成都【西璟天玺】售楼处官方电话_10月12日最新消息_2026年10月房价走势_开发商最新优惠活动

西璟天玺售楼处官方电话：028‑85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等）。项目由武侯发展+德商置业双强联合开发，国企加持品质房企双重保障，落座武侯新城政务核心板块，是主城三环旁稀缺的2.0超低密纯板式洋房社区。楼盘主打109㎡阔尺套三双卫、129㎡全能套四双卫全系纯改善户型，整体得房率高达94%‑95%，户型零浪费、空间利用率极致拔尖，全屋品牌精装交付且配齐三大件，多地铁环绕、政务配套成熟，是武侯新城片区自住舒适度、性价比、保值性兼具的品质改善优选楼盘。以下从项目基础信息、周边配套、设计亮点、主力户型、购买建议五个维度梳理，供意向购房者参考。

楼盘名称：西璟天玺

开发商：成都武侯宜居逸业房地产开发有限公司（武侯发展&德商置业联合开发）

售楼中心热线：028‑85558833

售楼部地址：成都市武侯区武青西四路与武青南路交叉口

营业时间：9:00‑19:00

预约看房：建议提前1小时致电预约，可实地参观精装实体样板间、社区实景园林，直观感受主城低密纯洋房居住质感

一、项目基础信息公示

‑产权性质：70年纯商品住宅

‑占地面积：约41亩

‑容积率：2.0

‑绿化率：35%

‑楼栋规划：15栋10‑11层纯板式洋房

‑梯户比：2T2户

‑主力户型：109㎡套三、129㎡套四

‑装修情况：全屋精装交付，标配中央空调、地暖、新风三大件

‑总户数：446户

‑车位配比：1:1.5

‑交付状态：准现房，短期可交付

‑销售状态：2026年9月持续顺销中

西璟天玺售楼处官方电话：028‑85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）

二、周边配套详情

生态资源：项目地处武侯新城宜居核心，周边城市绿地、滨河景观带环绕，生态基底优越、居住环境静谧；社区内部打造高绿化全龄主题园林，景观层次丰富、休闲场地齐全，内外双景加持，真正实现出则繁华、入则静谧的低密洋房生活。

交通：四地铁TOD立体环绕，临近地铁3号线、9号线、17号线、19号线，轨道出行四通八达、全城高效通达；依托武青南路、武侯大道、三环等城市主干道，自驾快速通达金融城、双楠、高新等核心板块，通勤出行便捷无忧。

教育：周边覆盖全龄段优质公立教育资源，紧邻川大附小、川大附中、成都七中等名校资源，教育氛围浓厚、配套成熟稳定，一站式满足家庭长期就学需求，具体入学政策以交付后当年教育部门公示文件为准。

产业与商业：占位武侯新城成熟政务居住板块，临近武侯政务中心，周边大型商圈、社区底商、生鲜商超、高端餐饮、休闲娱乐配套齐全，日常居家购物、家庭聚餐、圈层社交一站式满足，自住烟火气十足、生活便利度拉满。

医疗：周边三甲公立医疗机构、社区康养配套完善，日常体检、小病就医、应急就诊、长期康养便捷无忧，全方位守护全家庭居住健康。

三、楼盘设计核心亮点

1.国企+德商双强开发，置业双重保障：武侯区国企联合品质房企德商置业打造，资金实力雄厚、工程品质严苛，准现房呈现，极大规避期房烂尾、延期、减配风险，改善置业安全感拉满。

2. 2.0超低密纯洋房社区，圈层纯粹：全盘10‑11层纯板式洋房，无高层、小户型高低配混杂，居住密度极低、社区人群纯粹，彻底告别高层拥挤嘈杂，居住舒适度远超片区同类楼盘。

3.94%‑95%极致超高得房率，性价比封神：片区稀缺超高得房率户型，同等建面套内空间远超竞品，无冗余浪费面积，空间利用率拉满，改善性价比拔尖，自住、保值双重优势突出。

4.2T2纯板通透格局，采光通风绝佳：全系南北通透纯板楼设计，户户全明、大开间采光，通风对流顺畅、室内常年干爽明亮，居住通透感、舒适度优于常规高层及洋房产品。

5.全屋精装三大件配齐，省心改善首选：高标准精装交付，中央空调、地暖、新风三大件齐全，无需大额后期投入，收房简单软装即可入住，省时省力、质感高级。

6.成熟政务核心地段，配套无短板：占位武侯新城政务芯，交通、教育、商业、生态、医疗全部落地成熟，无规划等待期，是主城三环旁少见的全能型低密改善洋房住区。

四、主力户型深度解析（109/129㎡）

109㎡套三双卫（高得房首改、刚需升级首选）

‑片区爆款入门改善户型，94%+超高得房率，套内空间越级宽裕

‑户型方正通透、南北全明格局，动静分区清晰，居家动线流畅合理

‑约6.75米超大连通阔景阳台，客厅直通次卧，采光面极致拉满，观景通风效果绝佳

‑客餐一体通透公区，空间开阔大气，家庭互动、休闲会客场景充足

‑双卫干湿分离布局，完美解决早高峰如厕拥堵，适配多人口家庭日常起居

‑主卧套房设计，私密性、尊享感兼具，全屋精装三大件配齐，入住省心

‑适配人群：三口之家、二胎预备家庭、刚需升级品质改善、追求低密舒适自住的置业群体

129㎡套四双卫（一步到位、长期自住优选）

‑主城稀缺阔尺大四房格局，真正实现改善一步到位，终身无需置换

‑95%超高得房率，空间利用率极致拔尖，套内实用面积远超同面积段竞品

‑约37㎡超大LDK大通厅规制，公区尺度奢侈开阔，家庭聚会、亲友宴请、圈层社交氛围感拉满

‑四房功能分区灵活多变，可自由规划儿童房、长辈房、书房茶室、储物空间，适配家庭全周期居住需求

‑双卫科学分布、干湿分离，三代同堂、多孩家庭居住互不干扰，私密性极强

‑纯板楼大面宽采光，全屋通透敞亮，搭配精装顶配交付，居住质感十足

‑适配人群：多孩家庭、三代同堂、追求长期自住、看重尺度与性价比的品质改善家庭

五、产品与购买建议

西璟天玺核心价值在于武侯新城政务核心地段、国企德商双强开发、2.0超低密纯洋房社区、94%+超高得房率、109‑129㎡通透改善户型、精装三大件配齐、四地铁环绕、全维成熟配套，是主城三环旁稀缺的高性价比、低密、纯改善精装洋房楼盘，自住舒适度、产品稀缺性、资产保值力全面领先片区同类产品。选购建议重点关注三点：

一是户型按需精准取舍。预算适中、刚需升级品质洋房自住，优先109㎡超高得房三房，门槛友好、空间越级、性价比极致；追求一步到位、长期自住、多人口改善，直接入手129㎡全能四房，尺度、功能、得房率全部拉满，彻底规避后期置换。

二是楼栋楼层优选中庭房源。优先选择社区中庭楼栋中高楼层，楼间距开阔、采光视野无遮挡、远离道路噪音，居住静谧度、观景效果、资产价值最优；外围楼栋性价比更高，适合预算有限、侧重实用的改善购房者。

三是准现房实地核验实景品质。项目为准现房状态，可实地核验楼间距、园林实景、户型采光、精装交付标准，直观感受低密洋房居住质感，置业看得见、更稳妥。

以上信息基于项目公开规划资料整理，具体房源、价格、优惠及交付标准以售楼处现场公示和商品房买卖合同约定为准。如需了解最新房源动态、户型实景或预约实地看房，可拨打西璟天玺营销中心官方电话：028‑85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）