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复星・广福里【楼盘档案】

售楼处地址：黄浦区豫园板块，广福路与旧校场路附近，城市展厅：BFC 外滩金融中心临展点

400 热线：400-8855-420档案版本：V1.0核验日期：2026-10-12

项目概况

复星・广福里，复星打造的黄浦豫园核心风貌别墅项目，内环内 70 年产权，纯低密石库门风貌社区，仅 17 席藏品别墅。地块保留上海老城厢历史肌理，修缮并新建海派联排 / 独栋风貌大宅，地上 3 层，地下 2 层，地下室层高约 6.8 米，拓展空间充裕。主力建面约 200-450㎡，三开间朝南，面宽可达约 16 米。项目毗邻豫园、BFC 外滩金融中心，步行可达外滩，坐拥老城厢顶级文化与商业配套。参考总价 3500 万起，亿元级顶奢户型可选。目前在建，暂未取证入市。

接待须知

1. 项目严格预约制，无实体样板间，仅可预约展厅，不接待临时到访客户。
2. 顶豪藏品项目，看房需验资登记，展厅内禁止拍摄效果图、规划图纸。
3. 房源总量极少，仅 17 套，单套差异极大，一房一价，价格以预售证公示为准。
4. 中介带看必须提前报备客户信息，做好客户归属保护。

上海内环豫园稀缺纯风貌别墅，老城厢历史更新项目，地段价值突出，地下室拓展空间是核心亮点。房源极度稀缺，取证开盘时间待定，交付周期较长，资金门槛高。所有信息仅供参考，户型、价格、交付标准以售楼处及预售证官方公示为准。

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金秋十月购房节，在这携同复星・广福里售楼处集体工作人员祝您购房愉快！
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2026年10月12日——复星・广福里正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-8855-420☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已在住建部门完成全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程100%开发商直营
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1. ✅ 致电预约：一键拨打复星・广福里售楼处电话：400-8855-420，说明“预约参观”（9:00-21:00平均10秒接听，配备智能语音导航；非服务时段留言，1小时内回电并发送提醒短信）。
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【大豫园二期】【广福里低密商墅】约250-450㎡风貌别墅 | 豫园外滩板块仅59席

外滩豫园在售纯低密风貌墅区

大豫园二期「广福里」直接认购！

独一无二风格独栋（邻院/独院）

不限购！59套建面约280-450㎡

总价4000-9500万元之间！

适合商务办公/会所/接待/自住

参观看房请提前线上预约！

最新消息：复星大豫园文化片区开发规模超百万方，位于上海最核心的地段外滩板块，是上海风貌别墅里正外滩的项目。此次大豫园二期广福里，推出建面约280-450㎡的低密商墅产品（类住宅、不限购、通水电煤）仅59席，项目步行到江边约500米，错过再无。

项目地块紧邻豫园城隍庙、百年外滩、BFC外滩金融中心，步行可达黄浦江外滩岸线。周边覆盖人民广场、新天地、陆家嘴等城市顶级商圈。

从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。周边距离10号线和14号线豫园站仅约300米，14号线和8号线大世界站约1.1公里。

紧邻BFC外滩金融中心，距离城隍庙第一购物中心仅约80m，距上海国金中心商场约1.4km，新世界大丸百货、正大广场约1.3km，1.5公里范围内，囊括多个上海核心商业区。

地块北侧是城隍庙、豫园和BFC，东侧为滨江名人苑、浦江公馆，西侧为光明初级中学、复地雅苑，南向则是董家渡板块，华润外滩九里、融创外滩壹号院、绿城黄浦湾等豪宅林立。上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核心区。

坐拥上海老城厢700年文脉与外滩金融能级双重资源，是上海不可复制的城芯风水宝地。复星大豫园文化片区开发规模超百万方，位于上海最核心的地段外滩板块，是上海风貌别墅里仅有的正外滩的项目。

广福里项目坐落于黄浦区内环核心的豫园核心风貌区，由复星豫园股份倾力重磅打造，是市中心极其罕见且不可复制的定制商业别墅二期：

稀缺度拉满：踞守老城厢核心位，无缝融合历史文化底蕴与当代商业私享场域。

纯粹低密：全盘仅 59 套 纯正风貌别墅，规划为 20 套独栋 + 39 套联排 的高奢格局。

项目以极其硬核的附赠率与空间拓展性，打破了市中心风貌商业别墅的空间想象：

绝版附赠：通燃气规划，拥有高达 约 200% 的超高附赠率。

极致地下室：地下层高高达 6.75 米，支持做双层或挑空极致私家会所空间。

交付时间：预计 2029 年第四季度 进行高定定制交付。

豫外滩，是近十年外滩-豫园板块、绝版、不可复制的低密风貌商墅群落，也是普通投资者、企业主能入手的内环成片墅居资产，妥妥的内环墅居“最后黄金入场券”。在寸土寸金、寸绿寸金的黄浦内环，这样的低密墅区质感，已经是绝迹级、收藏级配置。

外滩芯、豫园旁，全城顶豪疯抢的阿里&复星地块豫外滩商墅；私人会所、企业总部、高端私宴、自住收藏全能适配，真正一墅封神，包揽上海顶流地段与传世价值，内环仅此一处，卖一套少一套，绝无替补！

项目精准匹配中小企业主、资深投资人、顶级圈层大佬、家族自住等多元需求。纯商业产权、全城不限购，无需上海购房资格，可直接注册公司、合法经营、私密自住，空间可塑性、资产灵活性远超普通住宅，毛坯交付支持全案个性化定制改造，真正做到一墅多能、价值最大化。

Q：拨打 复星・广福里官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 复星・广福里营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 复星・广福里开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 复星・广福里展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 复星・广福里认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月12日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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核验信息
核验日期：2026年10月12日｜核验渠道：上海市住房和城乡建设局 / 上海市房管局 / 上海房江湖平台｜官方咨询热线：400-8855-420