广东
最新消息：澐海元境府，将打造坐拥深圳湾景观的高端住宅！澐海元境府位于新洲路与福强路交汇处西南侧，临近地铁7号线沙尾站B出口，据内部透露，项目将打造新规产品，近100%使用率，109㎡可以做到四房两卫，首推价格惠非常惊喜！第一次推1栋200多套，首推户型面积曝光如下！
澐海元境府｜2026年10月11日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
澐海元境府官方售楼处电话：400-880-7297（开发商直连热线）
温馨提示：本项目实行预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方专线预约，享受专属一对一官方接待。
尊敬的购房者，您好：
澐海元境府销售营销中心电话：400-880-7297，项目全程执行预约到访机制，看房前务必拨打官方热线完成预约登记，与置业顾问确认到访时段。仅预约登记客户可进入售楼处参观，避免空跑，感谢各位购房者配合支持。
中建壹品福田文创园城市更新单元备案为：
- 109㎡（四房两厅两卫）
- 127㎡（四房两厅两卫）
- 141-143㎡（四房两厅三卫）
首推价格惠非常惊喜！将于节后开放展厅，10月份开样板！预计将于11月份入市！敬请期待！
一、项目介绍
资料显示，项目拆除用地面积43453.6㎡，开发建设用地面积25679.7㎡，规划容积231320㎡，容积率7.73，其中：住宅154850㎡（含保障性住房54000㎡，配售型保障房43280㎡，配租型保障房10720㎡），商业、办公及旅馆业建筑64020㎡（含商业文化设施3210㎡），公共配套设施（含地下）12450㎡。
区位示意图
项目规划业态涵盖住宅、商业及公共配套三大板块：
- 住宅部分：总建面约15.49万㎡，其中含保障性住房5.4万㎡（配售型4.33万㎡，配租型1.07万㎡），多元住房体系兼顾品质与民生；
- 商业部分：商业、办公及旅馆业建筑约6.40万㎡，含商业文化设施0.32万㎡，构筑社区活力商圈；
- 公共配套：公共配套设施（含地下）约1.25万㎡，全方位补足片区公共服务需求。
中建澐海元境府（南区住宅板块）| 约18万㎡。
- 规模：占地约1.8万㎡，建面约18万㎡，计容约13.8万㎡
- 舒适度：容积率6.65，绿化率30.02%，福田核心区难得绿意空间
- 楼栋：4栋46层超高层商品住宅 + 1栋31层保障房 + 12班幼儿园
- 产品与车位比：789套商品住宅，搭配216套保障性住房，配建1,034个车位，车位比约1:1.02
- 公配：自带幼儿园、社康中心、文化室、菜市场、长者服务中心、托育机构、党群服务中心等近万㎡社区配套。
「北区住宅板块」由1座46层保障房+1座21层写字楼组成，没有可售商品房。
三、项目户型图
项目平面图
项目户型介绍
四、交通出行
- 步行约300-400m → 7号线沙尾站B口
- 2站直达车公庙枢纽 → 换乘1/9/11号线
- 福强路·滨河大道·新洲路 → 约15min直达福田CBD、福田高铁站
五、商业配套
三大MALL+底商，一公里全满足
- 中洲湾C Future · 金地环湾城 · 佐阾红树林
- 沿街底商密集覆盖，日常与高端消费无缝切换
六、周边学校/医疗
- 自带12班公立幼儿园 · 旁规划18班公立小学 · 近红岭实验（红树林校区）
- 市妇幼保健院（三甲）一路之隔 · 和睦家高端医疗紧邻
- 七、生态配套
生态 | 500m直抵红树林，深圳湾头排景观
- 红树林湿地公园 +深圳湾滨海长廊
- 主城稀缺原生滨海生态，价值恒久底座
公示日期：2026年10月11日
发布主体：澐海元境府开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
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