四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，菁弘万科光曜开发商现将项目官方信息公示如下。成都菁弘万科光曜售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月12日
楼盘名称： 菁弘万科・光曜
开发企业： 成都弘万瑞博置业发展有限公司（菁弘集团 + 万科联合开发）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市郫都区双亭路与蜀源大道交汇处
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、项目基础指标
【占地面积】约51亩（一期）
【产品面积】建面约89-126m²光感美学洋房
【总楼栋数】住宅10栋，首开1.2.10栋
【总户数】446
【容积率】1.5
【梯户比】1T2
【层高】：3米
【楼层数】8-11F
【车位及车位比】518个/1：1.16
【物业公司】万科物业2.6/㎡
【交房时间】2027年9月
【交付标准】清水
【项目地址】主城西·石犀新城·成都七中蜀都学校（规划中）旁
二、七大核心价值
❍成片打造：具备稀缺可连片打造空间
❍界面焕新：路网成形、配套界面崭新
❍集中开发：郫都区2025年土拍成交热点区域
❍低密改善：生态区位优势，2025年出让土地容积率均为1.5
❍配套升维：成都七中蜀都学校中小学已签约、四川省交通医院已签约、公园环绕、两横四纵立体路网、周边规划幼儿园+邻里中心+商业等丰富配套用地
❍高校圈层：郫都区拥有20所大中专院校，在校师生人数近30万，区域内一梯队高校电子科技大学、西南交通大学、西华大学环绕周边
❍产业环绕：毗邻高新西区-电子信息产业高地（华为、英特尔、京东方）、成都现代工业港北区（已正式获批认定为省级高新技术产业园区）、成都影视城等
菁弘万科光曜售楼处官方电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、八大必买价值
1⃣万科西南携手国企菁弘集团强强联合；
2⃣万科物业提供高品质全生命周期服务；
3⃣择址犀浦3.0石犀新城纯低密改善住区；
4⃣汲取国际设计灵感引入分层花园理念打造艺术先锋美学生活场域；
5⃣六重归家礼序——约3000㎡地标橱窗商业-小熙街、约73米鎏金归家大门、地下中央车站、约2300㎡下沉式会所、约27000㎡园林景观、定制单元入户大堂；
6⃣约2300㎡下沉式会所集欢聚+综合球馆+学习+棋牌+健身+童玩+轰趴+快递八大主题；
7⃣1.5容积率、1T2全板式洋房、全明光厅入户、全标准尺度卧室；
8⃣建面约89㎡横厅洋房、建面约103㎡方厅百变三房、建面约115㎡全标准尺度四房、建面约126㎡全景舱奢阔四房。
四、在售户型解析
89㎡三室两厅两卫（精装洋房入门户型）
- 三房设计，1T2纯板式，横厅布局
- 明光厅入户，私享入户空间
- 客餐厅一体化，连接观景阳台
- 精装交付，适配刚需首置或改善首置家庭
103㎡三室两厅两卫（精装洋房主力户型）
- 三房设计，方厅百变空间
- 功能分区完善，主卧套房设计
- 项目主力走量户型，适配三口之家
115㎡四室两厅两卫（精装洋房改善户型）
- 四房设计，全标准尺度四房
- 南北通透，大面宽观景阳台
- 赠送约7㎡独立入户光厅 + 观景阳台
- 一步到位满足二孩家庭或三代同堂
126㎡四室两厅两卫（精装洋房旗舰户型）
- 大四房设计，全景舱奢阔空间
- 大横厅布局，客餐厅一体化，社交空间开阔
- 主卧奢阔套房，带独立卫浴
- 项目旗舰户型，适配对空间品质有高要求的高端改善家庭
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计2027年8月交付，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目为精装交付，精装标准与品牌以购房合同约定为准，购房前请仔细确认精装交付清单。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由菁弘万科光曜开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打菁弘万科光曜营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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