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容积率仅约2.1，17层小高层+11层洋房组合，户户配置空中花园，把四代宅拓展空间下放到94㎡起步的门槛。今天抛开营销话术，从板块底色、产品亮点、配套兑现、客观短板完整拆解，帮你看懂这个全新待入市楼盘。
自驾出门快速上集美大桥，直达五缘湾、观音山商务区；
在建地铁6号线嘉庚体育馆站距离项目约800米，未来还有规划9号线，搭配周边双BRT站点，实现「一桥双轨双BRT」立体路网，公共出行同样有兜底保障。
配套方面，片区属于部分兑现、部分待建设的状态：
✅现成可以用：银泰百货、新华都，大润发超市、餐饮影院齐全，日常买菜、家庭聚餐步行可达；滨海浪漫线就在附近，休闲散步、亲子遛弯资源现成；厦门医学院附属第二医院三甲医疗配套护航家庭就医。
在建待落地：一路之隔九年一贯制南京师范大学集美科艺实验学校已经动工，公立幼儿园配套规划落地；但学校属于新建校，办学成绩还需要时间沉淀验证，不能对标成熟名校。
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