北京
来源：市场资讯
（来源：奥雅股份）
刚刚过去的国庆黄金周，奥雅多项城市更新和文旅运营项目强势刷屏，以蓬勃的城市活力交出亮眼答卷。而在高品质住宅景观设计领域，奥雅同样迎来捷报：9月26日，由奥雅股份携手越秀地产打造的越秀·天屿以“首开147套售罄、认购金额超12.36亿”的成绩创下上海浦东下半年最火爆的一场开盘，引爆上海楼市。
亮眼的市场表现背后，是购房者对高品质居住体验的更高期待，更是实景打动力在市场中的价值凸显。立足这一趋势，奥雅股份将自然生态与多元生活场景融为一体，让理想生活从蓝图走向真实可感的空间体验，并以“好设计、好产品、好运营”的价值逻辑重塑住宅产品力。
越秀·天屿位于上海浦东森兰国际社区，坐拥金桥、外高桥双产业引擎与约262公顷森兰绿地，兼具成熟国际住区生活配套与稀缺生态资源。
在上海房地产政策持续优化、“好房子”建设不断深化的市场环境下，市场信心不断提振。越秀·天屿示范区开放以来，一周访客量破千；一个月累计访客近3000组；周末两天到访超500组；认购阶段371组家庭参与，认购率252%，成为今年下半年浦东中外环首个触发积分制的新盘。
如果说区位与资源解释了“有人买”，那么看得见、摸得着、能够亲身体验的产品品质，则是越秀·天屿被市场“抢着买”的答案。奥雅股份不复制森兰的风景，而是将森兰自然入怀，以光为魂，抬升景观，让绿意携阳光、水色与清风从四面八方奔涌而来，在板块价值之上，完成产品力的多维提升，将产品力转化为实景打动力。
作为越秀地产“天字系”高端产品线的标杆作品，奥雅股份立足森兰生态资源，以“森兰人居标杆·生机美学作品·新一代浮岛社区”为蓝本，将示范区打造为一座「焕新森兰的光合社区」。
不同于传统住宅社区的平面布局，越秀·天屿以约5.3米全域抬板设计重塑空间关系，结合下沉庭院与场地高差，形成层层递进、如同漂浮于城市之上的立体生态生活场域。
在此基础上，奥雅的设计团队以沐光庭、悦影廊、镜水台、沁氧谷、乐悠湾五大景观节点为脉络，让自然光影、植物绿意与生活场景相互交织，营造充满生机与松弛感的沉浸式森居体验。
沐光庭，引自然光入境，消解建设的硬朗边界，以柔和光影铺垫归家仪式感
镜水台，静水映光，天光树影相融，让静谧森境治愈日常浮躁
沁氧谷，森系内核，浓荫围合，绿意富集，是社区的天然生态氧舱
乐悠湾，保留烟火暖意，让自然光影不止可赏，更可玩、可互动
从归家时的第一眼风景，到漫步时偶遇的树影，再到亲子嘻戏、静坐休憩的日常，自然不再是生活的装饰，而是让生活本身。
当房地产行业迈入高质量发展阶段，“好房子”也成为住宅产品力的核心竞争方向。“8·28”新政以来，人们从“看效果”到“看实景”，从“听理念”到“感受生活”，对住宅品质的判断正在变得更加具体。
越秀·天屿的亮相，正是将设计理念转化为可感知空间体验的成功实践。奥雅股份通过光影、水景、植物与空间序列的整体设计，让抽象的森居理念落地为可以亲身走入的真实场景，这种从概念到体验的转化，不仅提升了项目的展示品质，也为购房者理解未来社区生活提供了具体参照。
从设计到建造，从场景营造到长期使用，当地产回归产品与居住本质，奥雅正以系统性的产品思维，为高品质住宅提供整体解决方案，携手更多合作伙伴探索高品质人居的更多可能。
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