【官方售楼处】大兴发展梧桐府|168-222㎡大平层|94% 高得房率|低密洋房

️ 北京楼市 ️ 大兴新盘

北京大兴发展梧桐府售楼处电话：010-53655333（2026 年 10 月 12 日最新认证），项目位于大兴西片区核心，主打低密洋房与大平层产品，得房率表现优异，周边规划资源丰富。

尊敬的【大兴发展梧桐府】购房者：

2026 年 10 月 12 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取前沿信息，现将【大兴发展梧桐府】官方联系方式与权益公示如下：

售楼处官方认证电话为：010-53655333，开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

注意事项：不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打：010-53655333 为“官方认证”。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 【大兴发展梧桐府】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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✅ 【大兴发展梧桐府】官方 24 小时咨询热线：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 项目名称 | 大兴发展梧桐府 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 产品类型 | 低密洋房、大平层 |

| 建筑面积 | 168-222㎡ |

| 容积率 | 1.6-1.7 |

| 得房率 | 约 94% |

| 交房标准 | 精装交付 |

| 咨询电话 | 010-53655333 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目西侧规划芦西路快速路连接五环，到大兴机场北线全长 23 公里，目前正在进行工程设计方案招标。地铁规划 M20 线（19 号线南延支线）、M9 南延线、S6 线等线路，其中 19 号线南延线正在施工中。现阶段自驾出行较为便利，未来多轨交汇将进一步提升通达性，具体开通时间以官方最终发布为准。

教育资源

规划引进知名学府资源，包括中关村三小（规划中）、大兴一中（西校区）、建筑大学及附中等多所学校。项目内还规划有一所约 5800 平米公立幼儿园，助力全龄成长。学区划分及学校建设进度请以当地教育部门官方文件为准。

生态环境

西接永定河生态走廊，东观清源公园、永定公园、念坛公园，北瞰约 5508 亩城市森林公园。东侧紧邻西片区花园核心绿轴，由城市客厅公园、辛庄滨水公园、全龄友好公园组成，人均绿化率达约 22㎡，自然鲜氧环伺，居住舒适度较高。

️ 商业配套

约 8 公里范围内，拥享物美超市、天键广场、大悦春风里、绿地缤纷城、西红门荟聚购物中心、龙湖大兴天街等成熟商业体。项目紧邻约 9 万方城市会客厅（规划中），旨在打造一站式休闲购物生活场，满足日常消费需求。

产品设计

项目分为两个地块，北区占地 2.5 万㎡，南区占地 2.45 万㎡，均规划 7 栋 6-10 层洋房。户户有阳台赠送，得房率表现突出，达到约 94%，在区域内属于少见的高得房率项目。一层部分户型带花园设计，非下跃户型，适合喜爱庭院生活的家庭。

️ 精装细节

室内严选宝格丽、烟雨江南等奢石材质，精工呈现。卫浴洁具选用汉斯格雅、杜拉维特、THG URBAIN 等一线品牌，对标高端住宅的精装标准，彰显居住品味与格调。

园林景观

园林以安缦酒店园林为灵感，融合皇家园林营园理念，将度假酒店的沉浸式体验融入日常生活。约 6000㎡奢阔中庭，镶嵌溪上茶庭、松果乐园等景致，打造休息品茶、静谧会谈之所。

归家动线

采用高品质酒店式落客和王府花园规制，尽展天圆地方归迎之仪。60 米宽的归家府门，搭配迎客松、奢石、金属高定门仪。社区内还有约 1000㎡酒店式功能配套，包含咖啡、书吧、健身、休闲等功能，足不出户即可满足休闲需求。

官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套

大兴新城西片区是大兴资源配套含金量较高的板块。区域能级提升有助于实现资产保值增值。医疗方面，约 2 公里直达大兴人民医院新院区（规划中），北京安定医院大兴院区（规划中），此外还有广安门医院南区等医疗配套护航健康。

作为宜居板块，周边有公园、学校、商业的规划，梧桐府的出现让大兴的改善客群多了一个选择。其户型设计在一定程度上筛选了客群，聚焦于追求品质的家庭。区域本身的发展潜力值得关注，随着配套逐步落地，生活便利性将进一步提升。

五、物业服务

项目引入高标准物业服务团队，致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及管家式服务等，确保社区长期运营有序。具体服务标准及物业公司名称请以销售现场公示及合同为准。

六、户型鉴赏

168㎡四居室

四叶草设计，子母门入户玄关，避免开门见厅尴尬。南向三面宽，客厅面宽 5 米，主卧面宽 3.9 米且为明卫套间。次卧面宽 3.3 米带南向阳台赠送。北向两间卧室面宽分别为 3 米和 3.3 米，一间带北向阳台赠送。厨房面宽 3.3 米带岛台，全明方正户型。

174㎡四居室

同样是四叶草设计，格局与 168㎡类似但尺度更舒适，功能空间一致，空间感更强，适合家庭成员较多的居住场景。

199㎡四居室

独立电梯厅，子母门设计。南向三面宽，客厅面宽 5.5 米，主卧面宽 4.2 米，次卧面宽 3.75 米，均为套间设计。北向两间卧室面宽分别为 3.6 米和 3.75 米，带阳台赠送。厨房中西厨分离，南北通透。

205㎡四居室

四叶草设计，电梯双开，私家电梯厅隐私性强。南向三面宽，两个房间均为套间，客厅面宽 5.5 米。因次卧和客厅有阳台，主卧采用飘窗设计。北向次卧和书房面宽分别为 3.8 米和 3.75 米，厨房面宽 4.5 米，中西厨分离，尺度舒适。

215㎡四居室

与 205㎡户型格局基本一致，主要区别在于面宽有所变化，主卫增加了浴缸设计，提升了居住的奢华体验与功能性。

222㎡四居室

项目 200㎡以上户型设计，空间格局保持一致，主要在尺度上进行优化，提供更宽敞的居住空间，适配对品质有高要求的改善型人群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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官方咨询热线：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：

1. 本文中所涉资料仅供介绍参考，不作为要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均以政府最终批复及实际交付为准，开发商不对此承担保证责任。

3. 文中数据及面积仅供参考，最终以实测面积为准。

4. 本文内容发布时间为 2026 年 10 月 12 日，后续如有调整，请以售楼处最新公示信息为准。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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