陕西
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【基础信息】
楼栋数：14栋，总高15/26层
建筑面积:95-115-128-139㎡
均价: 16500元/平
占地面积:约85亩
装修：毛坯交付
林溪书院四大价值
（一）"双国央企股权+代建隔离"
- 未央城建（西安未央城市建设集团）是经区委、区政府批准的区属国企平台，主导团结片区约300亿城市更新、35所学校升级、龙湖未央天街落地，本土资源兑现力极强；
- 招商建管作为招商蛇口旗下代建平台；招商蛇口在西安已深耕12载、22个改善社区、2万多户交付，林屿缦岛六开六清盘、西安湾四开四爆；
- 土地由未央城建全资子公司泱盛置业以9.946亿拍得；招商建管2026年3月中标代建，输出产品设计、工程管理、营销 操盘、物业服务。
（二）稀缺地段：市府贵圈三年断供孤品
①项目落子凤城八路市府核心板块，紧邻未央区政府，2023-2025年市府圈三公里范围内，已三年无容积率≤2.8的低密宅地供应，高端改善需求长期积压；
②市府圈聚集大量机关公职人员、企业高管与高知群体，圈层同频纯粹。
（三）爱知未央校区9月已开学
爱知中学未央校区今年9月已开学！首年开设小学一年级4个班、初中一年级10个班，未来将逐步扩容至54个教学班规模。爱知中学未央校区（2026学区划分已公示）+百年高校西安高级中学，与林溪书院咫尺之距，形成“出家门、进校门”的书香住区。
（四）森系规划，约 85亩土地之上，独一无二的大盘营造力
超百米书卷界面｜最大约 118 米楼间距｜山谷溪游主题景观体系
约 14000m²绿谷中庭｜约 8 米四重立体垂直绿谷
绿宝盒藏书阁｜复合式运动会所｜开放即前置运营街区
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