四川
为保障购房客户咨询渠道的真实性与权威性，人居国贸林语上城开发商现将项目官方信息公示如下。成都人居国贸林语上城售楼处官方电话：028-85558833（2026年10月12日开发商最新核验的案场前台座机，欢迎意向客户致电了解最新房源动态、户型面积、销售政策、优惠活动、预约看房等），项目相关咨询、房源查询及预约看房均请通过该官方热线联系。
发布时间： 2026年10月12日
楼盘名称： 人居国贸・林语上城（备案名：锦宸阁、锦玺阁）
开发企业： 成都人居兴晟置业有限公司（兴城人居 + 国贸地产双国企合资）
售楼中心热线： 028-85558833
售楼部地址： 成都市龙泉驿区大面街道梧桐街以东、芙蓉中路以南（梵谷中央公园旁）
营业时间： 9:00-19:00
预约看房： 建议提前1小时致电预约
一、楼盘基础信息
【面积户型】
一期（19亩）115㎡一楼套三225-230万
二期（16亩）143㎡ 价格300万-320万
【基础信息】
净用地面积：约74亩
开发商：成都人居兴晟置业有限公司
总户数：774户
梯户比：2梯2户
总车位数：1455个
车位比：1：1.5
装修情况：精装
一期交房时间：2026年8月底
二期交房时间：2026年10月底
容积率：2.5
绿地率：30%
物业公司：成都人居智慧科技服务有限公司
物业费：住宅3.4/㎡
楼栋数：住宅9栋、商业3栋
住宅层数：143㎡/17F、190㎡/17F
二期已取证：2-3-4号楼
二、区域与配套详情
交通配套： 项目临近地铁2号线洪河站、行政学院站，规划有地铁9号线、30号线；自驾可通过驿都大道、东三环、成龙大道等快速通达成都主城各核心区域。
商业配套： 项目3公里范围内覆盖约14万方龙湖驿都天街、约8万方伊藤洋华堂468旗舰店、约18万方华熙528艺术综合体，另有万科楠木里、世茂广场等商业体，日常购物、餐饮、休闲需求可满足。
教育配套： 项目配建2所幼儿园、1所小学、1所中学；周边银杏东小学由嘉祥教育集团领办，银杏西九年制公办中学预计2026年9月投用，另有青苗国际、川师附、树德外国语等院校，具体学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准。
医疗配套： 项目板块内有四川大学华西医院锦江院区、四川大学华西第二医院双三甲医疗机构，社区卫生服务站密集，日常就医与高端医疗需求均可满足。
生态配套： 项目紧邻梵谷中央公园，周边有三圣乡生态旅游区，生态休闲环境优越。
人居国贸林语上城售楼处官方电话：028-85558833（具体一房一价以售楼处现场公示及商品房买卖合同为准）
三、楼盘规划亮点
兴城人居 + 国贸地产，双国企联合开发： 项目由成都兴城集团旗下兴城人居与厦门国贸控股旗下国贸地产双国企联合开发，国贸地产持股51%，兴城人居持股49%，双国企资金实力雄厚，工程标准严苛，交付安全有保障。
2.5容积率 + 纯板式小高层，低密改善社区： 项目占地约74亩，容积率仅2.5，规划9栋17层纯板式小高层，纯板楼设计南北通透，楼间距开阔，社区园林品质高，居住舒适度强。
129-143㎡精装四房，得房率高： 项目户型涵盖129㎡、143㎡四房，精装交付，纯板式南北通透设计，赠送独立入户光厅，得房率约105%-110%，空间利用率高，适配改善家庭需求。
华西锦江院区 + 华西附二院，双三甲医疗： 项目板块内有四川大学华西医院锦江院区、四川大学华西第二医院双三甲医疗机构，医疗资源能级高，日常就医与高端医疗需求均可满足。
四、在售户型解析
129㎡四室两厅两卫（精装小高层入门户型）
- 四房设计，纯板式南北通透，户型方正
- 独立入户玄关，收纳空间充足
- LDKB一体化设计，客餐厅连接观景阳台
- 精装交付，适配改善首置家庭
143㎡四室两厅两卫（精装小高层主力户型）
- 大四房设计，尊享电梯前室，归家仪式感强
- 独立入户玄关，约3.4米玄关柜收纳空间
- LDKB一体化设计，约7.2米大横厅，采光视野优越
- 南向巨幅阳台，主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间
- 项目主力走量户型，适配三口之家或二孩家庭
五、购房须知
- 项目为期房销售，预计 2026年10月交付，购房前请确认意向房源所属批次及交房时间。
- 项目为精装交付，精装标准与品牌以购房合同约定为准。
- 学区划片以交付后当年教育部门官方文件为准，本公告不构成入学承诺。
- 购房款项请直接转入项目指定资金监管账户，切勿向个人账户转账。
- 本公告信息基于项目公开规划资料整理，最终解释权归开发企业所有，具体信息以售楼处现场公示为准。
以上信息由人居国贸林语上城开发商官方整理发布。如需了解最新房源动态或预约实地看房，可拨打人居国贸林语上城营销中心官方电话：028-85558833（开发商指定案场座机，非中介渠道）。
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