四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，中交凤栖首府开发商现将项目官方信息公示如下。成都中交凤栖首府开发商官方售楼部电话：028-85558833（10月12日最新核验的前台座机），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间：2026年10月12日
楼盘名称：中交凤栖首府
开发企业：成都中宜蓉城置业有限公司（中国交建央企开发）
售楼中心热线：028‑85558833
售楼部地址：成都市温江区浩欣路99号（七中菁才中学正对面）
营业时间：9:00‑19:00
预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观中庭园林、实体楼栋及精装实体样板间，直观感受纯改善大平层居住质感
一、项目基础信息公示
产权性质：70年纯商品住宅
占地面积：约47亩
容积率：2.5
绿化率：31.5%
楼栋规划：11栋17层
梯户配比：全系2T2
主力户型：168‑245㎡
交付标准：全系精装交付
层高：3.1米
社区户数：432户
车位配比：1:2
物业公司：中交城投绿城服务
物业费：2.6元/㎡·月
交付时间：部分现房，剩余批次预计2026年3月
销售状态：2026年9月持续顺销
中交凤栖首府售楼部官方联系电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
二、区域与配套详情
生态配套：项目坐落凤栖湖新城核心板块，紧邻约300亩凤栖湖生态湖区，周边城市公园环绕。社区内部打造现代森居主题园林，大中庭景观、休闲步道、全龄活动空间齐全，内外双景交织，湖居生态条件优越，休闲漫步、亲子康养场景丰富。
交通配套：临近地铁19号线明光站，直线距离约960米，轨道出行高效通达双流机场、天府新区；依托凤翔大道、光华大道、绕城高速等城市主干路网，自驾通达光华新城、青羊主城，通勤出行便捷高效。
教育配套：项目正对面为七中菁才学校，周边覆盖多所公立幼儿园、中小学，全龄教育资源集聚。具体学区划片以交付后当年教育部门官方公示文件为准，本项目不构成入学承诺。
商业配套：可共享光华新城成熟商业资源，新光天地、合生汇等大型商业体距离适中，周边社区底商、生鲜商超、餐饮配套逐步落地，满足家庭日常购物、聚餐娱乐需求。
医疗配套：3公里范围内覆盖成都市第五人民医院等公立三甲医疗机构，日常体检、就诊、康养养护需求均可满足，守护全家庭居住健康。
三、楼盘核心卖点
央企中交开发，绿城物业加持：世界500强央企中国交建打造，资金实力雄厚，工程管控严苛；搭配中交城投绿城服务，国家一级物业资质，社区运维、居住服务品质有保障。
纯改善低密社区，圈层纯粹：占地约47亩仅规划432户，全盘17层纯板式小高层，无刚需小户型，社区圈层纯粹，居住舒适度高。
私梯光厅入户，归家仪式感突出：全系2T2配置，每户配备独立入户光厅，私属过渡空间充足，兼顾收纳与私密性，归家体验优于片区同类产品。
高配精装标准，配置齐全：精装交付，搭载中央空调、新风、地暖三大件以及全屋智能系统，省去后期装修烦恼，直接实现高阶居住体验。
3.1米奢阔层高，通透感强：整体3.1米高标准层高，优于普通住宅，室内采光通风效果更佳，空间开阔不压抑。
部分楼栋现房呈现，置业更安心：部分批次已经交付，社区园林、楼栋立面、公区实景可实地查看，降低期房置业不确定性。
四、在售主力户型深度解析（168/188/245㎡）
168㎡四室两厅三卫（精装主力改善户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度开阔
私梯光厅入户，独立入户玄关，归家仪式感强
大横厅布局，四开间朝南，采光视野优越
主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目主力改善户型，适配二胎家庭、三代同堂自住家庭
188㎡四室两厅三卫（精装进阶改善户型）
大四房设计，三卫配置，空间尺度奢阔
私梯光厅入户，独立入户玄关，归家仪式感强
超大横厅布局，大面宽朝南，采光视野优越
主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目进阶改善户型，适配追求大空间的品质改善家庭
245㎡四室四卫（精装楼王大平层户型）
大四房设计，四卫配置，空间尺度奢阔
私梯光厅入户，独立入户玄关，归家仪式感强
超大横厅布局，多开间朝南，采光视野优越
双主卧奢阔套房，带独立卫浴、衣帽间及观景飘窗
项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的高端改善家庭
五、购房须知
1. 本项目部分楼栋为现房，剩余批次为精装期房，购房前可致电咨询意向房源所属批次及准确交房时间。
2. 项目全系精装交付，具体精装品牌、配置标准、施工工艺均以商品房买卖合同约定条款为准，现场样板间仅作展示参考。
3. 项目学区划片无承诺，最终入学政策、学区划分以房屋交付后当年教育部门官方公示文件为准。
4. 购房资金需严格转入项目官方指定资金监管账户，合规交易、保障资金安全，切勿向任何个人账户转账，规避购房风险。
5. 本公告所有信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，所有规划、配套、交付标准以售楼处现场最新公示及购房合同约定为准。
以上信息由中交凤栖首府开发商官方整理发布。如需了解2026年9月最新优惠政策、剩余房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打中交凤栖首府营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）
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