陕西
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一、项目概况
- 项目名称：中海长安源境
- 项目位置：石景山区首钢东南区（莲石路北景顺街西侧）
- 开发商：中海地产
- 建筑类别：14栋7-25层小高层（一二期）
- 产权年限：70年
- 占地面积：1.52万㎡
- 建筑面积：6.68万㎡
- 容积率：2.8
- 绿化率：30%
- 总户数：330户（二期）
- 车位配比：1:1.3
- 物业公司：中海物业
- 物业费：5.58元/㎡/月
- 交房时间：2026年10月/2027年10月
- 参考均价：6.2万/㎡
- 总价区间：620万-999万（103-149㎡三至四居）
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 首钢辐射：距首钢园1.5km，承接冬奥遗产及人工智能产业集群。
- 长安街沿线：西延线旁，向东联动五棵松、金融街，向西对接新首钢高端产业服务区。
交通网络
- 地铁：距1号线古城站1.3km、距离地铁1号线支线体育馆南街站约700米（建设中）、规划11号线衙门口西站500米（规划中）。
- 自驾：长安街西延线/莲石路1km，20分钟达五棵松、30分钟至金融街。
三、周边生活配套
教育资源
- 十二年一贯制：石景山区TOP2学校京源学校（中学部、小学部、幼儿部）
- 九年一贯制：景山学校远洋分校（新校区），预计2025年完工、2026年首批招生
医疗健康
- 约1.5公里即达朝阳医院京西院区，3公里范围内覆盖石景山医院与石景山妇幼保健医院；更可便捷通达空军总医院、301医院、302医院、武警总医院等三甲名院。
商业购物
- 高端商圈：六工汇购物中心、京西大悦城、石景山万达。
生态环境
- 双园环抱：永定河蜿蜒如绸带，首钢园工业肌理焕发新生，冬奥园的运动场地跃动着活力脉搏，永定河森林公园的氧吧让呼吸都变得清甜，园博园的艺术园林藏着四季惊喜。
四、项目规划与产品设计
社区规划
- 楼栋布局：7栋7-25层小高层，“南低北高”排布，最大楼间距50米，中央景观轴串联下沉庭院与会所。
- 社区配套：1000㎡下沉会所（健身房/儿童乐园）、500米夜光跑道、老年活动中心。
建筑特色
- 外立面：玻璃幕墙+真石漆+铝型材，现代简约风格。
- 园林景观：“双轴三园”主题，移植成年国槐、元宝枫，打造全龄互动空间。
主力户型
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