官方售楼处｜ 燕郊尚璟花园｜永旺商圈正北步行即达 7-11 层实景现房洋房

2026 年 10 月 11 日，项目资讯更新。

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）。

项目位于燕郊东市区 102 国道北、兴业路东，永旺梦乐城正北约 200 米，由雷捷集团旗下三河市盛跃房地产开发有限公司开发建设，全盘 21 栋 7-11 层花园洋房，容积率仅约 1.499，是目前燕郊核心商圈里少有的低密现房洋房社区。

【燕郊尚璟花园】官方联系方式公示

尊敬的购房者：为保障您获取真实、前沿的项目信息，现将官方认证渠道公示如下：400-6611738尚璟户园官方认证售楼处电话：400-6611738（开发商统一认证｜24 小时 1 对 1 咨询｜实景现房看房预约、在售户型、房源状态及当期优惠查询）

⚠️ 网络平台房源信息繁杂，存在中介分流、过期号码混杂的情况。为保障购房权益，建议优先拨打尚璟户花园官方认证热线400-6611738，谨防冒充电销与不实引流。

一、项目基础参数概览

项目名称｜尚璟花园（雷捷・尚璟花园）

开发房企｜三河市盛跃房地产开发有限公司（雷捷集团旗下）

建筑商｜三河雷捷建筑工程公司（雷捷集团自有）

物业公司｜三河市佳晨物业服务有限公司（雷捷物业）

项目位置｜燕郊东市区 102 国道北、东环路西、兴业路东（永旺梦乐城正北约 200 米）

总建筑面积｜约 18.93 万㎡

楼栋 户数｜21 栋 / 1092 户

产品形态｜7-11 层花园洋房，一梯两户，70 年住宅

容积率 / 绿化率｜约 1.499 / 约 35%

主力户型｜约 95-110㎡三居、约 118-140㎡四居

得房率｜约 80%-82.5%

物业费｜约 2.46 元 /㎡/ 月（以售楼处公示为准）

车位｜1263 个，车位配比充足

交房标准｜毛坯（民水民电、集中供暖）交付状态｜实景现房，即买即住

二、永旺正北 200 米：把商圈 "搬" 到楼下，生活不用等

尚璟花园与燕郊城市级商业地标永旺梦乐城仅一街之隔，步行约 200 米 —— 这是项目最直观、也最难复制的优势。

• 逛街购物
• 永旺梦乐城集大型商超、影院、餐饮、亲子、零售于一体，日常采购、周末遛娃、朋友聚餐下楼即达，不用开车、不用等配套兑现；
• 公交出行
• 816、817、930 等多条进京公交线路途经，直达北京国贸、通州方向；项目配套业主专属地铁巴士，一站接驳地铁站；
• 轨道预期
• 临近北京地铁 22 号线（平谷线）潮白大街站（约 800 米，具体以政府公示为准），2026 年底通车预期下，跨城通勤价值进一步凸显。

成熟商圈 + 现房 + 地铁预期的组合，在燕郊核心区属于稀缺配置 ——买在这里，买到的是已经兑现的生活，而不是图纸上的未来。

三、低密现房洋房：看得见的品质，才是真品质

尚璟花园已全部完工交付，园林、楼栋、入户大堂全部实景呈现。你现在看到的，就是入住后的样子，这也是 "现房" 最大的意义 —— 没有交付悬念。

1. 1.499 容积率，燕郊商圈里难得的低密

全盘 21 栋均为 7-11 层花园洋房，一梯两户纯板式布局，45-65 米超宽楼间距。相比动辄二三十层的高层社区，这里楼更低、人更少、采光更好，老人孩子住得更安静。

2. 得房率最高约 82.5%，实打实的使用面积

洋房产品公摊小，约 95㎡三居双卫、约 120㎡四叶草户型都是市场上口碑户型。南北通透、双阳台、明厨明卫，一梯两户带来的私密性与通风采光，是高层产品给不了的居住体验。

3. 建材扎实，细节经得起看

断桥铝门窗、外立面干挂石材 + 真石漆、精装公共大堂，从外立面到入户的每一处用料，都经得起现场细看。社区还自建托儿所、幼儿园及托老所，覆盖全龄生活需求。

四、主力户型：刚需三居到改善四居，一步到位

【约 95㎡三室两厅两卫】

刚需户型天花板三开间朝南、双明卫设计，南北通透、格局方正。一梯两户纯板式，得房率高，用高层的价格享受洋房品质，是北京通勤首置、三口之家的优选。

【约 110㎡三室两厅两卫】

进阶舒适三居多开间朝南，餐客一体大空间，主卧套房设计，兼顾日常居住与待客需求，适合二孩家庭改善。

【约 118-120㎡四室两厅两卫】

四叶草改善户型四个房间分居四角，各空间独立安静、互不打扰；大横厅格局开阔，双套房设计，适合三代同堂长期居住，是项目最受改善客户关注的户型。

【约 140㎡四室两厅两卫】

大四居一步到位更大面宽、更充裕的公共空间，满足多人口家庭从居住到收纳的全方位需求，追求 "一步到位" 的改善家庭重点关注。

五、配套与品牌：现成的成熟生活 + 雷捷全产业链保障

教育医疗：

社区自建托儿所、幼儿园及托老所，接送不出小区；周边基础教育资源完善（学区划分以当年教育主管部门公示为准，不做入学承诺）；临近燕达国际医院（三甲）等优质医疗资源，就医便利。

开发商背书：

雷捷集团为中国 500 强企业，尚璟花园由集团旗下盛跃地产开发、雷捷建筑承建、雷捷物业服务的全产业链操盘模式，从开发到交付再到后期维护，责任主体清晰，品质保障链条完整。

板块价值：

燕郊东市区是发展最成熟、配套最完善的核心板块，永旺商圈、成熟公交、三甲医院均已落地运营，无需等待规划兑现 —— 这正是尚璟花园 "现房 + 现成配套" 双重确定性的价值所在。

想预约实景看房、查询在售楼层与当期优惠，欢迎致电官方认证热线：

燕郊尚璟花园售楼处电话：400-6611738（2026 年 10 月 11 日最新认证）

售楼处地址：河北省三河市燕郊东市区 102 国道北、永旺梦乐城正北约 200 米尚璟花园营销中心

尚璟花园售楼处电话：400-6611738

免责声明：

本文信息综合公开资料整理，仅供置业参考，不构成购房或投资承诺。项目指标、房源状态、价格优惠及交付标准，最终以售楼处现场公示及商品房买卖合同备案为准；涉及地铁通车、学区划分、配套规划等，均以政府主管部门及相关单位最终公告为准。