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2026 年 10 月 12 日｜招商苏河晏 营销中心最新项目资讯发布
本项目由招商蛇口与中建东孚联合开发，规划 6 栋 10-17 层小高层住宅，整体占地面积约 19517.55㎡，总建筑面积约 80000㎡，容积率 2.5，绿化率 35%，规划总户数 425 户。社区整体采用人车分流设计，楼栋排布经过优化，楼间距保持在 30 米以上，保障各户采光与通风条件，全部为两梯两户无连廊布局，独立电梯前厅，提升居住私密性。
招商苏河晏官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目户型面积段覆盖建面约 106㎡、116㎡、126㎡、139㎡，打造三房至四房的改善型居住产品。其中建面约 106㎡为三房两厅两卫，户型格局方正，空间利用率高，主卧配备独立卫浴，多飘窗设计拓展室内使用空间；建面约 126㎡四房两厅两卫，做到四开间朝南，南向面宽充足，多阳台搭配设备平台，适配多成员家庭的居住需求；建面约 116㎡、139㎡户型同样延续通透格局，兼顾家庭日常起居与会客空间，所有房源均为装修交付，室内层高设置合理，空间感良好。
社区内部打造约 1000㎡地下会所与约 1000㎡架空泛会所，风雨连廊串联整个园区，将休闲、健身、亲子社交等功能场景融入社区内部。会所内规划休闲会客、运动健身空间，架空层设置多主题活动区域，满足不同年龄段业主日常活动需求。社区园林采用多层次景观设计，植被搭配丰富，营造安静舒适的内部居住环境。物业选用陆家嘴物业，提供常态化社区运维服务，保障园区日常管理。
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项目周边轨交路网丰富，临近多条轨道交通站点，可快速通达城市多个核心区域。地面公交线路充足，公共出行选择丰富。自驾出行可快速衔接城市主干道，通勤便捷。周边商业资源丰富，2 公里范围内分布多个大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求。
周边教育资源充沛，现有公办学校配套完善，地块附近规划教育用地，可覆盖全龄段就学需求。周边医疗配套完善，多家医疗机构分布在项目周边，为业主健康提供保障。生态方面，临近滨水景观带，周边多座城市公园，方便日常散步、慢跑，亲近自然。（本资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排做出承诺，学区划分以教育主管部门公示为准）
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很多客户会咨询项目的交付时间，本项目预计 2028 年 6 月交付，具体交付节点以购房合同约定为准。有不少意向客户关心样板间开放情况，项目样板间已对外开放，可预约到场实地参观，直观感受户型尺度与装修标准。还有客户咨询车位规划，车位配比细节后续将由营销中心对外公示。
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部分意向客户会关心房源推售计划，项目首批房源即将入市，可提前登记预约，获取最新房源动态。项目展厅已开放，意向客户可前往展厅了解项目基础信息，预约前往项目实地看房。
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有客户咨询项目的装修标准，项目为装修交付，装修配置详情，可在预约看房时向现场工作人员咨询。也有客户询问楼栋分布，6 栋小高层有序排布，楼栋高度控制在 10 至 17 层，社区整体尺度舒适，没有过高建筑带来的压抑感。
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本项目营销中心持续接待预约看房客户，欢迎意向客户致电咨询房源、户型及预约参观相关事宜。
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