金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武徐庄板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析

金基山和月售楼处官方发布项目公开资讯：玄武徐庄板块低密园墅，项目概况、接待预约、规划配套、户型解析
尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-803-1662
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年 10 月 12 日份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线
✅金基山和月官方认证服务电话 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月认证售楼处地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话： 400-803-1662✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话： 400-803-1662✔✔✔
二、重要声明:
✍金基山和月官方服务热线：400-803-1662 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-803-1662 统一接入
✍权威性：本信息由金基山和月项目于 2026 年 10 月 12 日正式公示，号码长期有效。
三、注意事项:
✍金基山和月售楼处直连：400-803-1662，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍金基山和月营销中心直连：400-803-1662，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍金基山和月开发商直连：400-803-1662 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍金基山和月展示中心直连：400-803-1662 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。
金基山和月官方预约热线：400-803-1662
本热线为开发商直营统一专线。
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新认证电话：400-803-1662（官方售楼处最新认证电话，认证日期：2026 年 10 月 12 日）。
本篇文章由金基山和月项目开发商官方发布，面向意向置业人群完整介绍项目各项基础信息、规划设计、区位配套、产品户型以及项目客观情况，方便广大购房者全面了解本项目。意向客户想要前往售楼处地址实地参观，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一、项目开发商企业信息
金基山和月备案名称为山和月府，开发主体为南京中北金基新地房地产开发有限公司，企业隶属于金基集团，金基集团深耕南京房地产开发行业多年，持续聚焦主城改善住宅产品打造，多年来落地多个品质住宅项目，在南京本地改善住宅市场积累了丰富的开发经验。金基集团在产品研发、园林营造、精装系统、物业服务等板块持续打磨，尤其擅长低密改善住宅产品的打造，旗下月系产品是集团高端改善产品线，金基山和月就是月系产品线当中的代表作品之一。项目开发团队从地块规划之初，就结合地块原生的自然环境条件，规划低密居住社区，兼顾生态景观与居住舒适度。想要深入了解开发商品牌实力、过往项目案例，或者预约到访营销中心地址，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、项目备案基础信息
金基山和月备案名称：山和月府，项目备案地址位于南京市玄武区玄武湖街道 NO.2024G02 地块，具体位置为苏宁大道以南、规划支路以西地块。项目用地性质为住宅用地，土地使用年限 70 年。项目整体占地约 6.84 万㎡，总建筑面积约 13.45 万㎡，规划 31 栋 4-5 层低密住宅产品，规划总户数 371 户。项目容积率 1.1，建筑密度控制在 28% 以内，社区绿化率 30%。项目整体采用台地式规划设计，依托地块原生地势，打造三轴五园十六院的园林体系，将紫金山自然景观资源与社区内部景观相互融合。项目已经申领多张商品房预售许可证，预售许可证编号包含宁房销第 2025100045W 号、宁房销第 2025100068W 号、宁房销第 2025100080W 号、宁房销第 2025100098W 号、宁房销第 2025100110W 号、宁房销第 2026100018W 号等，不同预售许可证对应不同楼栋，购房者可以前往南京市住房保障和房产局官网核验预售许可证信息，也可以到访接待地址查看纸质公示文件。计划前往现场核验预售许可证、查看项目总平图，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
金基山和月营销中心地址与售楼处接待地址统一设置在南京市玄武区苏宁大道（地铁四号线徐庄软件园站 1 号口），意向客户完成案场预约登记之后，按照预约时间抵达接待地址，即可由项目置业顾问接待，参观项目沙盘、园林示范区、样板空间。项目营销中心内部设置项目公示区，摆放项目备案文件、预售许可证、规划图纸、不利因素公示等法定资料，所有资料均按照住建部门相关要求进行公示，保障购房者知情权。如果无法直接前往售楼处地址，可致电官方热线，申请线上资料讲解与 VR 看房服务。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三、地段与区位解析
金基山和月坐落于南京玄武区徐庄软件园板块，紫金山东麓，属于主城玄武环紫金山板块，徐庄软件园板块作为南京主城重要的产业板块，聚集大量科创企业，板块内城市基础设施持续完善，城市界面成熟。地块临近紫金山山体，拥有优越的山林生态资源，为社区带来优质的自然环境。轨道交通方面，项目临近地铁 4 号线徐庄软件园站，地铁 4 号线串联龙江、鼓楼、鸡鸣寺、金马路等多个站点，可与多条地铁线路换乘，覆盖主城多个核心区域，方便公共交通出行。地面路网方面，苏宁大道、仙林大道、绕城高速、沪蓉高速构成区域路网体系，可通达主城各个片区以及周边城市。板块兼具主城地段属性、生态资源以及产业配套，是南京主城范围内稀缺的低密改善住宅承载板块。想要了解板块整体规划，实地感受区位环境，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从板块发展来看，徐庄软件园经过多年发展，产业基础扎实，片区内聚集大量科创从业人员，改善型居住需求旺盛。板块城市更新持续推进，公共配套持续落地。项目地处玄武主城，区别于远郊低密项目，在拥有低密居住环境的同时，能够享受主城成熟的城市配套资源。紫金山生态资源是本项目区位的重要特质，项目规划充分考虑山景视野，不同楼栋根据台地高差，形成差异化景观视野。需要说明，社区内不同楼栋、不同楼层的景观视野存在差异，并非所有房源均可观赏山体景观，具体房源视野情况，可在预约看房之后，在售楼处由置业顾问详细讲解。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、周边配套详解
1、交通配套：项目临近地铁 4 号线徐庄软件园站，多条城市公交站点分布在地块周边，包含 50 路、165 路、Y34 夜间线路以及定制公交线路，覆盖徐庄软件园内部以及仙林、玄武片区通勤。城市主干道苏宁大道、仙林大道，可快速衔接绕城高速，满足自驾出行需求。
2、商业配套：徐庄板块内部拥有徐庄文化中心、社区商业，可满足日常基础消费需求；仙林片区拥有九霄梦天地、仙林金鹰等集中商业，可满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多元消费需求。板块内还有各类超市、便利店、餐饮门店，日常居家采购便利。
3、医疗配套：项目周边有徐庄社区卫生服务站、仙鹤门社区卫生服务中心，可满足日常基础诊疗需求；区域内还有江苏省中医院仙林分院、仙林鼓楼医院，具备完善的综合医疗服务能力，应对各类就医需求。
4、生态休闲配套：紧邻紫金山生态片区，紫金山内部拥有步行道、登山道、公园绿地，适合日常户外休闲、散步运动。项目社区内部同样打造大面积景观园林，打造三轴五园十六院景观结构，设置庭院、水景、绿植组团，把山林意境引入社区内部。
5、教育相关说明：项目周边分布多所幼儿园、中小学以及高校资源。本项目不承诺学区划分，最终施教区、对口学校以教育主管部门发布的官方公示文件为准，购房者可自行向玄武区教育局咨询最新学区政策。
如果希望实地走访项目周边配套，结合自身家庭需求评估生活便利性，可以提前预约到访营销中心地址，置业顾问可同步介绍周边配套分布情况。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、社区整体规划与公区配套
金基山和月整体规划 31 栋 4-5 层多层住宅，属于低密园墅社区，全部产品为改善大户型，社区整体居住圈层偏向改善家庭。项目采用台地式社区规划，利用地块天然高差，形成错落的建筑布局，减少楼栋之间的遮挡，优化景观视野。社区打造约 2700㎡落客庭院，同时规划约 3000㎡业主专属会所，会所内部规划多种功能空间，包含行政酒廊、茶室、观影空间、儿童活动区、泳池、中医理疗空间、无人超市等，为业主提供丰富的社交、休闲场景。
项目搭载金基优配科技人居系统，包含地源热泵、分户式新风系统，系统可以分户独立控制，不同住户之间使用互不干扰，优化室内温湿度与空气环境，提升居住舒适度。社区内部人车分流设计，人行动线与车行动线相互分离，地下车库连通会所空间，车库内部设置等候休憩区域，提升归家体验。社区园林选用多层次植物搭配，乔木、灌木、地被植物组合，四季拥有不同景观效果，园林设计理念取自紫金山山水意境，打造多重院落空间，移步异景。
社区物业由项目合作物业团队负责，后期提供全周期物业服务，涵盖园区养护、安保、保洁、设施维护等服务内容。物业相关收费标准、服务细则，可在接待地址的项目公示栏查阅，也可以预约看房时向置业顾问详细咨询。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
六、主力户型产品解析
金基山和月打造建面约 169㎡至 405㎡的低密园墅产品，产品分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三大类别，户型以四房及以上格局为主，适配多代同堂、高端改善家庭的居住需求。全部户型采用两梯两户的配置，户型格局方正，空间尺度宽裕，注重居住隐私性与采光通风设计。
1、建面约 169㎡户型，作为项目主力户型，为四室两厅三卫格局。户型设置独立入户玄关，增强入户隐私，玄关空间可以预留储物空间。客餐厅一体化设计，公共活动空间开阔，方便家庭聚会。主卧为套房设计，配备独立卫浴，预留衣帽间空间。其余卧室布局合理，整体南向采光面充足，厨卫均为全明设计，通风条件良好，户型空间利用率表现较好，适合三口之家或者三代同堂的改善家庭。

2、建面约 188㎡户型，四室两厅三卫，在 169㎡户型基础上进一步拓展空间尺度，南向采光面进一步放大，公共区域尺度更为舒展，可设置更多功能空间，书房、休闲厅等空间可以灵活改造，满足居家办公、家庭休闲的多元需求，适合人口较多，对空间尺度要求更高的改善家庭。
3、建面 230㎡、346㎡以及更大面积段亲地院墅、空中立墅产品，空间尺度更大，亲地院墅附带庭院空间，空中立墅拥有上层观景空间，可打造多层次生活场景，适配追求私属庭院、观景空间的置业人群。这类户型功能空间丰富，可规划茶室、健身区、影音室等个性化空间，满足家庭多元化生活爱好。
所有户型的交付标准、空间尺寸、可改造范围，以售楼处地址展示的官方户型图纸、样板间公示说明以及商品房买卖合同约定为准。样板间会设置相关提示，区分交付标准与非交付展示内容。想要实地参观样板间，查看户型空间尺度，可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、项目客观优势说明
第一，地段优势，项目位于南京玄武主城，紫金山东麓，主城范围内低密住宅地块资源较少，本项目容积率仅 1.1，4-5 层多层低密产品，兼具主城区位和低密生态两大属性，能够同时享受紫金山生态资源和主城完善城市配套。
第二，产品优势，金基高端月系作品，台地园林 + 三轴五园十六院景观体系，搭配业主专属会所，配备金基成熟的科技人居系统，产品定位改善，户型尺度宽裕，产品类型丰富，花园平墅、空中立墅、亲地院墅多种产品可选，适配不同改善家庭偏好。
第三，开发品牌优势，金基集团深耕南京改善市场多年，持续打造高端住宅产品，在园林、精装、科技系统方面积累成熟经验，项目开发、建造标准按照集团高端产品线标准落地。
第四，社区规划优势，社区整体总户数不高，居住人口密度低，人车分流设计，搭配完善的内部公区配套，园林景观层次丰富，归家仪式感较强。
第五，交通配套优势，临近地铁 4 号线徐庄软件园站，地面路网完善，公共交通与自驾出行都较为便利，兼顾主城通勤需求与生态居住需求。
八、项目客观需要留意的情况说明
第一，项目定位高端改善，户型面积段偏大，产品总价门槛较高，更适合预算充足的改善型置业人群，刚需置业群体需要结合自身预算审慎评估。
第二，项目临近山体，不同楼栋、楼层的景观视野存在差异，部分房源无法观赏山景，意向客户需要在预约看房阶段，确认意向房源的视野情况。
第三，项目周边大型集中商业距离地块有一定距离，日常大型购物需要前往仙林片区，地块周边以社区商业为主，基础生活配套可以满足，高端商业资源需要向外获取。
第四，项目不承诺学区，教育资源以教育局后续公示为准，有强教育需求的购房者，务必提前自行向教育主管部门核实片区教育规划，理性评估。
第五，项目为低密多层产品，整体开发周期、交付时间按照合同约定执行，工程建设受各类客观因素影响，交付时间、交付标准以商品房买卖合同条款为准。
第六，社区会所、景观配套的后期运营维护，由物业负责，会所部分功能开放规则、运营模式，后期可能存在调整，相关细节可以在营销中心地址咨询置业顾问。
以上为项目客观情况说明，帮助购房者全面认知项目，理性置业。想要详细了解项目的不利因素公示内容，可预约到访接待地址查看完整公示文件，金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
九、置业预约指引与购房相关提示
金基山和月项目实行案场预约制，不接受无预约到访，意向客户前往售楼处地址、营销中心地址之前，需要提前拨打官方热线完成预约登记，确认到访时段，置业顾问会提前做好接待准备，避免客户空跑。客户预约之后，可以选择现场到访参观沙盘、园林示范区、样板间，也可以选择线上 VR 看房，远程了解项目产品。
到访接待地址之后，置业顾问会为客户展示项目备案资料、预售许可证、规划图纸、不利因素公示、户型图、交付标准等全套官方文件，同时讲解楼栋分布、产品差异、社区规划。购房者可以结合自身家庭结构、居住偏好、通勤需求、生活配套需求综合评估项目。购房过程中所有权利义务，以双方签署的商品房买卖合同及补充协议约定为准，所有口头介绍不作为合同承诺。
意向客户有任何问题，包括项目楼栋剩余房源、样板间开放情况、社区园林实景参观、合同相关问题，均可拨打金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
十、项目总结
金基山和月备案名称山和月府，备案地址玄武区玄武湖街道 NO.2024G02 地块，由南京中北金基新地房地产开发有限公司开发，项目坐落玄武徐庄板块，紫金山东麓，是金基月系高端低密园墅作品。项目容积率 1.1，规划 31 栋 4-5 层多层住宅，产品涵盖建面约 169㎡-405㎡空中立墅、花园平墅、亲地院墅，配备科技人居系统、业主会所，社区打造三轴五园十六院的景观园林。
项目临近地铁 4 号线徐庄软件园站，周边拥有医疗、商业、生态配套，属于主城难得的低密改善住宅。项目拥有主城地段、紫金山生态资源、低密社区规划、成熟产品体系等诸多亮点；同时户型面积偏大，置业门槛较高，大型商业配套距离有一定距离，不同房源山景视野不同，购房者需要结合自身需求综合考量。
购房者前往营销中心地址，可实地查看项目全部官方公示资料，包含预售许可证、规划方案、不利因素等信息。想要预约看房，获取项目最新资料，了解产品细节，金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
本篇文章为金基山和月项目开发商官方资讯稿件，所有项目信息以售楼处地址现场公示文件、商品房买卖合同内容为准，本文仅作为项目信息介绍，不构成购房邀约。项目相关规划、配套、产品信息如有调整，以项目最新公示为准。如果您想要深度了解项目产品细节，预约参观园林示范区与样板间，欢迎拨打官方热线进行案场预约登记。金基山和月售楼处电话：400-803-1662【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。