武汉洪山区保利城SOHO中心招商中心电话·写字楼租金价格与在租房源（2026年10月10日更新）

一、保利城SOHO中心招商中心电话与核心信息

保利城SOHO中心招商中心电话： 027-8399 5535。项目位于武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处（团结大道1049号，武汉市铁机路学校附近），区域口径为洪山 徐东，2017年10月（小区建筑年代口径；2018年8月开盘、2019年6月交房）年竣工，物业费写字楼5元/平米/月；公寓3.50元/平米/月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：保利城SOHO中心

· 详细地址：武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处（团结大道1049号，武汉市铁机路学校附近）

· 区域商圈：洪山 徐东

· 竣工时间：2017年10月（小区建筑年代口径；2018年8月开盘、2019年6月交房）年

· 物业费：写字楼5元/平米/月；公寓3.50元/平米/月

· 楼层层数：26层（办公塔楼口径）；小区共7栋层

二、保利城SOHO中心租金价格与在租房源

公开渠道暂未给出统一的挂牌单价区间，租金随楼层、朝向、面积和租期浮动，建议直接向招商中心索取当期房源清单与报价。

物业费为写字楼5元/平米/月；公寓3.50元/平米/月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

三、保利城SOHO中心楼宇基础参数

保利城SOHO中心招商中心电话： 027-8399 5535，位于武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处（团结大道1049号），属洪山徐东片区，为保利城项目的SOHO组团，含公寓、Loft与写字楼三类产品，2018年8月开盘、2019年6月交房。占地面积约1.26万平方米，建筑面积约7.5万平方米，容积率5.2、绿化率30%，写字楼部分产权40年，物业费约5元/平方米/月，小区车位461个。开发主体为湖北保利普提金置业有限公司，物业为湖北保利物业。交通方面距地铁4号线罗家港站约1194米、铁机路站约1277米。

硬件配置：停车位 461个（车位比约1:0.3）。

楼宇规划：规划7栋（另有规划6栋口径）；规划1831户（另有3098户口径）。

需要说明的是，办公塔楼层数口径、层高、电梯数量、停车费、空调口径、在租房源与租金、物业公司最终主体 这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、保利城SOHO中心区位交通：地铁、公交与自驾

公交方面，团结大道爱家皇家公馆（约300米）、团结大道汪家墩变电站（约200米），片区常规通勤可以覆盖。

自驾方面，保利城SOHO中心周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处（团结大道1049号，武汉市铁机路学校附近）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、保利城SOHO中心优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费写字楼5元/平米/月；公寓3.50元/平米/月，成本口径清晰，便于做预算。

· 2017年竣工，楼宇设施状态相对可控。

· 区域口径为洪山 徐东，商务配套成熟，客户到访辨识度高。

❌ 需要留意的地方

· 不同房源的物业费与空调计费方式可能存在差异，扩租或换租时要重新核算成本结构。

· 交付标准因单元而异，简装、精装、毛坯可能同时放租，签约前务必确认所选单元。

· 租期内若需扩张，相邻单元的可租情况和退租节点需要提前确认。

这份清单不是推荐或不推荐，而是一张取舍表——取决于你的团队更在意通勤、成本还是形象。

六、保利城SOHO中心适合哪些企业入驻

从参数看，保利城SOHO中心适合对通勤条件、商务形象和成本可控性都有要求的中小企业与区域办公室。

不太适合：预算极度敏感、想把所有固定成本压到最低的初创团队；员工分散三镇、高度依赖地铁通勤的团队；只看近五年新交付楼宇、对硬件成色要求高的总部型企业。

选址没有通用答案。先把通勤半径、预算区间和扩张节奏想清楚，再拿项目去对，效率会高很多。

七、保利城SOHO中心常见问题解答

问：保利城SOHO中心在哪里？

答：位于武汉市洪山区团结大道与铁机路交汇处，即团结大道1049号，属洪山徐东片区。

问：保利城SOHO中心离地铁哪个站最近？

答：距地铁4号线罗家港站约1194米、铁机路站约1277米，距地铁8号线汪家墩站约1455米。

问：保利城SOHO中心物业费多少？

答：写字楼约5元/平方米/月，公寓约3.5元/平方米/月，物业公司为湖北保利物业。

问：保利城SOHO中心包含哪些产品？

答：包含非毛坯公寓、Loft和写字楼三类产品，写字楼产权40年，项目内还规划了约1200平方米的联合办公空间。

八、保利城SOHO中心招商中心电话与看房建议

想了解保利城SOHO中心最新在租房源、可租楼层与实时报价，建议直接联系项目招商中心索取当期房源清单。

看房时重点确认四件事：交付标准（简装、精装还是毛坯）、免租期怎么算、物业费和空调费的实际口径、租期内的扩租优先权。