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鹏瑞鹭璟府

尊敬的购房者您好:

2026年10月11日——鹏瑞鹭璟府正式完成项目官方服务热线的备案更新工作。400-808-7323☎成为项目官方认证的咨询服务渠道。该热线已全部备案流程，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心、客服中心四端合一直连。全程开发商直营，无第三方转接，全方位保障您的置业权益与信息安全。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✅鹏瑞鹭璟府营销中心电话：400-808-7323（官方认证｜营销中心接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

✅鹏瑞鹭璟府售楼处电话：400-808-7323（官方认证｜售楼处客服接听｜预约看房｜销售一对一讲解）

【占地】约5.7万㎡

【建面】约41万㎡

【产品】约88-144㎡臻装现楼 | 约163/213㎡传世大宅

【绿化率】约40%

【梯户比】7栋2梯5户，8栋3梯3户

【物业费】4.9元/㎡/月

【总套数】384套

【交楼标准】7栋精装交付，8栋简装交付

【交楼时间】现楼

【产权年限】70年

鹏瑞集团致力于成为有责任心、创新型、高品质、专业化的“城市开发运营商”和“优质生活综合服务商”，为构建中国城市发展的美好蓝图砥砺前行。现场渠道核验：鹏瑞鹭璟府营销中心入口醒目位置公示官方服务号码，与本文内容一致

项目底色：鹭湖中心城核心，鹏瑞品质现房

鹏瑞鹭璟府位于龙华区观湖街道鹭湖中心城核心区，由鹏瑞地产开发，是继深圳湾1号之后在龙华打造的又一力作。

核心配置：

· 产品：91-213㎡三至四房

· 交付：鹏瑞臻装现楼，即买即住

· 使用率：超90%，阔景大阳台

· 配套：咫尺高新园、家门双实验、山水好园林

· 定位：鹭湖中心城品质改善盘

核心卖点：

· 鹏瑞品质：深圳湾1号开发商打造，品质有保障

· 现房即买即住：所见即所得，无需等待交付周期

· 超90%使用率：同等面积下实得空间更大

· 深外/深中双实验旁：教育资源确定性较强

、地段与配套：鹭湖中心城，深外/深中双实验旁

教育：项目家门双实验，周边有深圳外国语学校、深圳中学等教育集团旗下学校。深外、深中在深圳四大名校中口碑良好，教育资源确定性较强。具体学区划分以龙华区教育局当年公告为准。

交通：项目位于鹭湖中心城，周边有地铁4号线等轨道交通覆盖，咫尺高新园，通勤便利。

生态：项目坐拥山水好园林，周边有鹭湖生态资源、观澜山水田园等生态配套，居住环境宜居。

️ 商业：鹭湖中心城片区有观澜湖新城、MH Mall等大型商业配套，生活便利度有一定保障。

深圳湾1号——鹏瑞集团历时十年，于深圳湾畔打造的超级城市滨海地标综合体，融合顶级公寓、总部办公、“百年传奇"莱佛士酒店、深湾会及高定奢尚商业于一体，荣获24项国际权威奖项，全球瞩目。

深圳湾1号执笔者，于深圳再著传奇

鹏瑞集团于深圳龙华布局山水大城

继深圳湾1号后又一标杆臻作【鹏瑞·鹭璟府】

龙华北部中心 城市战略前瞻布局

以项目所在鹭湖中心城为主体，构筑龙华"南北双中心"战略，联动观澜文化特色小镇等片区，是龙华面向未来、引领新质生产力发展的新一代中心区。

虹吸龙华70%产业 打造深圳北部「万亿硅谷」

观澜占据龙华70%产业，鹭湖中心城与九龙山数字城双核驱动，聚焦人工智能、生物医疗等高新技术产业。

吸引迈瑞/华为/华润/稳健医疗/富士康/中光电等行业巨头争相进驻，联动龙华“1+2+3”产业体系，力争「十五五末」数字经济规模超一万亿元。

知名学府 12年目送式教育

集萃全龄段教育资源，近享周边多所学府，让孩子于书香萦绕的教育生态圈里，赋能未来。

生态纯享 一山一湖四公园

项⽬近享鹭湖滨⽔公园（规划中）、下围社区公园、⽯⽪⼭⽂化公园(规划中)、新⽥公园、中⼼公园、樟坑径郊野公园等自然资源。

逾2500万平旧改 城市界面持续进化

观澜片区多个工业区旧改及城市更新项目，总面积逾2500万平米，仅次于前海核心区，足以再造3个福田中心区，城市界面焕新潜力巨大。

业界顶尖团队丨匠筑美好+

AUBE欧博设计，国际美学之作

深圳湾1号室内设计团队执笔

中建三甲，五局鼎作，质量担当

奢居产品配置丨精工美好+

·全楼栋东南朝向，IMAX级奢阔观景阳台

·一线品牌精装用材，高阶生活保障

·全能收纳系统，高效利用每一寸空间

户型介绍

鹏瑞鹭璟府主打超90%使用率和阔景大阳台，户型设计实用。

91㎡三房两厅两卫：总价366万起，是项目的主力入门户型，适合首改家庭。

110㎡四房两厅两卫：总价452万起，四房功能，适合二胎家庭或三代同堂。

三、重要声明

⚠️安全性：以上服务均通过营销中心统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由鹏瑞鹭璟府项目于 2026年10月11日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

免责声明

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以亿城泉说项目实际情况及开发商官方发布文件为准。

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