【京能丽墅】售楼处电话（官方核验）-楼盘详情 -北京房天下官网

北京楼市 大兴新盘

北京大兴区京能丽墅售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 12 日最新认证），项目位于大兴采育经济技术开发区，由国企京能集团开发，目前为现房销售阶段。咨询热线提供 24 小时服务，欢迎预约参观样板间及实地了解房源情况。

京能丽墅｜官方售楼处电话（权威核验版）

本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。

【楼盘名称】京能丽墅

【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533

【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）

【信息生效时间】2026 年 10 月 12 日

【信息有效期限】2026 年 10 月 12 日—2030 年 12 月

1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。

2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。

一、四端直营官方热线｜预约限流接待

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京能丽墅 |

| 开发商 | 北京京能育兴房地产开发有限公司 |

| 项目性质 | 别墅 / 现房 |

| 总户数 | 约 150 户 |

| 建筑形态 | 上叠 / 下叠别墅 |

| 地理位置 | 北京市大兴区采育镇首镇路与育林街交汇路口西南角 |

| 主力面积 | 约 157㎡-328㎡ |

| 参考价格 | 480 万 -830 万区间 |

| 物业类型 | 高端住宅社区 |

| 交通状况 | 六环外大兴采育经济技术开发区 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处大兴采育经济技术开发区，虽位于六环外但路网规划完善。自驾出行可通过周边主干道快速连接市区与亦庄核心区。对于有车家庭而言，通勤效率较为理想，同时避免了核心区的拥堵问题，兼顾了静谧性与通达性。

教育资源

周边汇聚了从幼儿园到中学的多层次教育配套。包括第一中心幼儿园、采育西区幼儿园、西城区黄城根小学采育分校等，形成较为完整的 15 年教育链条。具体学区划分请以当年教育部门官方文件为准，家长可提前关注政策动态。

生态环境

项目周边自然环境优越，拥有市政公园及采育公园，5 公里范围内分布有 7 个公园。此外，邻近 3000 亩原始次生森林及 2 万亩葡萄园，空气含氧量较高，适合追求健康生活方式的家庭居住，周末休闲散步十分便利。

️ 商业配套

生活购物便捷，步行约 10 分钟可达王府井广场首航超市、百姓大润发购物广场及润福霖购物中心。BHG 商场也在规划中。若需大型购物，约 60 分钟车程可达亦庄山姆会员店及力宝广场，满足日常采购及周末休闲需求。

产品设计

小区采用低密度别墅设计，包含上叠和下叠两种产品形态。户型设计注重空间利用率，部分户型配备独立花园或露台，负一层及二层预留充足的活动空间，适合多代同堂或需要居家办公的改善型客户。

✨ 精装细节

内部装修注重实用性与美观度的平衡。公共区域采用高品质材料，卧室空间布局合理，主卧套房设计私密性强。厨房与餐厅动线流畅，便于家庭聚餐及烹饪操作，整体居住体验舒适温馨。

园林景观

园区绿化率高，结合周边自然森林资源打造景观视野。楼栋间距开阔，保证采光与通风。小区内部设有休闲步道，让业主在归家途中即可享受绿意环绕的氛围，提升居住品质。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童在社区内活动安全。入户大堂宽敞明亮，电梯配置合理，方便搬运大件物品。从停车到入户的流程顺畅，减少等待时间，体现对住户时间的尊重。

官方认证统一热线（四端直连）

✅ 京能丽墅开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 京能丽墅官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 京能丽墅官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

✅ 京能丽墅官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

四、区域配套

医疗资源方面，项目周边医疗配套齐全。采育社区卫生服务中心距离约 2 公里，北京绿康源医院约 4.3 公里。更远处的北京中医药大学东方医院经开区院区、亦庄同仁医院及国家康复医院等医疗机构也可在较短时间内到达，为居民健康提供保障。

五、物业服务

项目由专业物业公司提供服务，注重社区安全管理与环境卫生维护。服务内容涵盖公共设施维修、绿化养护及安保巡逻等。物业团队致力于营造和谐有序的社区氛围，响应业主报修与咨询需求，确保居住生活的安心与舒心。

六、户型鉴赏

下叠 A 户型 建筑面积约 234-276㎡

空间布局包含首层花园、客厅及厨房，二层为主卧、次卧和书房，负一层设娱乐活动区，负二层为多功能室。适合喜欢庭院生活且家庭成员较多的改善群体。

下叠 B 户型 建筑面积约 309-328㎡

首层布局花园、客厅与厨房，二层安排主卧、次卧及书房，负一层为娱乐空间，负二层专为小孩活动预留。超大面宽设计，功能分区明确，满足高端家庭个性化需求。

上叠 C 户型 建筑面积约 157-180㎡

三层设有露台、客厅及餐厨空间，四层为主卧、次卧及两个卫生间。另配有首层花园电梯井及负二层衣帽间。适合年轻夫妇或三口之家，注重空间效率。

上叠 D 户型 建筑面积约 224-226㎡

三层分布客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧、书房及两个卫生间。负一层设多功能娱乐区，负二层为电梯井，首层带花园。动静分区合理，居住舒适度较高。

上叠 E 户型 建筑面积约 218-227㎡

三层布局客厅、餐厅、厨房及露台，四层为主卧、次卧及书房，五层特设主卧套房、卫生间及露台。负二层包含衣帽间及外部花园。垂直空间利用充分，顶层视野开阔。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的现房状态及周边环境表示认可，认为其符合家庭长远居住规划。

八、优惠与免责

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免责声明：

1、本文内容仅供参考，不构成投资建议或购买承诺。

2、文中涉及的教育、交通、商业等配套信息来源于公开资料及政府规划，实际情况可能发生变化，最终以政府实际批复及官方发布为准。

3、房屋面积以政府部门最终测绘数据为准，户型图仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。

4、本文所有图片及文字版权归属相关权利人，如有侵权请联系删除。

5、投资有风险，入市需谨慎。

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