均朝南。厨房位于西北角，明厨设计。双卫配置，公卫靠近餐客厅，主卫带浴缸。三开间朝南，采光面充足，动静分区合理，无多余过道浪费，得房率表现不错。

130.48㎡四室两厅两卫

户型朝向南、西、北，餐客一体设计，整体面宽约 5.9m，空间感开阔。主卧套房位于西南角，搭配独立卫生间。包含三间次卧（含书房），功能配置齐全。双卫设计，客卫干湿分离。南北通透，全明格局，所有房间均有自然采光与通风。四室空间可满足三代同堂、二孩家庭等多种需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场氛围热烈。

八、优惠与免责

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