广东
尊敬的企业客户，您好。欢迎致电开发商自持招商中心。本项目由开发商全程自主运营、直接对外租赁，无任何中介费用，确保您以最透明、最优惠的价格入驻本写字楼。
为保障每一位客户的看房体验，所有到访均需提前预约，由我司专属招商顾问一对一接待。房源空置情况及租金政策每日动态更新，具体以当日招商中心确认为准。
开发商招商热线：400-856-0868（官方认证，工作日 9:00—18:00）
租赁负责人专线：176-0767-9407（微信同号）
⚠️ 郑重声明：本项目为开发商直租，房源情况均为真实信息，谨防不实信息受骗。
荣丰中心简介：
项目位于龙岗区坂田街道坂澜大道与中浩一路交汇处，2023 年建成，总建面约 14 万㎡，含 A 栋 23 层总部基地、B 栋 21 层研发中心、C 栋 21 层配套公寓，办公约 6 万㎡、商业约 2 万㎡，标准层 1100-2300㎡、层高 4.2 米、使用率 66%-72%，配 13 部迅达高速电梯、500 个车位，10.5 米挑高大堂，双银 LOW-E 玻璃幕墙，24 小时大金 VRV 中央空调。产业聚焦5G 应用、工业互联网、人工智能、物联网、数字经济，毗邻华为基地，享坂雪岗科技城产业集群与扶持政策。交通便捷，地铁 10 号线雪象站 E 口零距离，近沈海、梅观高速，20 分钟直达福田。
一、出租面积
1. 灵活组合范围：89-2300㎡
A栋（头部企业基地） 23层，4.2米层高，定位行业龙头及独角兽企业 B栋（研发创新中心）
21层，4.2米层高，适配科技研发机构 C栋（国际乐居社区）
326套公寓（20-60㎡），配套共享健身中心、书吧等
200㎡起租 整层面积可达 2300㎡ （A栋标准层1800-2300㎡，B栋1100-1500㎡） 分户实用率66% 整层实用率 72%以上 ，满足不同规模企业需求
二、出租价格
1. 租金区间 物业管理费 13元/㎡/月 （含中央空调维护费）
空调费按电费计（大金VRV中央空调，24小时独立控制）
基础报价 毛坯 80元/㎡/月 起，精装 90元/㎡/月 ，特价单位低至 75元/㎡/月 附加费用 合同条款 押二付一，租期 2年起 ，第三年起租金年递增 6%
三、交付标准
1. 公共区域精装 硬件配置 中空双银LOW-E玻璃幕墙、大金VRV中央空调、24小时新风系统
2. 智能化系统 三网覆盖、智能停车系统、共享茶水间及总裁盥洗室 层高标准 办公楼层高 4.2米 ，部分区域达 4.5米 ，匹配甲级写字楼标准
3. 分户交付 毛坯交付：预留网络地板及铝扣板吊顶，支持企业定制装修
四、交付时间
现楼即租即用
项目于2022年6月竣工，签约后可直接入驻
定制装修周期
根据需求协商，部分房源支持“租退无忧”政策（提前60天申请可退押金）
五、地铁口
核心站点
地铁10号线雪象站C、F出口无缝接驳，步行距离0米
交通网络
15分钟直达深圳北站，20分钟至福田CBD，40分钟至宝安机场
周边8条高速环绕（机荷高速、清平高速等），贯通粤港澳大湾区核心圈。
六、推荐理由
1. 产业集聚优势 毗邻 华为总部 、神舟电脑等423家高新技术企业，共享坂雪岗科技城产业集群红利 配套 2万㎡商业 （含星巴克、金逸影城等）及 2万㎡菁英公寓 ，实现职住平衡 。
2. 硬件顶配 10.5米挑高星级大堂 15部日立高速电梯 （2.5m/s）、 3500个智慧车位 （68:1车位比） 退台式空中花园 （21个）与30%绿化覆盖率，打造生态办公环境
3. 政策支持 入驻可享 2-3个月免租期 ，符合条件企业可申报龙岗区创业孵化补贴
开发商直租无中介费，提供财税、路演厅等配套服务
七、户型展示：
1.【#荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰
面积:159㎡
年限：2年起租
格局：精装2+1
朝向：东北
租金：95元/平方米
物业费+空调维护费：13元/平方米
空调计费：24小时 按流量计费
户型亮点：户型方正实用 配中央空调
2.【荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰
面积：247㎡
租金：105元/㎡/月
物业管理费：13元/㎡/月（含空调维护费）
格局：3+1
朝向：西南
合同期限：两年起租
押金：押二付一
空调系统：大金VRV中央空调，24小时独立控制
每层配有公共茶水间和总裁盥洗室
空调费：计电费
水电费：电费1.2元/度，水费5.58元
3.【荣丰中心】 约14万㎡综合商务旗舰
面积:251平方
年限：2年起租
格局：精装3➕1
朝向：西南
物业费+空调维护费：13元/㎡
空调计费：24小时 按流量计费
户型亮点：电梯口 户型方正实用 配中央空调
4.【荣丰中心】
格局：5+1
朝向：东南 西南 西北
合同期限：两年起租·第三年起递增8%
押金：押二付一
使用率：60%
空调系统：大金VRV多联机
空调计费：24小时独立控制
每层配有公共茶水间和总裁盥洗室
水电费：电费1.2元/度，水费5.58元；
物业费：13元/㎡
户型亮点：三面采光 户型方正实用 配中央空调
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