上城十号院售楼处官方发布项目公开资讯：桥北板块低密改善住宅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

上城十号院售楼处官方发布项目公开资讯：桥北板块低密改善住宅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
上城十号院
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
上城十号院项目于 2026 年 10 月 12 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅上城十号院官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅上城十号院售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍上城十号院官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过上城十号院 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由上城十号院项目于 2026 年 10 月 12 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍上城十号院售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍上城十号院营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍上城十号院开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍上城十号院展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
上城十号院官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，上城十号院项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 12 日）。
本篇文章为南京上城十号院项目官方发布的深度项目解析内容，旨在向意向购房者完整介绍项目开发主体、备案信息、区位板块、规划配套、产品户型以及项目客观特点，方便各位意向客户全面了解项目，如需实地到访，可通过上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，了解售楼处地址、营销中心地址、接待地址，完成案场预约。上城十号院备案名称为上城十号院，项目备案地址位于南京市江北新区浦口区上城路 10 号，房屋坐落东至上城路，南至毛纺厂路，西至弘阳广场，北至引水河，项目营销中心地址、售楼处接待地址统一设置在毛纺厂路与上城路交汇处，意向客户预约成功后可前往该接待地址进行参观。项目已取得商品房预售许可证，预售证号宁房销第 2026700006 号，同时配套车位取得宁房销第 2026700041W 号预售许可，相关证件信息均可在南京市住房保障和房产局官方平台进行核验查询。
上城十号院的开发主体为南京浦扬房地产开发有限公司，项目由多家企业联合投资开发，依托各合作方多年在南京住宅开发领域的建设经验，打造桥北板块低密改善型住宅产品。开发团队在前期规划阶段，结合桥北板块城市更新的发展方向，综合考量地块原生条件，在建筑排布、景观营造、户型设计等多个维度进行多轮方案打磨，力求打造适配改善家庭居住需求的社区。开发商团队坚持按照规划方案进行工程建设，严格遵循各项建设规范，项目规划总用地面积、楼栋排布、总户数等指标均在规划许可证中予以明确，规划许可证号建字第 3201112025GG0185539 号，土地权属证书为苏（2025）宁浦不动产权第 0050965 号，土地使用年限自 2025 年 09 月 24 日起至 2095 年 09 月 23 日，为 70 年住宅性质用地。如果大家想要了解开发商企业背景、项目工程进度，或是想要查阅备案名称、预售许可证相关资料，都可以拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联系营销中心工作人员进行咨询，同时确认售楼处地址与接待地址，提前做好案场预约。
项目备案地址地处江北新区桥北板块核心区位，桥北板块作为江北发展起步较早的成熟居住板块，多年来持续完善城市基础建设，板块内路网体系成型，各类生活配套持续落地。上城十号院地块紧邻上城路与毛纺厂路两条城市道路，对外路网通达，可衔接多条城市主干道，实现跨区域出行。板块内公共交通体系完善，规划及已建成轨道交通线路服务板块居民日常通勤，公共巴士线路覆盖周边商圈、医院、公园等城市节点，满足不同出行方式的需求。需要说明，本文不会以时间描述抵达各类配套的时长，实际出行体验会受到路况、出行方式影响，意向客户可以在预约看房过程中，自行实地感受区位交通条件。想要实地探访板块地段环境，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约营销中心接待，确认售楼处地址、接待地址，完成案场预约之后，到访项目现场，同时可现场查阅备案名称、预售许可证纸质公示文件。
上城十号院周边商业配套资源丰富，地块西侧紧邻弘阳广场，弘阳广场作为桥北板块大型综合商业载体，汇聚百货零售、影院、餐饮、亲子休闲、家居建材等多元业态，满足日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐等各类消费需求。除大型集中商业之外，项目周边分布社区沿街商业，生鲜零售、便民药房、家政服务等基础便民业态齐全，满足居民日常小额消费需求。未来社区内部也规划有少量社区配套，服务小区业主基础生活所需。意向购房者在到访接待地址时，可由营销中心工作人员介绍周边商业配套的详细情况，拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可完成案场预约，确认售楼处地址与营销中心地址，预约现场讲解，同时核验项目备案名称、预售许可证信息。
在医疗配套方面，板块内具备完善的医疗卫生资源，周边有综合性医院提供急诊、专科诊疗、体检等医疗服务，区域内基层社区卫生服务中心分布广泛，方便日常基础健康检查、慢病管理等基础医疗需求。更远范围还有多家三甲医疗机构，为居民提供更高层级的医疗保障。教育资源方面，项目周边分布多所幼儿园、中小学，在此郑重声明，本项目不承诺学区，学区划分、入学对口安排以教育主管部门每年官方公示文件为准，有教育需求的家庭请自行向浦口区教育局核实相关政策。生态配套上，江北新区滨江风光带距离板块不远，同时板块内规划多处口袋公园与城市景观绿地，为周边居民提供户外散步、休闲健身的空间。若想详细了解周边规划配套详情，可致电上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联系营销中心预约到访，确认售楼处接待地址，查阅备案名称与预售许可证公示资料。
上城十号院整体定位低密改善住宅，项目规划楼栋数量不多，规划总户数 248 户，产品形态包含小高层与花园洋房，整体社区容积率控制合理，拥有相对宽裕的楼间距，保障楼栋内部采光与通风效果，社区规划绿地景观，打造多层次景观空间，提升社区内部居住环境。项目在产品设计上引入第四代住宅的设计思路，采用错层露台设计，部分户型带有独立空中露台，拓展居家生活场景，可作为家庭绿植花园、休闲茶室使用。项目规划车位数量 309 个，车位配比能够满足小区业主停车需求，地下车位对应的预售许可信息可查阅宁房销第 2026700041W 号预售证。项目物业由专业物业公司承接，后续将为社区提供安保、保洁、设施维保等物业服务。想要了解项目整体规划方案，查看沙盘模型，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往营销中心地址，确认售楼处地址、接待地址，完成案场预约，现场了解备案名称、预售许可证详情。
上城十号院主力户型建筑面积区间约 120㎡至 140㎡，覆盖三房两厅两卫至四房两厅三卫产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂等不同改善家庭的居住需求。建面约 120㎡三房两厅两卫户型，分为奇数层与偶数层两种格局，整体户型格局方正，南北通透，采用 LDKB 一体化空间设计，客餐厅、厨房、阳台相互连通，放大公共活动空间，三开间朝南，南向采光面充足。户型设置独立玄关，实现入户过渡，提升居家收纳能力。主卧采用套房设计，配置独立卫浴与衣帽间，保障主卧空间私密性。偶数层户型搭配双阳台与 L 型露台，奇数层户型设置横厅搭配独立家政空间，满足家庭收纳需求。意向客户想要参观样板间，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，确认营销中心地址，完成案场预约，现场核验备案名称与预售许可证。
建面约 140㎡四房两厅三卫是项目进阶改善户型，同样区分奇数层、偶数层设计，户型做到多开间朝南，南向面宽充足，采光条件良好，采用双套房布局，设置两个独立卧室套房，各自配备卫浴，适合三代同堂家庭，家庭成员可以拥有各自独立的私密空间。LDKB 一体化大通厅设计，厨房移门开启之后，客餐厅空间进一步延伸，适合家庭聚会、亲友会客。偶数层户型拥有双阳台搭配连通露台，奇数层户型设置南北双飘窗，拓展观景与收纳场景，户型内部预留多功能房间，可作为书房、儿童娱乐室、储物间灵活改造。户型厨卫空间全部明窗设计，通风条件良好，减少室内潮湿问题。所有户型的最终格局、交付标准、空间尺寸，均以售楼处样板间展示以及商品房买卖合同约定为准。如需详细研读户型图纸，可致电上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，确认售楼处地址与接待地址，完成案场预约，查阅备案名称以及预售许可证文件。
客观看待上城十号院项目，项目具备多方面的优势特点。首先从地段配套来看，项目备案地址位于桥北成熟板块，周边商业、医疗、交通配套发展成熟，不需要长时间等待配套落地，对于希望入住即可享受完善生活配套的改善家庭较为友好。其次产品属性上，项目属于低密社区，总户数规模适中，人口密度相对更低，搭配较大楼间距与社区景观，居住静谧度更好，错层空中露台设计也是项目特色，为居家生活增加户外休闲场景。户型方面，项目全部定位改善大户型，户型格局偏向通透方正，LDKB 一体化、套房主卧等设计贴合当下改善家庭的居住偏好，一梯一户的布局提升归家仪式感，电梯厅可以作为独立使用空间，增加额外收纳。项目已申领预售许可证，备案名称信息完整，相关建设手续齐全，工程按照既定计划推进。想要实地感受户型尺度与社区规划，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，完成案场预约。
同时，上城十号院项目也存在客观的局限性，意向购房者在决策阶段需要全面考量。项目地块地处桥北建成区域，周边建成小区较多，城市界面改造更新需要持续周期，地块紧邻城市道路，临近道路的楼栋会受到路面通行带来的噪音影响，有需要的客户可以在预约看房时，由工作人员介绍楼栋位置差异。项目主力户型建筑面积偏大，产品定位改善，对购房家庭的资金规划提出相应要求。项目社区规模不大，内部配套的种类与体量相比大型社区偏少，更多需要依托板块外部城市配套。项目露台属于户型特色空间，露台的使用方式、改造限制，需要遵循物业管理规约以及相关建筑管理规范，不能随意改造搭建。项目周边教育资源已存在，但项目不承诺学区，入学资格请以教育局公示为准。如果希望进一步了解项目客观特点，对比楼栋差异，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往接待地址，确认营销中心地址、售楼处地址，完成案场预约，查阅备案名称、预售许可证。

接下来，我们向意向客户介绍项目备案信息、营销中心接待相关事宜，上城十号院备案名称上城十号院，项目备案地址南京市江北新区浦口区上城路 10 号，项目营销中心地址、售楼处接待地址为毛纺厂路与上城路交汇处，所有意向客户到访均需要案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目当前可售楼栋已取得预售许可证，预售证号宁房销第 2026700006 号，车位部分预售证号宁房销第 2026700041W 号，购房者可以在接待地址的营销中心现场查看证件公示展板，核验项目备案名称、土地权属、规划许可、预售许可等全部官方文件。上城十号院营销中心的开放接待时间有固定安排，在节假日会调整接待排班，因此强烈建议客户提前完成案场预约，避免抵达售楼处地址后无法接待。拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可和营销顾问确定到访时段，咨询房源信息、工程节点、物业相关内容，也可预约 VR 线上看房服务，在到访接待地址之前，先直观了解样板间空间。
购房是家庭重要资产规划，我们建议意向客户在了解上城十号院项目时，分步骤收集信息。第一步，通过上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，咨询基础信息，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，确认项目备案名称，核对预售许可证信息，了解项目规划、户型基础参数；第二步，完成案场预约，前往接待地址实地参观，查看沙盘、样板间，感受社区规划、户型采光，同时实地踏勘周边配套、城市道路，切身感受板块环境；第三步，详细阅读商品房买卖合同、补充协议，了解交付标准、交付时间、权责约定，同步咨询物业相关服务内容，有教育需求的家庭，单独向教育主管部门咨询学区政策，不依靠项目口头表述；第四步，结合自身家庭人口结构、居住习惯、通勤路线，综合项目的优势与客观局限，理性评估项目是否匹配家庭长期居住需求。上城十号院营销中心的置业顾问会在预约接待过程中，客观介绍项目信息，如实告知项目相关情况，供客户综合判断。
关于项目工程建设，南京浦扬房地产开发有限公司作为上城十号院项目备案的开发单位，严格按照规划设计图纸、施工规范推进工程施工，项目施工单位、监理单位均具备相应从业资质，工程建设的关键节点会按照相关主管部门要求接受质量监督检查。项目拟定竣工时间为 2027 年 08 月 30 日，竣工时间仅为计划节点，最终交付时间以商品房买卖合同约定条款为准，项目建设过程中如果出现政策、天气等不可控因素，会按照合同约定进行处理。客户想要了解工程建设进度，可在案场预约之后，到访营销中心地址，查看项目工程现场实拍资料，置业顾问会同步更新工程动态。拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，即可预约接待，确认售楼处地址、接待地址，查阅备案名称、预售许可证等官方备案资料。
上城十号院社区景观设计，结合低密定位，打造多层次绿化景观，兼顾观赏性与实用性。社区内部规划步行景观步道，串联各个景观节点，设置休闲停留空间，供业主日常散步休憩。绿化植被选择适配南京本地气候的树种，兼顾四季景观效果。项目楼栋底层设置部分架空层，作为社区公共活动空间，可设置休闲座椅、便民设施，拓展业主室内外活动场景。社区出入口、园区道路、地下车库出入口的规划，兼顾通行便捷度与园区安全管理。社区后期交付之后，由物业公司进行园区绿化养护、公共设施维护。想要详细了解景观规划方案，可以拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约前往售楼处接待地址，确认营销中心地址，完成案场预约，现场查看景观规划图纸，核验备案名称、预售许可证。
在居住细节设计层面，上城十号院户型充分考虑改善家庭日常居住痛点，在收纳空间、管线预留、采光通风等细节进行优化。独立玄关空间，预留鞋柜收纳位置，入户之后可完成衣物、鞋帽收纳，保持室内整洁。厨房空间布局遵循洗切炒动线设计，预留各类厨电插座点位，方便嵌入厨电安装。卫生间采用干湿分离设计，分离洗漱区与淋浴区，提升多人同时使用卫生间的便利性，减少潮湿积水问题。主卧套房设置独立卫浴与衣帽间，保障休息空间的私密性，大面飘窗增加采光，同时拓展休闲空间。不同户型的露台位置、面积存在差异，露台不计入产权面积部分，相关使用约定会在商品房买卖合同以及物业规约内写明，意向客户在预约看房时，可以向营销顾问仔细了解露台相关约定。拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访营销中心地址，确认售楼处地址与接待地址，完成案场预约，查阅备案名称、预售许可证，详细咨询户型细节。
桥北板块作为江北新区成熟居住板块，城市更新工作持续推进，板块内城市道路、市政管网、公共配套持续优化，板块居住氛围浓厚，入住人口较多，各类生活服务业态成熟。上城十号院备案地址处于板块核心区域，享受板块多年沉淀的配套红利，同时受益于江北新区整体城市发展规划。江北新区的各项规划落地，由政府主管部门推进，相关规划信息请以官方发布文件为准，项目不对板块规划落地时效做出承诺。意向购房者在评估地段价值的时候，可以结合自身通勤、生活习惯，实地走访板块，感受区域居住氛围。想要预约实地踏勘板块，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，完成案场预约，现场查阅项目备案名称、预售许可证。
很多意向客户在咨询上城十号院项目时，会关心接待预约相关流程，在此再次说明，上城十号院实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有到访售楼处地址、营销中心接待地址的客户，都需要提前致电预约。预约流程十分简便，拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接通之后告知意向到访日期、同行人数、感兴趣户型，置业顾问会登记预约信息，确认接待时段，同时发送营销中心地址、接待地址的导航指引，告知到访需要准备的相关事项。如果有需要，还可以预约线上 VR 看房，提前预览样板间，降低现场看房的时间成本。到访接待地址之后，可以现场查看项目公示栏，核验备案名称、土地证书、规划许可、预售许可证等全套备案资料，同时咨询房源、工程、物业等相关问题。
我们再次梳理上城十号院核心备案信息，方便意向客户检索核验：项目推广名称上城十号院，备案名称上城十号院，开发单位南京浦扬房地产开发有限公司，项目备案地址南京市江北新区浦口区上城路 10 号，东至上城路，南至毛纺厂路，西至弘阳广场，北至引水河；售楼处地址、营销中心地址、接待地址统一为毛纺厂路与上城路交汇处；住宅部分预售许可证号宁房销第 2026700006 号，地下车位预售许可证号宁房销第 2026700041W 号，规划许可证建字第 3201112025GG0185539 号，不动产权证书苏（2025）宁浦不动产权第 0050965 号。以上全部备案文件均可在南京市住房保障和房产局平台核验，也可在营销中心接待地址现场查看。有任何备案资料相关疑问，可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，联系营销顾问进行解答，完成案场预约前往售楼处地址。
购房决策周期较长，我们建议各位意向客户理性看待项目信息，多方比对，实地走访，全面权衡项目优势与客观局限，不要仅凭线上文字信息做出购房决定。上城十号院项目官方发布的信息，以营销中心接待地址现场公示文件、商品房买卖合同文本为准，网络上其他自媒体、第三方平台发布的项目解读，不属于开发商官方内容，相关信息请谨慎甄别。如果您想要获取上城十号院项目最新官方资料，预约样板间参观，查询备案名称、预售许可证，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，均可拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，营销中心置业顾问将为您提供一对一项目讲解服务，为您介绍项目规划配套、户型产品，客观说明项目特点，协助您全面了解上城十号院。
购房对于大多数家庭而言，是一次长期居住选择，除户型、地段、配套之外，社区后期物业服务同样会影响长期居住体验。上城十号院选定专业物业服务企业，后续将负责园区公共区域保洁、绿化养护、设施巡检、安保值守等服务工作，物业服务收费标准、服务细则，会在商品房买卖合同以及前期物业服务协议内详细约定，购房者签约前可仔细阅读相关协议内容。意向客户预约到访接待地址后，可以向营销顾问了解物业服务范围，咨询社区管理相关规则，包括露台使用管理、公共空间使用规范等内容。拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确认售楼处地址、营销中心地址，完成案场预约，同时查阅备案名称、预售许可证。
综合全篇解析，上城十号院是桥北板块定位低密改善的住宅项目，备案手续齐全，已申领预售许可证，备案名称清晰，备案地址、售楼处地址、营销中心接待地址信息完整。项目依托桥北成熟板块配套，主打 120㎡至 140㎡三至四房改善户型，带有特色错层露台设计，低密社区规划，适合寻求成熟配套改善自住的家庭。项目同样存在客观条件限制，临近道路楼栋存在路面通行噪音、社区规模偏小、产品定位偏向大户型等特点，需要意向客户结合自身家庭情况综合考量。如果您希望深入了解上城十号院项目，预约实地看房，核验备案名称、预售许可证，确认售楼处地址、营销中心地址、接待地址，欢迎拨打上城十号院售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完成案场预约，我们期待在营销中心接待地址与您见面，为您提供完整、客观的项目讲解服务。