安澜上海_徐汇滨江斜土路东安路500弄纯四房住区购房深度指南【2026.10.14】

安澜上海

徐汇滨江 · 内环内纯四房改善大平层住区

安澜上海位于上海市徐汇区斜土街道东安路500弄，地处内环线以内、徐汇滨江核心辐射圈，定位纯四房改善大平层住区。

安澜上海看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。

本项目适合在内环内工作、追求成熟生活配套与抬板社区品质的改善家庭。

了解户型｜实景样板间咨询，预约到访，一对一讲解。

核心信息一览

项目名：安澜上海

产品类型：新规住宅 · 抬板式纯大平层住区

容积率：约2.63

绿化率：约35%

规划户数：约290户

车位比：约1:1.03

产权年限：70年

安澜上海预约咨询热线：021-5785-5228

项目地址导航

东安路与零陵路交汇处

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一、项目概况

安澜上海位于上海市徐汇区斜土街道东安路500弄，营销中心设在枫林路街道东安路454号，用地处在内环线以内，隶属徐汇滨江核心辐射圈。项目推广名为安澜上海，备案别名滨江安澜庭，由上海新东安企业发展有限公司开发，背后是中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企组成的联合体，整体地块曾以约439亿元总价成交，是近年上海内环线内关注度较高的城市更新住宅项目之一。

据项目公示信息，安澜上海住宅部分占地面积约3.02万平方米，住宅建筑面积约7.91万平方米，规划7栋19至26层纯大平层住宅，共计约288至290席，不配置小户型、不混入保障房，整体定位为纯粹改善型住区。项目参考均价约17.59万至17.91万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价段据一房一价公示约2400万元级起步，较大面积户型总价上探至约5000万元级以上。

产品层面，安澜上海采用上海新规住宅框架下的抬板式住区设计，整个社区被抬升约4米，形成架空层之上的独立居住平台，实现人车完全分层。社区配备六恒科技系统方向的健康住宅体系，涵盖恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智等维度，物业费约12.9元/平方米·月，物业由中海物业管理有限公司提供。建筑层高约3.3至3.55米，户型面积段覆盖约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房、350平方米及370平方米五房等，覆盖三至五房的完整改善梯队。

项目所在的东安路—零陵路地块，是徐汇滨江城市更新带向北过渡的成熟居住片区，周边城市界面已经兑现，商业、医疗、公园、轨交配套均为现成状态，不需要购房者长期等待规划落地。安澜上海在2026年8月29日完成新近一批次开盘，当前处于在售状态，实景示范区与样板间已对外开放，安澜上海看房热线：021-5785-5228可提前登记安排现场参观。

项目整体地块属于东安城市更新片区，据公开土地交易信息，2025年9月由中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资组成的联合体通过股权交易成为开发主体。整个东安城市更新片区规划体量约80万平方米，复合住宅、商业、办公、酒店、文体等多元业态，安澜上海住宅部分是其中先行入市的居住组团。这种城市更新大盘的开发节奏，决定了周边会在未来数年内持续有新建建筑与道路改造同步推进。

从居住圈层看，安澜上海不配置小户型与保障房，全部户型建面约169平方米起步，业主家庭结构以多孩改善、多代同堂、企业高管与文化从业者为主，社区人群结构相对纯粹。约290户的总户数在内环线内属于中小型规模住区，物业管理半径可控，公区维护与服务响应的颗粒度可以做得更细。

内环线内、抬板之上，安澜上海把成熟生活与改善尺度叠在一起。

本节小结

安澜上海是内环线内四家国央企联合开发的纯大平层改善住区，抬板设计、六恒系统、约169至588平方米面积段构成其核心产品标签，参考价格以现场公示为准。

二、区位板块

安澜上海所在的斜土路—枫林街道板块，北接肇嘉浜路与徐家汇商圈，南隔中山南二路即抵达徐汇滨江西岸段，东望东安路沿线成熟居住区，西靠绿地缤纷城与正大乐城商业带。用地处在内环线以内，这一位置属性在上海新建商品住宅供应中本身就具备较高门槛——内环线内可成片出让的纯住宅用地逐年减少，安澜上海属于该环线范围内少数仍有新增供应的改善项目。

从板块分工看，安澜上海并非紧贴黄浦江岸线的江景盘，而是徐汇滨江核心区向北延伸的过渡地段，步行至滨江步道约数百米距离，属于三大成熟板块——徐家汇、徐汇滨江、后徐汇——交汇的生活带。这一位置的优势在于城市界面已经兑现：周边道路、商业、医院、公园均为运营多年的成熟配套，入住即可使用，不需要带着家庭在新区等待十年配套。

板块南侧紧邻在建的西岸金融城大型商业集群，该集群规划有甲级办公、高端商业、文化艺术设施与滨江生态岸线，未来将承接徐汇滨江的高端消费与艺术休闲功能。项目周边已有西岸艺术中心、徐汇滨江步道、龙美术馆、余德耀美术馆等文化地标分布，周末看展、江边散步、咖啡社交的日常半径较短。

向北方向，徐家汇商圈的港汇恒隆、美罗城、东方商厦等商业体距项目约两公里半径，日常高端购物、餐饮、影院均可短驾抵达。向东沿中山南二路可快速接入内环高架，通达前滩、陆家嘴、南京西路等城市核心商务区。向西则连接漕河泾开发区与龙华板块，产住通勤半径覆盖较广。

需要客观说明的是，项目并非临江一排的江景住宅，高区楼栋可远眺部分江景与城市景观，低区视线主要面向社区园林与周边城市界面。板块仍有一定体量的旧改与城市更新在推进，城市界面处于逐步更新过程中，这既是中长期的提升空间，也意味着短期内周边会有施工影响。购房者在实地看房时，建议结合楼层、朝向综合判断视野与噪音条件。

历史文化资源方面，板块向北延伸至衡山路—复兴路历史风貌区，建国西路、岳阳路、永嘉路一带的老洋房、梧桐树街面构成上海代表性的城市景观，周末骑车散步的城市界面在全国范围内都有辨识度。安澜上海距离这一风貌区约两公里半径，日常生活与文化休闲半径相互叠加。

从居住氛围看，斜土路—枫林街道一带长期是徐汇区成熟居住片区，原住民密度较高，沿街菜市场、社区食堂、药店、银行网点等日常配套密集，烟火气充足。这一点与纯新区盘"下楼只有咖啡店"的悬浮感不同，安澜上海所在板块保留了老城区的生活底色，同时叠加徐汇滨江的文化艺术资源，两种生活质感在同一地块上共存。

本节小结

安澜上海位于内环线内、徐汇滨江向北过渡的成熟地段，配套现成、板块更新持续，既不是临江一排江景盘，也不需要等待远期配套从零起步。

三、产品规划

安澜上海产品规划的核心标签是全域抬板。整个社区住宅被整体抬升约4米，在抬板层之上布置园林、会所、归家动线与风雨连廊，抬板层之下布置停车、设备与社区配套，地面层实现人车完全分层。这一设计使得步行归家动线与车行动线在垂直方向上彻底分离，居民从社区入口进入后即步行进入园林平台，不需要在地面穿越车流。

抬板设计带来的直接体验差异在于：其一，地面层不再被停车车道切割，园林可以连续展开，中央花园与组团绿地的完整性更强；其二，居家楼层从抬板层之上起算，规避了一层潮湿、二层采光遮挡等传统低区问题；其三，归家仪式感通过下沉式大堂、阳光车库、架空层会所逐级过渡，社区公共空间的品质感高于普通平地小区。

项目住宅部分由7栋19至26层高层与超高层组成，容积率约2.63，绿化率约35%，规划户数约290户，车位配比约1:1.03。建筑形态为现代风格大平层，立面采用大面积玻璃窗与金属线条组合，部分楼栋设置圆弧转角与全景幕墙，南向面宽做到多开间朝南。梯户比按改善标准配置，主力户型做到两梯一户或独立电梯前厅入户，归家私密性较强。

社区配套方面，安澜上海规划有双会所体系，据项目公示信息约5500平方米，涵盖私宴厅、健身房、室内恒温泳池、儿童活动区、阅览空间等功能模块；同时配置约3万平方米社区商业与约2万平方米中央园林，风雨连廊串联各栋入户大堂。精装交付标准方向采用国际一线品牌厨电与卫浴配置，全屋配备六恒健康科技系统，断桥铝三层中空玻璃，隔音隔热性能按高端住宅标准配置。

物业由中海物业管理有限公司提供，物业费约12.9元/平方米·月，属于内环线内高端住区的常规物业费区间。中海物业在上海高端住宅项目中有多年运营经验，抬板社区的园林维护、会所运营、智能化系统维保对物业长期管理能力要求较高，这部分体验将在交付后持续验证。

建筑立面设计方向采用现代轻奢语汇，玻璃幕墙与金属格栅组合，南向阳台与落地窗连续展开，部分楼栋做圆弧转角处理，弱化高层住区的冰冷感。社区主入口采用悬挑雨棚与水院景墙组合，归家仪式感从城市界面即开始铺垫。据项目公示信息，建筑设计由多家国内一线设计团队联合完成，从建筑立面到室内精装再到园林景观形成一体化设计语言。

智能化配置方面，安澜上海全屋搭载六恒科技系统，通过地源热泵、新风置换、双层中空玻璃、隔音楼板等技术组合，实现室内温度、湿度、空气洁净度的常年稳定控制。这一系统对于有老人、婴幼儿的家庭价值较高，梅雨季与盛夏季节的居家舒适度提升明显。系统运行维护由物业统一管理，业主端通过智能面板控制。

本节小结

安澜上海以4米全域抬板为产品核心，搭配双会所、中央园林、六恒系统与中海物业，构成内环线内少见的改善型大平层社区骨架。

四、户型解析

安澜上海户型面积段据项目公示信息覆盖约169平方米至588平方米，主力集中在约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房、350平方米级五房及370平方米楼王户型，整体以四房为主力，兼顾三房入门与五房终改，属于纯改善梯度配置。

约169平方米三房两厅两卫是项目东区入门户型，三房双套房布局，五开间朝南方向，南向大面宽搭配全屋落地窗，独立电梯前厅入户，玄关收纳系统完整。该户型定位首改家庭，参考总价约2400万元级起步，参考价格以现场公示为准，是进入徐汇滨江内环线改善住区门槛相对友好的面积段。

约209平方米四房两厅三卫是经典三南一北横厅格局，巨幅景观落地窗，客餐厅一体化横厅设计，南向主卧套房与两次卧形成舒适排布，北向书房或多功能房可灵活切换。该户型适合三代同堂或二孩家庭，参考总价据一房一价公示约3260万至3550万元区间，参考价格以现场公示为准。

约229平方米四房两厅三卫是东区主力户型之一，两梯一户独享电梯门厅，四开间朝南，层高约3.45米，LDK开放式客厨一体，6至8人独立餐厅空间，厨房北向连接操作阳台，南北通透。两间南向套房适配多孩或三代同堂家庭结构，是项目去化较快的面积段之一。

约289平方米四房两厅三卫属于横厅大户型，客餐厅尺度接近约80平方米，东面配置约15平方米整块落地玻璃，无中间窗框，三面采光与270度转角视野组合，朝东面向约3万平方米中心园林。户型做到4+1房间配置，可拆分出保姆间、书房、茶室等功能空间，灵活度较高。据一房一价公示，约273至275平方米高区户型单价约19.18万元/平方米、总价约5250万元，参考价格以现场公示为准。

约350至370平方米五房两厅五卫为西区楼王户型，南向大面宽横厅，主卧大套间搭配独立衣帽区与双台盆卫浴，多间套房布局，适合多代同堂或有保姆间需求的家庭。该面积段属于项目终改产品，参考总价约6000万元级，参考价格以现场公示为准。更大面积段约400至588平方米复式或顶层产品据项目公示信息也有布局，属于顶豪级配置。

整体户型设计上，安澜上海强调全景舱采光与整层落地窗，南向面宽在同面积段中做到较宽展开，得房率据项目宣传口径约88%至93%方向（含赠送与阳台飘窗折算），实际得房率以交付实测为准。精装交付标准方向采用国际一线品牌厨电与卫浴，智能家居系统全屋覆盖，具体品牌清单与交付标准以合同附件为准。

收纳系统方面，安澜上海户型普遍配置玄关收纳柜、步入式衣帽间、主卧储物间与家政间，墙地收纳结合，减少外露杂物。厨房采用中岛加操作台组合，嵌入式厨电一体化，操作阳台预留家政设备位。主卧套间配置双台盆、独立淋浴与泡澡区，衣帽区与卫浴动线分离，符合高端改善家庭的使用习惯。

样板间参观时建议重点感受三个维度：一是不同户型的南向面宽与客厅进深比例，横厅户型的通透感在实体样板间比户型图更有说服力；二是层高约3.4至3.5米带来的竖向空间感受，搭配落地窗后的采光效果在实体样板间可直接体验；三是精装细节，包括五金品牌、开关面板、柜体工艺、厨房台面材质等，这些是交付后日常接触频次较高的部分。

本节小结

安澜上海户型从169平方米三房到370平方米五房完整覆盖，以四房为主力，横厅、全景落地窗、独立电梯前厅为共性设计语言，参考价格以现场公示为准。

五、园林景观

安澜上海的园林景观体系建立在4米抬板平台之上，据项目公示信息规划约2万平方米中央园林，风雨连廊从社区主入口串联各栋入户大堂，步行归家全程不受天气影响。抬板园林的优势在于地面层不再被车道割裂，绿化可以连续展开，中央花园、组团绿地、水景节点形成完整的景观序列。

社区园林设计方向融合现代东方美学，乔木、灌木、地被多层植物配置，搭配镜面水景、叠水台阶、休憩平台与林下步道。中央花园位于社区核心位置，南向楼栋可直接面向园林景观，289平方米等大户型东面也正对中心花园，居住视野与园林互动较强。

抬板层之下的阳光车库是项目景观体系的延伸。不同于传统地下车库的阴暗潮湿，安澜上海在车库层引入自然采光与通风井，归家动线从地库电梯直接进入抬板平台，再通过风雨连廊抵达单元大堂，形成地下—平台—园林—入户的多层次归家礼序。会所空间约5500平方米双会所配置，涵盖私宴、健身、泳池、儿童区等功能，与园林共同构成社区内部的生活闭环。

项目外部景观资源方面，安澜上海距徐汇滨江步道约数百米，江边S湾岸线、西岸艺术公园、龙美区草坪绿地构成周末步行可达的滨江休闲带。板块北侧为徐家汇公园与建国西路历史风貌区，南侧为中山南二路城市绿带，日常散步、跑步、骑行的城市公共空间选择较多。

需要说明的是，抬板社区的园林体验高度依赖后期物业的长期维护，约12.9元/平方米·月的物业费能否支撑高标准的园林养护、水景运行与会所运营，是交付后长线观察的重点。建议实地看房时重点关注示范区园林的植物长势、水面清洁度与会所开放状态，作为未来居住体验的参考。

内部园林的植物配置方向以四季有景为原则，春季花乔、夏季浓荫、秋叶色叶、冬季常绿树骨架，搭配草坪与地被。中央花园设置林下休憩平台、儿童活动场地、慢跑步道与会客草坪，满足不同年龄段居民的户外使用需求。风雨连廊宽度按双人并行设计，雨天从单元门到会所、到地库均可步行通达。

外部滨江景观资源方面，徐汇滨江S湾岸线经过多年营造，已经形成约十公里长的公共贯通步道，沿途分布美术馆、草坪、滑板公园、码头驿站与亲水平台。安澜上海居民周末步行或短驾至江边，即可享受这一城市级公共开放空间，这是内环线内多数住区不具备的景观配套优势。

本节小结

安澜上海园林建立在4米抬板之上，中央花园、风雨连廊、阳光车库与双会所共同构成抬板住区的景观骨架，外部滨江步道与城市公园补充日常休闲。

六、配套分析

商业配套方面，安澜上海周边已有正大乐城、绿地缤纷城两个成熟商业体，步行或短驾可达，日常餐饮、超市、影院、亲子游乐均可满足。向北约两公里为徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城、东方商厦、汇金百货等构成高端购物与餐饮集群，高端消费选择丰富。

板块南侧在建的西岸金融城规划有大型商业集群、甲级办公、高奢酒店与文化艺术设施，未来将承接徐汇滨江的高端商业与商务功能，与安澜上海距离较近，中长期可共享该板块的商业升级红利。社区自身规划约3万平方米商业，可满足居民日常底商需求。

医疗配套方面，项目周边分布有三甲医院与区级医疗中心，枫林路沿线上海医科大学旧址周边医疗机构密集，日常就医与专科问诊资源较为充足。具体医院名称与科室设置建议实地踩盘时核实路线，不构成就医承诺。

教育配套方面，安澜上海周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。项目周边街道历史上学校分布较密，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向徐汇区教育主管部门核实当年对口地段。

文化艺术配套是徐汇滨江板块的长板。西岸艺术中心、龙美术馆、余德耀美术馆、西岸美术馆、油罐艺术公园等文化地标分布在滨江沿线，周末看展、公共艺术活动、江边市集的选择在上海各板块中处于前列。这一文化氛围对注重家庭美育与日常休闲的改善家庭具有较强吸引力。

公园绿地方面，项目周边有徐家汇公园、东安公园、中山南二路绿带与徐汇滨江步道，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的公共空间选择较多。整体生活成熟度在上海内环线内属于较高水平，属于"入住即享"的配套结构，而非等待远期规划兑现的新区盘。

日常生活配套方面，斜土路、枫林路沿街分布有成熟的社区商业，包括生鲜超市、水果店、药店、咖啡店、餐饮小馆等，步行5分钟半径内可满足绝大部分日常采购需求。徐家汇商圈的高端购物与餐饮则作为周末补充，不需要专门驱车前往。

运动休闲配套方面，项目周边分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆等运动场所，徐汇滨江步道沿线也有专业跑步道与骑行道。对于注重日常运动的家庭，从社区步行即可接入城市运动网络，不需要专门驱车去远郊健身房。

本节小结

安澜上海周边商业、医疗、文化、公园配套均已成熟落地，西岸金融城为中长期升级变量，教育配套以教育部门公示为准。

七、交通出行

轨交方面，安澜上海邻近地铁4号线与7号线，东安路站为两线换乘站，项目距站点约一公里半径，骑车或短途接驳可达。4号线为环线，可快速换乘1号线、2号线、3号线、9号线、10号线等多条干线；7号线南北向贯穿浦东、静安、普陀，通勤半径覆盖徐家汇、静安寺、南京西路、前滩等节点。

需要客观说明的是，项目门口并不紧贴地铁站，步行至东安路站约需12至15分钟，属于"轨交可达但非地铁口盘"。对于以内环内通勤为主的家庭，4号线环线加短驾接驳的组合较为实用；对于依赖地铁长距离通勤的客户，建议实地掐表步行测试站点距离后再决策。

自驾方面，项目紧邻中山南二路，可快速接入内环高架，向东经南浦大桥过江至浦东前滩、陆家嘴，向北经瑞金南路、漕溪北路通达徐家汇、南京西路，向西经沪闵高架连接闵行、松江方向。内环上下匝道距离较近，日常通勤高峰时段需注意中山南二路、漕溪北路一线的常规拥堵。

周边路网方面，东安路、零陵路、枫林路、斜土路构成板块内部成熟路网，单向交通组织与限行规则需实地熟悉。项目车位配比约1:1.03，基本满足一户一车位，访客车位需使用社区公共车位，多车家庭需提前确认车位配置。

整体通勤画像上，安澜上海更适合自驾为主、地铁为辅的改善家庭：在内环内工作的客户通勤半径基本在30分钟以内；跨江通勤至陆家嘴建议避开高峰时段，或优先选择4号线换乘至2号线的公共交通方案。

未来轨交规划方面，徐汇滨江板块中长期有新线规划落地，具体线路与站点以政府部门公示为准。即便在现状条件下，4号线加7号线的组合已经覆盖上海核心商务区的大部分节点，对于以市内通勤为主的家庭，公共交通可达性处于内环线内中上水平。

本节小结

安澜上海邻近4号线与7号线东安路换乘站，内环高架上下匝道便捷，自驾通勤优势大于地铁步行便利度。

八、同板块对比

将安澜上海放在徐汇滨江及内环线内同期供应中横向对比，可以更清晰地看到其产品坐标。徐汇滨江板块沿江一线的住宅项目，单价往往冲到更高水位，且多为超高层江景大平层，总价门槛显著高于安澜上海。安澜上海虽属徐汇滨江辐射圈，但并不临江一排，单价相对友好，属于"享受板块配套、不承担江景溢价"的定位。

与内环线内其他改善新盘相比，安澜上海的差异点在于全域抬板设计。传统平地小区的园林、车库、动线在水平方向展开，抬板社区则把居住平台整体抬升4米，园林与会所位于平台之上，这一设计在上海新规住宅中属于较早落地的案例，居住体验的仪式感与静谧性区别于普通高层住区。

与徐家汇板块传统豪宅相比，安澜上海的优势在于产品更新、户型尺度更大、科技系统配置更全；劣势在于板块成熟度略逊于徐家汇核心区，城市界面仍有更新过程。与后徐汇、龙吴路板块新盘相比，安澜上海距离内环与徐家汇更近，生活确定性更强，但单价也相应更高。

开发商层面，中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四家国央企联合体的组合，在资金实力、开发经验、政府关系上均属于稳妥配置，对于高总价项目的交付确定性具有正面支撑。对比单一民企开发商项目，国央企联合体在当前市场环境下的交付风险预期更低。

价格维度上，安澜上海参考均价约17.59万至17.91万元/平方米，参考价格以现场公示为准，总价约2400万元起步，属于内环线内改善住区的中高水位。这一定价既高于中环外改善盘，也低于沿江一排顶豪，适合预算在2500万至6000万元区间、追求内环线确定性与抬板产品体验的改善家庭。

产品力对比上，安澜上海的抬板设计、六恒系统、约3.4米层高、全景落地窗在同价位段属于较新的产品代际。对比十年前交付的传统内环豪宅，安澜上海在空间尺度、智能化、社区公共空间上都有代际提升；对比近两年入市的同板块新盘，安澜上海的差异点在于四家国央企联合开发与抬板社区的完整度。

本节小结

安澜上海在徐汇滨江板块中处于"非临江一排但产品更新"的位置，抬板设计与四家国央企开发构成差异化标签，价格属于内环线改善中高水位。

九、预约指引

安澜上海实景示范区与精装样板间已对外开放，参观需提前登记安排。安澜上海看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。

营销中心地址位于上海市徐汇区枫林路街道东安路454号，紧邻项目地块。到访可乘坐地铁4号线或7号线至东安路站，出站后步行约12至15分钟；自驾可导航至营销中心，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。

实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同楼栋、不同楼层的南向采光与视野条件，高区与低区体验差异较大；其二，抬板园林、会所、阳光车库的实景完成度；其三，精装样板间的品牌清单、工艺细节与交付标准对照；其四，周边施工与城市更新对未来居住的影响。

安澜上海预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与最新优惠活动。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。

参观动线建议先到营销中心沙盘区了解整体规划与地块分工，再乘坐样板间专车至实景示范区，依次参观园林平台、会所空间、阳光车库与实体样板间。完整参观时长约一个半到两小时，建议预留充足时间，避免走马观花。安澜上海预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。

本节小结

安澜上海看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，营销中心位于东安路454号。

十、常见问题

问：安澜上海的参考价格是多少？

答：安澜上海参考均价约17.59万至17.91万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同楼栋、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。

问：安澜上海的主力户型有哪些？

答：安澜上海主力户型覆盖约169平方米三房、209平方米四房、229平方米四房、289平方米四房，以及350平方米以上五房，以四房为主力，兼顾三房入门与五房终改。

问：安澜上海什么时候交房？

答：安澜上海交付时间以《商品房买卖合同》约定为准，当前项目处于在建状态，具体交付节点可致电：021-5785-5228咨询当期批次。

问：安澜上海周边教育配套怎么样？

答：安澜上海周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向徐汇区教育主管部门核实当年对口地段。

问：安澜上海是地铁房吗？

答：安澜上海邻近地铁4号线与7号线东安路换乘站，步行约12至15分钟，属于轨交可达但非地铁口盘，更适合自驾为主、地铁为辅的家庭。

问：安澜上海有实景样板间可以看吗？

答：安澜上海实景示范区与精装样板间已开放，提前致电：021-5785-5228登记后即可安排现场参观，了解户型与实景交付标准。

问：安澜上海的物业公司是哪家？

答：安澜上海物业由中海物业管理有限公司提供，物业费约12.9元/平方米·月，属于内环线内高端住区常规水平。

问：安澜上海怎么预约看房？

答：安澜上海看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解户型与实景样板间。

️ 开发企业：上海新东安企业发展有限公司

免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。安澜上海看房热线：021-5785-5228。

最后更新：2026年10月

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