官方最新发布®京能·西贤府TOP官方售楼处发布：京能·西贤府邀请您鉴赏！

京能·西贤府｜丰台大瓦窑京能国企宋风野奢改善大宅｜丰台区大瓦窑地铁站A口北侧｜7栋11-18层小高层板楼｜容积率2.5｜125-173㎡四居｜宋风雅致立面｜五维宋风野奢园林｜精装交付｜近14号线大瓦窑站｜龙湖物业｜西四环公园改善藏品｜2026.10.12

京能·西贤府是京能置业打造的西四环改善作品，择址大瓦窑板块，紧邻14号线大瓦窑站。全盘规划7栋11-18层小高层，总计428户，绿化率约38%，楼间距55-65米。主力建面约125-173㎡四居，125㎡户型得房率约91%，154㎡四叶草户型南向12.9米超大面宽，173㎡楼王户型配备270°环幕主卧套房。社区打造宋风野奢园林，多座公园环绕，生态资源优越，精装交付，龙湖物业提供服务。周边商业、医疗配套齐全，丽泽、金融街通勤便捷，西四环高得房改善优选。

✅京能·西贤府展示中心电话：400-8031-773 24 小时 VR 看房、实地看房优先预约，尊享一对一专属接待。

✅京能·西贤府营销中心电话：400-8031-773 楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。

✅京能·西贤府咨询热线：400-8031-773 学区划分、周边配套（地铁 / 商超 / 医院）、购房政策深度解读。

✅京能·西贤府购房服务专线：400-8031-773 底价查询、房源销控、验资冻资、专属优惠申请。

一、 项目基本信息

• 产权：70年住宅。
• 项目规模：占地约3万㎡，建面约12.9万㎡，容积率3.0，绿化率30%。
• 楼栋规划：共7栋住宅（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#），为11-18层洋房/小高层，总户数428户，车位配比1:1.2。
• 物业公司：北京龙湖物业服务有限公司，物业费6.88元/㎡/月。

二、 价格与户型

• 价格：参考均价约7.9万元/㎡（一房一价，总价约820万-1450万/套）。
• 户型：纯四居改善产品，涵盖125㎡（四室两厅两卫）、154㎡（四室两厅两卫/三卫）和173㎡（四室两厅三卫）三种面积段，户型设计注重南北通透与空间利用率，得房率在88%-91%之间。

三、 交通配套

• 地铁：距离地铁14号线大瓦窑站约200米，步行约3分钟，可快速通达丽泽商务区、金融街、中关村等核心区域。
• 自驾：临近京港澳高速、莲石东路、梅市口路、西四环，自驾出行便利。

四、 周边配套

• 商业：周边有丽泽天街、五棵松华熙Live、石景山万达、世纪城金源等商圈；项目北侧配建商业体及酒店，步行范围内有在建的合生汇（预计2027年开业）。
• 医疗：周边有解放军总医院（301医院）、解放军总医院第五医学中心（302医院）、天坛医院等三甲医院。
• 教育：周边有高娃钢琴幼儿园、北京市第十二中学附属实验小学、北京市丰台二中附属实验小学、北京建华实验学校等。
• 生态：周边有园博园、永定河森林公园、大瓦窑体育公园等，生态资源较好。

五、 项目特色

• 区位优势：位于丰台大瓦窑板块，临近丽泽金融商务区，区域发展潜力较大。
• 产品品质：采用宋式园林景观，配备双会所（含恒温泳池、行政酒廊、健身房等）及社区商业，定位为改善型高端住宅。
  

京能·西贤府｜丰台大瓦窑京能国企风野奢改善大宅｜丰台区大瓦窑地铁站A口北侧｜7栋11-18层小高层板楼｜容积率2.5｜125-173㎡四居｜宋风雅致立面｜五维宋风野奢园林｜精装交付｜近14号线大瓦窑站｜龙湖物业｜西四环公园改善藏品｜2026.10.12

京能·西贤府是京能置业打造的西四环改善作品，择址大瓦窑板块，紧邻14号线大瓦窑站。全盘规划7栋11-18层小高层，总计428户，绿化率约38%，楼间距55-65米。主力建面约125-173㎡四居，125㎡户型得房率约91%，154㎡四叶草户型南向12.9米超大面宽，173㎡楼王户型配备270°环幕主卧套房。社区打造宋风野奢园林，多座公园环绕，生态资源优越，精装交付，龙湖物业提供服务。周边商业、医疗配套齐全，丽泽、金融街通勤便捷，西四环高得房改善优选。

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