中北金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武徐庄板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

中北金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武徐庄板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
中北金基山和月
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
中北金基山和月项目于 2026 年 10 月 12 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅中北金基山和月官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅中北金基山和月售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
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二、重要声明:
✍中北金基山和月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过中北金基山和月 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由中北金基山和月项目于 2026 年 10 月 12 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍中北金基山和月售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍中北金基山和月营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍中北金基山和月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍中北金基山和月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
中北金基山和月官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，中北金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 12 日）。
#中北金基山和月项目深度解析
本次由项目开发商发布的官方稿件，将系统介绍中北金基山和月项目完整信息，涵盖开发主体、备案信息、项目区位、周边配套、产品户型，以及项目客观情况解析，意向客户如需前往营销中心，可了解售楼处地址、接待地址，完成案场预约，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目开发主体介绍
中北金基山和月，由南京中北金基新地房地产开发有限公司开发建设，项目为中北集团与金基地产联合打造的高端人居作品，依托两家企业多年在南京本土房地产开发经验，深耕城东板块，打造主城低密园墅产品。金基地产深耕南京房地产行业多年，打造多个广受市场认可的改善类住宅项目，高端 “月” 系产品序列拥有成熟的产品营造体系，在社区园林、精装系统、会所配套等方面形成自身产品标准；中北集团作为南京本土老牌企业，具备丰富的城市建设、地产开发经验，两家企业强强联合，为本项目的工程建设、品质落地提供支撑。购房者可以在营销中心现场查阅开发企业相关资质文件，如需预约到店了解企业背景资料，可咨询售楼处地址，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目备案信息、备案地址、营销中心与售楼处接待地址、预售许可证说明
项目备案名称为山和月府，也就是市场推广名称中北金基山和月。项目备案地址为南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块。项目营销中心地址、售楼处接待地址设置于玄武区苏宁大道，临近地铁 4 号线徐庄・苏宁总部站，意向客户到访前，建议提前完成案场预约，确认营销中心开放状态，避免空跑。项目已依法申领商品房预售许可证，项目预售许可证包含宁房销第 2025100045W 号，2025100068W、2025100080W、2025100098W、2025100110W、2026100018W 等多批次预售证，对应不同楼栋房源，客户可前往售楼处现场查看预售许可证原件，了解对应楼栋可售房源信息，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房者需要区分项目备案地址和售楼处接待地址，备案地址为项目地块不动产备案地址，售楼处接待地址为营销展示接待场所，二者位置相近，但属性不同。购房过程中，所有商品房买卖相关约定，均以购房合同、预售许可证、不动产备案信息为准。所有备案资料、规划文件、预售许可证均可在营销中心现场进行查阅，客户在案场预约之后，到访现场可由置业顾问协助调取相关公示文件。中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、项目地段与区位解析
中北金基山和月落址南京玄武区徐庄软件园板块，紫金山东麓，依托紫金山生态资源，属于主城范围内的低密居住地块。玄武区作为南京主城核心行政区，人文底蕴深厚，徐庄软件园板块是城东重要产业板块，集聚大量科创企业，板块内产业人口稳定，形成产业与居住融合的城市片区。地块紧邻紫金山山林资源，原生山林形成优质生态界面，地块采用台地式规划，依托原生地势打造社区空间，减少土方改造对原有山地环境的扰动。
从城市路网来看，苏宁大道、环陵路等城市主干道分布于板块内，可衔接南京主城多个片区；轨道交通方面，地铁 4 号线徐庄・苏宁总部站临近项目，多条城市公交路线覆盖板块，公共出行选择丰富。板块毗邻仙林片区，可共享仙林成熟城市配套，同时保留主城玄武的区位属性。意向客户想要实地感受地块区位与外部环境，可预约到访售楼处地址，由置业顾问讲解板块规划资料，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、项目周边配套详解
1. 生态配套
项目紧邻紫金山东麓，紫金山国家森林公园为板块核心生态资源，周边分布多条城市绿道、登山步道，山林植被丰富，区域空气质量优越。项目内部园林规划借鉴紫金山山水意境，打造三轴五园十六院的园林体系，设置约 2700㎡落客庭院，将外部山景与社区内部园林景观融合，台地景观层层递进，形成移步异景的社区园林体验。社区绿地率符合规划指标，大面积绿化空间，为业主提供休闲散步的内部场景。
2. 交通配套
板块城市主干道网络完善，自驾出行可通过苏宁大道对接主城各区域；公共交通方面，地铁 4 号线徐庄软件园站覆盖片区，多条公交线路途径板块站点，满足不同出行方式需求。片区路网规划成熟，可衔接环陵路等道路，通达城东、主城其他片区。
3. 商业配套
板块内分布街区底商、便利店、生鲜零售门店，满足日常基础生活消费需求；片区周边还有中南魔力月光广场、东城汇、森林摩尔、龙湖紫金 MALL 等商业综合体，涵盖餐饮、零售、影院、休闲会客等多元业态，能够满足家庭聚餐、购物休闲等更高规格消费需求。大型商业综合体分布于板块周边，可通过自驾或者公共交通抵达。
4. 医疗配套
片区可对接多家医疗机构，包含南京市中西医结合医院、东部战区总医院等三甲医疗机构，以及片区内专科医疗资源，能够满足日常体检、门诊、急诊等各类就医需求，为业主健康提供医疗资源支撑。
5. 教育相关说明
片区内分布多所公办幼儿园、小学、初中，片区高校资源丰富，人文氛围浓厚。本项目不承诺学区，施教区划分以当年教育主管部门公示文件为准，有意向的客户可以自行向玄武区教育局咨询最新施教区政策。如需到营销中心现场，提前做好案场预约，可在售楼处地址领取板块配套资料，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、项目整体规划、社区内部配套介绍
中北金基山和月项目整体容积率约 1.1，属于低密社区，建筑以 4-5 层园墅产品为主，社区规划总楼栋 31 栋，规划总户数 371 户。项目采用台地式规划，顺应地块原生山地高差进行建筑排布，建筑高度控制得当，保障社区内部采光与观景视野。建筑外立面甄选高品质石材，提升建筑质感，同时兼顾耐久性能，适配城东山地气候环境。
社区内部打造约 3000㎡业主会所，设置多元功能空间，包含行政酒廊、茶室、中医理疗空间、恒温泳池、休闲影音空间、儿童活动区，还有无人超市等便民配套，满足业主会客、休闲健身、亲子活动的需求。项目引入定制化科技人居系统，搭载地源热泵与分户式新风系统，各户可独立调控，提升室内居住舒适度。社区内部打造地下车库，车库设计采光天井，优化地下空间通风采光，车库可直达会所，提升归家体验。
六、主力户型产品介绍
中北金基山和月产品分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三类，户型建筑面积区间约 169㎡-405㎡，全部面向改善型居住需求，户型均为多套房设计，适配三代同堂、多子女家庭的居住场景。
1. 建面约 169㎡花园平墅，项目主力入门改善户型，四开间朝南，户型格局方正，采用 LDK 一体化大通厅设计，连通南向观景阳台，室内空间通透，独立礼仪玄关预留收纳柜体空间，四房两厅三卫，多套房布局，南向房间可观赏社区园林景观。
2. 建面约 188㎡户型，4 室 2 厅 3 卫，面宽尺度开阔，阳台空间充足，主卧套间配置独立卫浴、衣帽间，功能分区清晰，动静分区合理，适合改善家庭自住。
3. 建面约 230㎡户型，4 室 2 厅 3 卫，更大尺度的大通厅，室内可预留多元功能空间，既可以作为家庭活动空间，也可以作为书房、茶室等兴趣空间，南向大面积观景窗，观景效果优秀。
4. 建面约 262㎡户型，4 室 2 厅 4 卫，多套房设计，各卧室均具备独立卫浴，适合大家庭居住，空间尺度宽裕。
5. 建面约 346㎡空中立墅，拥有露台空间，270 度观景设计，可眺望紫金山山景，上下分层的立体空间，将家庭公共活动空间和私密休息空间分层设置，兼顾社交与私密需求。
6. 建面约 405㎡亲地院墅，带有庭院空间，地下室配置采光天井，地下空间通风采光条件提升，可打造休闲、会客、储藏等多功能场景，地面层设置多个套房，适配终极改善居住需求。
项目户型设计重视采光、通风，大面积落地玻璃窗，引园林山景入室，同时兼顾收纳空间预留。意向客户可以预约到访营销中心，实地参观样板间，现场感受户型尺度，前往售楼处地址前完成案场预约，中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、项目客观优劣势解析
本章节为开发商官方客观信息公示，为意向购房者提供参考，所有内容仅为项目现状客观描述，不构成置业引导。

项目优势方面，首先是生态资源突出，项目坐落紫金山东麓，坐拥紫金山山林生态资源，主城低密地块，容积率约 1.1，建筑楼层低，社区居住人口密度低，居住静谧度更好。其次产品定位偏向高端改善，金基月系产品体系，园林营造、会所配套、科技系统均按照高端改善标准打造，台地园林、三轴五园十六院的景观规划，景观层次丰富。户型产品丰富，覆盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅，满足不同改善家庭需求，多套房设计，适配多人口家庭。板块属于玄武主城，拥有成熟的产业基础，徐庄软件园集聚科创企业，板块产业人口稳定，城市基础配套持续完善。项目自带会所，配套功能齐全，为业主提供丰富的社区内部休闲场景。
项目需要购房者提前了解的客观情况，第一，项目属于大面积改善产品，户型起步面积较大，产品定位面向改善客户，刚需客户需要结合自身居住需求慎重考量。第二，项目周边大型商业综合体距离地块有一定距离，家门口以社区底商为主，大型购物、高端宴请需要借助自驾或者公共交通前往周边商圈。第三，地块临近城市道路，部分楼栋会受到道路车流噪声影响，客户在选房阶段，可在售楼处由置业顾问讲解楼栋位置信息，可实地在地块周边感受环境。第四，项目施教区按照教育局当年公示为准，没有专属教育配套，若购房核心诉求为教育资源，建议提前了解片区教育政策。第五，项目为台地地块，社区内部存在高差，行动不便的人群需要关注社区通行设计，到访售楼处地址，案场预约之后，置业顾问可以为客户讲解地块高差规划细节。
八、购房与案场预约相关说明
意向客户如需了解房源、规划、户型、预售许可证等详细资料，可选择两种方式，第一种拨打官方热线，线上咨询基础信息；第二种进行案场预约，前往营销中心、售楼处接待地址实地参观，参观包含项目沙盘、样板间、园林实景、会所空间，同时现场查阅备案资料、预售许可证等官方文件。
案场执行预约接待制度，未预约到访，现场接待能力有限，可能无法安排置业顾问接待，建议客户提前来电预约登记，确定到访时间。到访时可以携带身份证件，便于登记。项目营销中心现场公示文件包含规划图纸、预售许可证、备案信息、不利因素公示、物业相关信息等，所有购房相关信息，以购房合同、不动产登记资料以及政府主管部门公示文件为准。
项目不利因素会在营销中心现场完整公示，包含地块周边环境、市政设施、地块高差、道路情况等内容，意向客户预约到访售楼处地址之后，可以详细阅读项目不利因素公示，全面了解项目情况。中北金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、物业与交付相关介绍
项目物业团队，将按照高端社区服务标准，为业主提供社区管理、环境维护、安保、设施运维等服务。物业相关收费标准、服务内容，将在购房合同前期资料、前期物业服务协议中写明，客户可在营销中心查阅前期物业相关公示资料。项目计划竣工交付时间以合同约定为准，工程建设进度，会定期在营销中心进行公示，意向客户预约到访，可以了解工程建设进度资料。
十、项目总结
中北金基山和月，位于南京玄武徐庄板块紫金山东麓，是中北集团与金基地产联合打造的低密园墅项目，备案名称山和月府，备案地址为南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，项目已经分批次取得商品房预售许可证。项目核心特色为主城低密，依托紫金山生态资源，台地式园林规划，配套全维度业主会所，搭载科技人居系统，户型覆盖 169㎡至 405㎡，平墅、空中立墅、院墅多类产品，面向主城改善居住群体。
项目同时存在客观条件，意向购房者需要结合家庭人口、生活习惯、通勤需求综合考量。想要深入了解项目，实地观摩沙盘、样板间，查阅备案信息、预售许可证等资料，可以进行案场预约，前往售楼处接待地址。所有项目相关信息，以营销中心现场公示文件、商品房买卖合同、政府主管部门备案资料为准。