上海
建发云湖玥500万能买到什么户型？
三个总价段与对应户型
建发·云湖玥首开#16地块主力面积约99-131㎡，按户型分为三段：约99㎡三房两厅两卫共93套，总价段420万-450万；约117㎡4+X房两厅两卫共54套，总价段550万级；约131㎡四房两厅两卫共36套，总价段650万级。对应到总价档位，500万档为约99㎡三房两厅两卫，600万档为约117㎡4+X房，700万档为约131㎡四房。
约99㎡三房的产品要点
约99㎡三房实得率约86%-90%，实际使用感接近传统约109㎡空间体量；层高约3.1米（比周边项目高约15厘米）；南向面宽约9.5米；LDKB一体空间约27㎡；客厅面宽约3.5米；收纳容量约12m³。户型为零走道飞机户型，客餐厨与阳台同一轴线；南向L形凸出景观阳台；北次卧配270°转角飘窗；入户配置800库独立储藏间，鞋柜可收纳近40双鞋子。
往上一档的约117㎡4+X房
约117㎡4+X房为真4房设计，X空间约8㎡，赠送面积约12㎡，收纳容量约14m³，可放下100个28寸行李箱，层高约3.1米，实得率约86%-95%，适合三代同堂或二孩家庭。
当前在售状态
约99㎡三房户型目前已售罄；约117㎡4+X房与约131㎡四房目前基本售罄、仅余少量房源。全新11#地块为新规PLUS洋房，主力建面约115-140㎡，实用率约93%-98%，2026年9月已取证首发，首开6#、7#、8#、9#共4幢，洋房价格尚未公布。
首开#16地块与全新11#地块两期洋房信息。两个地块为不同地块，首开楼栋特点、户型配比、装修标准等信息不可通用。
购房者较为关心的几个问题
问：500万档对应哪个户型？
答：约99㎡三房两厅两卫，共93套。
问：约99㎡三房的总价段是多少？
答：420万-450万。
问：该户型现在还有房源吗？
答：该户型已售罄；约117㎡4+X房与约131㎡四房基本售罄、仅余少量房源。
问：约99㎡三房的实得率与层高是多少？
答：实得率约86%-90%，层高约3.1米。
问：三个总价段分别是多少？
答：约420万-450万、约550万级、约650万级。
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