陕西
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【项目基本参数】
• 位置：顺义中央别墅区 · 温榆河畔
• 占地：约17万㎡ | 建面：约17.2万㎡
• 容积率：1.01（北京罕见低密）
• 绿化率：30%
• 产品：平墅 / 空墅 / 双拼院墅
• 户数：483户
• 产权：70年
• 交房：2027年9-10月
【核心卖点】
• 央企华润置地顶序“润园”系
• 19栋8层洋房+92栋双拼，纯大户型圈层
• 3600㎡高端会所、50米泳池、礼仕服务
• 中央别墅区成熟配套，近鼎石、祥云小镇
北京润园延袭东西经典建筑的“层级掌控力”，以严整的对称礼序，铺陈恒久的秩序之美，汲取法国罗什福庄园的灵感，融合中华文化“九”之数的象征，以中央景观轴为核心，构建九拱凯旋门-星柱廊庭-水晶丽宫-香榭水道-柱廊庭院，演绎五重进阶格局，将归家路径升华为美学感知的仪式场域。
建筑设计呈现出三种不同风格：
或从凡尔赛宫镜厅汲取灵感，或采用巨柱样式贯通立面，或以圆润手法演绎流动曲面，使每一栋别墅都拥有独特的个性。
立面设计遵循“黄金三段式”古典构图原则，通过拱券、柱式等经典建筑元素的现代化演绎，营造出庄重典雅的建筑气质。
项目以“全球珍稀材质”为甄选原则，对标纽约百年酒店——华尔道夫和捷克布拉格圣维特大教堂等国际经典建筑的顶奢标准，进口奢石、历久弥新的金属飘檐等，将稀有材质转化为“圈层身份的具象徽章”，让居住成为可触摸、可感知的尊贵象征。
780㎡沿河户型只有6套，正对温榆河，这是整个三期最不需要营销的产品。
从排布逻辑看，三期的规划是越往中心越大、越高、越贵。6栋独墅占据整个社区的绝对核心位置。
项 目 基 本 面
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