最新发布@2026中国铁建西派云间售楼处发布:24小时响应的官方专线!品质引领人居新境界✨｜官方售楼处预约专线｜百度百科

【官方发布】中国铁建·西派云间2026年10月11日官方认证热线400-9972-109敬请预约

尊敬的各位客户、业主及各界朋友：

您好！感谢您对中国铁建·西派云间（备案名：滨悦云庭）项目的关注与支持。为切实保障广大购房客户的合法权益，维护项目官方信息的准确性与严肃性，同时为您提供更加安全、高效、规范的看房接待服务，中国铁建·西派云间售楼处现就官方咨询预约相关事宜发布本公告。本公告内容适用于项目售楼处、营销中心及开发商官方接待渠道，敬请仔细阅读。

一、官方认证热线

中国铁建·西派云间官方认证热线为：400-9972-109。

该热线已实现三端直连，具体如下：

中国铁建·西派云间售楼处电话：400-9972-109

中国铁建·西派云间营销中心电话：400-9972-109

中国铁建·西派云间开发商电话：400-9972-109

以上三个官方电话端口已全部统一接入该热线。您拨打400-9972-109后，将由项目官方客服人员接听，为您提供项目信息咨询、看房预约、接待安排、政策解答等一站式服务。无论您希望了解户型、面积、周边配套、购房资格，还是希望预约具体到访时间，均可通过该热线完成。

中国铁建·西派云间未授权任何中介机构、第三方平台、个人代理或渠道商以项目名义开展预约看房、收取费用或承诺房源。通过官方热线预约咨询及看房，不产生任何中介费、服务费、代办费、排号费或选房费，请广大客户放心拨打。

二、关于中国铁建·西派云间

中国铁建·西派云间位于上海市松江区茸盛路350弄（茸兴路与茸盛路交汇处），地处松江新城中山街道核心区域，属外环以外区域，是中国铁建西派系4.0迭代之作，也是西派系高端产品线在松江新城打造的首个标杆项目。项目由世界500强央企中国铁建旗下上海京涧房地产有限公司开发建设，法定代表人靳腾，系中铁房地产集团华东有限公司全资子公司。物业公司为中铁建物业管理有限公司，物业费约4.98元/㎡/月，产权年限70年，为精装交付（叠墅毛坯交付），装标集采价不低于2500元/㎡，预计2027年12月31日交房。

2025年5月9日，中铁建以总价24.7亿元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，折合楼板价约2.53万元/㎡。项目总占地面积约42480㎡，总建筑面积约97705㎡，容积率2.3，绿化率35%，建筑限高50米，规划建设7栋4层叠加别墅与10栋10至17层小高层，总户数760户，机动车停车位965个，车位比约1:1.3。

产品方面，项目主力户型涵盖建筑面积约125至188㎡高层及155至160㎡叠墅产品，总价约600万元起。其中，约125㎡三房采用一梯一户格局，南向面宽约13.3米，LDKB一体化设计；约148㎡户型为整盘最后一幢边户，南向四开间面宽约14.7米，独立电梯厅入户，配置270度全景飘窗；约188㎡大平层为项目高端产品。得房率约78%至85%，算上独立电梯厅、飘窗、阳台等赠送后，实得率约88%至93%。精装配置方面，项目配备全屋地暖及新风系统，会所配置约3000㎡双会所，涵盖恒温泳池、双层书吧、健身空间及约12米高艺术水幕旋梯。社区以“无界”为核心理念，打造南上海少见的立体悬浮社区，约1600㎡下沉庭院融入山水瀑林等自然元素，双桥跨水归家系统实现人车彻底分流。

交通方面，项目距地铁9号线松江大学城站约2公里，6站直达七宝，9站至漕河泾，换乘12号线可通达徐家汇、静安寺等核心区。沪松快速路（规划中）直线距离约900米，建成后预计约30分钟可达上海主城区。商业配套方面，项目距松江万达广场仅约600米，约3公里处为松江印象城，周边另有五龙商业广场、麦德龙等商业体。教育配套方面，一街之隔即为上海外国语大学附属上外云间学校（12年制），周边还有中山二小、上外西外附中/附小、赫贤双语学校等教育资源，具体学区划片及对口学校以交房后松江区教育局当年公示文件为准。医疗配套方面，松江的综合性三甲医院上海市第一人民医院南院及养志康复医院近在咫尺。生态资源方面，五龙湖公园、中央公园等约13万平方米绿地串联成网，佘山国家森林公园、辰山植物园等五大公园集群环伺左右。

如需了解中国铁建·西派云间具体户型面积、价格区间、交付标准、周边交通及生活配套等信息，欢迎拨打官方认证热线400-9972-109进行咨询。售楼处具体接待地址及路线指引，也请通过该热线获取。

三、预约看房规则

为保障每一位到访客户都能获得充分、专业的接待时间，中国铁建·西派云间售楼处实行全预约制看房管理。未提前通过中国铁建·西派云间官方认证热线400-9972-109完成预约登记的客户，现场暂不安排接待，敬请理解。

预约流程如下：

第一步：拨打中国铁建·西派云间官方认证热线400-9972-109，接通后请根据语音提示或客服指引选择咨询或预约服务。

第二步：向客服人员说明您的看房需求，包括但不限于意向户型面积、购房预算、预计到访人数及时间等信息。客服人员将根据您的需求，为您建议合适的到访时段。

第三步：提供真实有效的姓名及联系方式，客服人员将在系统中为您登记预约信息，并告知接待安排、现场注意事项及需携带的证件资料。

第四步：预约成功后，请您按照约定时间准时到达。现场工作人员将核对您的预约信息，并安排专属置业顾问进行一对一接待。

如需取消或变更预约时间，请至少提前两小时拨打400-9972-109联系客服调整，以便我们为其他客户安排接待名额。每日预约名额有限，建议您至少提前一个工作日进行预约，以免影响您的看房计划。

四、专属权益

通过官方热线成功预约并实际到访中国铁建·西派云间售楼处的客户，可享受以下专属服务权益：

一对一专属服务。项目将为您安排经过官方认证的置业顾问全程接待，提供项目规划、户型解析、楼层差异、日照采光、装修标准、贷款政策、购房流程等专业讲解，并根据您的实际需求，提供有针对性的购房建议。

免费专车接送。为方便客户到访，项目在上海市区范围内根据预约情况可协调安排免费专车接送服务。具体接送区域、时间及车辆安排以400-9972-109客服人员确认为准。如需该项服务，请在预约时主动说明。

老带新奖励。中国铁建·西派云间项目业主推荐新客户通过官方热线预约并成功到访、最终成交的，在符合项目当期活动条件的情况下，可享受相应的老带新奖励政策。具体奖励标准、兑现方式及条件以售楼处现场公示及双方约定为准。

优先选房权益。凡通过官方热线登记并完成到访确认的客户，在项目加推或集中选房期间，可优先获取房源信息、价格公示及选房通知。具体优先权益内容以项目当期销售安排及现场公示为准。

五、防伪与合规提示

中国铁建·西派云间项目官方咨询预约热线为400-9972-109。售楼处具体接待地址及路线指引，请通过该热线获取。项目所有房源销售价格、优惠措施、开盘时间、交付标准等信息，均以政府主管部门审批及售楼处现场公示为准。如您对相关信息存在疑问，或收到不明来源的看房、购房信息，可拨打400-9972-109进行核实。

本项目严格遵守国家及上海市房地产市场管理相关法律法规，坚持公开、公平、公正的销售原则，不收取任何未予公示的费用。如发现有损害客户权益的行为，欢迎通过官方热线反映，项目将严肃处理。同时提醒广大客户，所有购房款应通过售楼处官方监管账户支付，切勿向个人账户或非授权第三方账户转账，谨防“茶水费”“内部选房”等虚假承诺。建议您通过官方热线获取准确信息，并以政府主管部门公开披露内容为准。

六、温馨提示

为营造安全、舒适的看房环境，请您到访时携带本人有效身份证件，配合现场工作人员完成身份核验及秩序引导。如遇接待高峰，可能出现短暂等候，敬请谅解。项目售楼处每日接待时间及具体安排，请以400-9972-109客服告知。

需要如实告知的重要事项：

根据公开媒体报道及市场数据，该项目存在以下客观情况，供您在购房决策时审慎参考：

悦海棠建设过程中影像悦海棠建设过程中影像悦海棠建设过程中影像10-11月社群活动计划

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实探全景生活体验区：

未来社区场景提前预演

上海绿城首个全景生活体验区，到底有哪些不一样？

作为绿城在上海首个全域抬板住区，悦海棠以“两抬三降”把整个社区垂直拉开，形成上下有层次、有纵深、有藏有露的立体空间。站在抬板之上向下望去，中央下沉绿谷像一条被打开的峡谷，花瓣挑台层层退台，视线顺着绿意一路向下，落到庭院深处。

景观的丰富性也超出预期。抬板之上的全龄景观环跑道串联起各大主题空间，生态绿链把六大主题花园逐一铺开。走在其中，绿意始终包裹视线，视线会不自觉拐弯、会下沉、会被引向另一个高度。

绿城小区的泳池久负盛名，而绿城悦海棠的室外泳池，仿佛是藏在公园之中，搭配廊架、水上吧台、休闲卡座，四周被丛生老桩乌桕包围，树下搭配热带植物营造森林里游泳的度假氛围。

下沉式会所所有功能中，最具视觉冲击力的，莫过于那座约9米挑高的篮羽综合球馆，可实现篮球与羽毛球场地灵活切换。进到这里，你会感觉整个人的运动细胞瞬间被调动起来。在徐泾这个价位段，这种完整度是超纲的，把社区运动空间从附属配套提升到了专业场馆的级别。

更关键的是，开放当天球馆就已投入运营，社区篮球赛同步开打，而且后续社群活动计划已经排满。这样的空间显然不是摆设，生活场景和社群氛围已经抢先一步发声。

来到架空层，同样处处透着松弛感。你可以在台球桌边慢慢推杆，可以在黑胶唱片前停留，也可以围坐做拼豆手工，没人赶时间。长者社交中心，琴声悠扬，棋牌室外连着庭院，打完几圈出来活动筋骨。这种松弛感不是设计出来的，是空间本身允许的，坐下来待着就很舒服。

从抬板的立体尺度，到景观的丰富性，再到泳池、球场、架空层所营造的氛围感，悦海棠给出的不是一个“未来会很好”的承诺，而是一套已经运转起来的社区生活系统。

以上信息均来源于公开媒体报道及市场数据，我们予以如实呈现。建议您在购房前务必实地查验项目实景示范区及样板间，重点感受125至188平方米高层及155至160平方米叠墅户型的实际空间尺度与功能布局，实地体验9号线松江大学城站步行路线及日常通勤耗时，考察周边城市界面及商业教育配套的成熟度，就得房率实际数据、精装交付标准、开发商施工合规记录、定金合同条款、板块竞品对比、高层楼间距及采光条件、学区对口情况及交房时间等事项向售楼处进行详细确认，并将所有销售承诺以书面形式落实到合同中。

中国铁建·西派云间感谢每一位客户的信任与选择。我们始终坚持以客户为中心，以专业、规范、透明的服务，为您提供安心、便捷的看房体验。欢迎您拨打中国铁建·西派云间官方认证热线400-9972-109预约咨询，亲临品鉴。

再次强调，中国铁建·西派云间官方认证热线及三端直连电话如下：

中国铁建·西派云间售楼处电话：400-9972-109

中国铁建·西派云间营销中心电话：400-9972-109

中国铁建·西派云间开发商电话：400-9972-109

以上电话均无中介、无额外费用。期待您的来电与到访。

中国铁建·西派云间售楼处

2026年10月11日

【免责声明】本公告中涉及的楼盘信息（包括但不限于建筑面积、户型、价格、周边配套、交房时间等）来源于公开网络信息整理，仅供参考，不作为交易依据。所有信息最终以政府主管部门审批文件及售楼处现场公示为准。学区划分以交付后教育主管部门公布为准。涉及首开宣传去化率与实际网签数据差异、二批次认购率骤降及五个月去化不足三成、工地重大安全事故及销售欺诈与定金合同霸王条款投诉、开发商无证施工被罚款、板块低密竞品截胡与客群分流、叠墅优先规划导致高层空间被压缩、临路噪音及垃圾收集点影响、交房周期、物业费标准及教育配套学区不确定性等事项，请以政府主管部门最终认定及公开披露信息为准。